Benahavís er en innlandskommune uten strand, med en liten hvit landsby, store urbanisasjoner og tre golfklubber. Seks av ti innbyggere er utenlandske statsborgere. Her er det du bør vite før du kjøper bolig her.
Passer for deg som
- vil bo i en fjellandsby eller en urbanisasjon i stedet for ved stranda
- spiller golf: tre golfklubber har adresse i kommunen, med til sammen 108 hull
- regner med å kjøre bil: det er ingen togstasjon og ingen direkte flybuss
- vil ha et internasjonalt miljø: seks av ti innbyggere er utenlandske statsborgere
Benahavís i tall
- Innbyggere
- 9 472 (1. januar 2025)
- Utenlandske statsborgere
- 61,9 prosent
- Fra Norden
- 304 svensker, 64 dansker, 47 nordmenn og 24 finner
- Areal
- 145,45 km²
- Avstand til Málaga
- 74 km, ingen togstasjon
- Golf
- Tre klubber, til sammen 108 hull
- Offisiell takstverdi
- Publiseres ikke (under 25 000 innbyggere)
- Eiendomsskatt (IBI)
- 0,40 prosent av katastralverdien (2026)
En fjellandsby med golf rundt
Benahavís er en innlandskommune på 145 km² uten egen strand. Landsbyen ligger 174 meter over havet, og det er 74 kilometer til Málaga by, ifølge Andalucías statistikkontor. Folketallet økte med 36 prosent fra 2014 til 2024, og snittalderen er 39,9 år.
Landsbyen og urbanisasjonene
De fleste bor utenfor selve landsbyen. Statistikkontoret deler kommunen i seks befolkningskjerner: Artola (3 413 innbyggere), landsbyen Benahavís (2 384), La Alquería-El Paraíso (1 984), Parque Botánico (115), La Zagaleta (76) og Montemayor (63). I tillegg bor 1 209 spredt. Tallene er fra 2023.
Landsbyen har rådhuset og legekontoret i Avenida de Andalucía.
La Zagaleta har sin egen golfklubb med to baner, til sammen 36 hull. 76 personer var registrert bosatt der i 2023.
El Madroñal ligger ved veien fra San Pedro de Alcántara mot Ronda, ifølge kommunens arealplan.
Montemayor er både en liten befolkningskjerne og høyden med borgruinene. Høyden og ravinen Las Angosturas er vernet som «parajes sobresalientes» i arealplanen, og der er blant annet jordflytting forbudt.
Golfbanene
Andalucías golfforbund oppgir tre klubber med adresse i Benahavís:
- La Zagaleta, 36 hull
- Villa Padierna Golf Club, 54 hull
- Los Arqueros Golf & Country Club, 18 hull
Les mer i Golf på Costa del Sol.
Hverdagen
Helse: Benahavís har ikke eget helsesenter, men et legekontor (consultorio) i Avenida de Andalucía. Det har åpent om formiddagen: mandag til onsdag fra 8 til 13.30, torsdag og fredag fra 8 til 11.30. Kommunen hører til helsesonen Marbella, der helsesenteret i San Pedro de Alcántara har åpent hverdager fra 8 til 20. Sykehuset for området er Hospital Universitario Costa del Sol i Marbella, som også driver Hospital de Alta Resolución de Estepona. Les mer i Helsevesenet i Spania: hva nordmenn bør vite.
Skole: Kommunen har to førskoler (educación infantil) og én barneskole (primaria), men ingen ungdomsskole (ESO) eller videregående skole (skoleåret 2023-2024).
Nordisk miljø: 304 svensker, 64 dansker, 47 nordmenn og 24 finner er registrert bosatt i Benahavís. Svenskene er den fjerde største gruppen utenlandske statsborgere, etter briter (1 540), russere og ukrainere.
- Svenska Skolan Marbella ligger i urbanisasjonen La Alzambra i Marbella og har förskola og grunnskole til og med 6. klasse.
- For nordmenn: Den norske skolen ligger i Arroyo de la Miel i Benalmádena, og Sjømannskirken ligger i Calahonda.
Les mer i Skolegang for norske barn på Costa del Sol.
Natur: Elva Guadalmina renner gjennom ravinen Las Angosturas ved landsbyen.
Transport: Det er ingen togstasjon i Benahavís. Toget fra Málaga lufthavn går til Fuengirola, og flybussene går til blant annet Marbella og Estepona, men ingen av dem til Benahavís.
Boligmarkedet
Spanias boligdepartement publiserer offisiell takstverdi bare for kommuner med over 25 000 innbyggere, så Benahavís er ikke med. Til sammenligning var takstverdien 4 528 euro per m² i Marbella og 3 518 i Estepona i 2. kvartal 2026. I 2025 ble det registrert 711 boligsalg i Benahavís: 688 brukte boliger og 23 nye, ifølge Andalucías statistikkontor.
Takstverdien er bankenes vurdering, og den ligger som regel under det selgerne ber om. Vil du sammenligne områdene, finner du mer i Prisforskjeller på Costa del Sol 2026.
Hos oss akkurat nå
- 591 boliger til salgs
- 304 leiligheter, 240 hus og villaer, 47 nybyggprosjekter
- Median prisantydning €980 000
- 59 prosent har to eller tre soverom
Tall fra boligsøket vårt, oppdateres hver time.
Regler du bør kjenne til
Turistutleie: I mai 2026 telte INE 861 turistboliger i Benahavís, 9,0 prosent av alle boligene. Andelen var 7,0 prosent i Marbella og 6,7 prosent i Estepona. Siden 2024 kan kommunene i Andalucía begrense antallet turistboliger per bygning, område eller sone. Skal du leie ut, må du sjekke hva som gjelder for boligen før du kjøper. Les mer i Turistlisens på Solkysten.
Eiendomsskatt: IBI er 0,40 prosent av boligens katastralverdi i 2026, mot 0,65 prosent i Marbella og 0,662 prosent i Estepona, ifølge katasteret. Katastralverdiene i Benahavís bygger på en verdsetting fra 1996. Les mer i Løpende kostnader og skatt for boligeiere i Spania.
Vedlikehold i urbanisasjonene: Kommunens arealplan åpner for at eierne selv vedlikeholder veier og grøntområder gjennom en vedlikeholdsforening (entidad urbanística de conservación). Spør derfor om urbanisasjonen har en slik forening og hva den koster, i tillegg til sameieavgiften.
