Málaga er en storby med nesten 600 000 innbyggere, 14 kilometer kyst og tog fra flyplassen til sentrum på rundt 12 minutter. Her bor du først og fremst blant spanjoler, og nye turistboliger er stanset i hele kommunen. Her er det du bør vite før du kjøper bolig her.
Passer for deg som
- vil bo i en storby med universitet, museer og store sykehus
- vil klare deg uten bil: toget går fra flyplassen til sentrum på rundt 12 minutter, og byen har metro
- vil ha stranden i byen: kommunen har 15 strender, sju med Blått flagg i 2026
- skal bo i boligen selv: nye turistboliger er stanset i hele kommunen
Malaga i tall
- Innbyggere
- 599 063 (1. januar 2025)
- Utenlandske statsborgere
- 11,7 prosent
- Fra Norden
- 339 svensker, 157 dansker, 132 finner og 95 nordmenn
- Areal
- 394,98 km²
- Tog til flyplassen
- C1, rundt 12 minutter fra sentrum og 8 fra María Zambrano
- Strand
- 15 strender, rundt 14 km kyst, sju med Blått flagg i 2026
- Offisiell takstverdi
- 3 320 euro per m² (2. kvartal 2026), +14,8 prosent på ett år
- Eiendomsskatt (IBI)
- 0,451 prosent av katastralverdien
En spansk storby ved sjøen
Málaga er provinshovedstad og en av seks spanske byer med over 500 000 innbyggere. Kommunen er på nesten 395 km² og består av 14 tettsteder. Av innbyggerne er 11,7 prosent utenlandske statsborgere, og den største gruppen kommer fra Marokko. Rundt 720 har nordisk statsborgerskap og 1 333 er britiske, så her bor du først og fremst blant spanjoler.
Bydelene
Kommunen er delt inn i elleve bydeler (distritos), hver med sitt eget bydelskontor. Her er noen av dem:
Sentrum (Distrito Centro) omfatter blant annet Centro Histórico, Ensanche Centro og La Malagueta. Her ligger det sentrale markedet Atarazanas, med 260 boder i en bygning som ble vernet som kulturminne i 1979.
Soho ligger mellom Alameda, havna og elva Guadalmedina, og kalles også Barrio de las Artes. Området er kjent for store veggmalerier og har senteret for samtidskunst, Centro de Arte Contemporáneo.
Øst (Distrito Este) omfatter blant annet El Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo og El Palo. Pedregalejo er et av de eldste fiskerstrøkene i Málaga, og strandpromenaden der er byens eldste, kjent for mange fiske- og sjømatrestauranter. I El Palo ligger fiskebåtene fortsatt på stranden. Både El Limonar og El Palo har eget helsesenter.
Teatinos-Universidad er bydelen rundt universitetet. Universidad de Málaga har over 40 000 studenter og campus i Teatinos, og sykehuset Virgen de la Victoria ligger på campusområdet.
Churriana er bydelen der flyplassen ligger. Her ligger også Guadalmar, med stranden som er nærmest flyplassen.
Hverdagen
Transport: Lokaltoget C1 går fra flyplassen til María Zambrano på rundt 8 minutter og til sentrum på rundt 12 minutter. Samme linje går videre via Torremolinos og Benalmádena til Fuengirola, rundt 34 minutter fra flyplassen. Fra María Zambrano går det høyhastighetstog (AVE) til Madrid. Metroen har to linjer og 19 stasjoner: linje 1 går fra Andalucía Tech til Atarazanas i sentrum, og linje 2 fra Palacio de los Deportes til Guadalmedina. Fra stasjonen El Perchel er det kort vei til togene og busstasjonen.
Helse: Málaga har to offentlige universitetssykehus. Hospital Universitario Regional de Málaga ligger i Avenida Carlos Haya og omfatter også Hospital Civil og mor-barn-sykehuset Materno-Infantil. Hospital Universitario Virgen de la Victoria ligger i Teatinos. Les mer i Helsevesenet i Spania: hva nordmenn bør vite.
Strand: Kommunen har rundt 14 kilometer kyst og 15 strender, bundet sammen av strandpromenader. Sju av dem har Blått flagg i 2026: La Caleta, El Dedo, El Palo, La Malagueta, La Misericordia, Pedregalejo og San Andrés. Den offisielle badesesongen går fra 15. juni til 15. september.
Nordisk miljø:
- Norges honorære konsulat flyttet i desember 2025 til Calle Córdoba 6 i sentrum, i samme bygning som Sveriges og Danmarks konsulater.
- Den norske skolen ligger i Arroyo de la Miel i Benalmádena, som har egen stasjon på C1.
- Svenska Skolan og Svenska kyrkan ligger i Fuengirola, endestasjonen for C1.
- Sjømannskirken ligger i Calahonda.
Les mer i Skolegang for norske barn på Costa del Sol.
Kultur og fest: Pablo Picasso ble født i Málaga i 1881. Byen har både Museo Picasso Málaga i Palacio de Buenavista og fødehjemmet hans, Museo Casa Natal på Plaza de la Merced. I havna, på Muelle Uno, ligger Centre Pompidou Málaga. Augustfesten Feria de Málaga gikk i 2026 fra 15. til 22. august, både i sentrum og på festplassen.
Boligmarkedet
Den offisielle takstverdien i Málaga var 3 320 euro per m² i 2. kvartal 2026, mot 2 894 euro ett år tidligere. Det er en økning på 14,8 prosent. For boliger som er inntil fem år gamle, var takstverdien 4 140 euro per m². Málaga ligger dermed under Mijas (3 365), Estepona (3 518), Fuengirola og Torremolinos (begge 3 758), Benalmádena (3 783) og Marbella (4 528).
Takstverdien er bankenes vurdering, og den ligger som regel under det selgerne ber om. Vil du sammenligne områdene, finner du mer i Prisforskjeller på Costa del Sol 2026.
Hos oss akkurat nå
- 301 boliger til salgs
- 187 leiligheter, 102 hus og villaer, 11 nybyggprosjekter
- Median prisantydning €750 000
- 47 prosent har to eller tre soverom
Tall fra boligsøket vårt, oppdateres hver time.
Regler du bør kjenne til
Turistutleie: Málaga har strammet inn i flere runder. Fra juni 2024 måtte nye turistboliger ha egen inngang og egne tilkoblinger, uavhengig av resten av bygget. Fra januar 2025 ble nye registreringer stoppet i 43 nabolag der turistboliger utgjorde over åtte prosent av boligene. Siden 22. august 2025 er nye turistboliger stanset i hele kommunen i inntil tre år, eller til endringen i kommuneplanen er vedtatt. Fra 25. juli 2026 er heller ikke ny overnattingsvirksomhet tillatt i boligområdene, også det i inntil tre år, og det er blitt strengere å gjøre om forretningslokaler på gateplan til bolig. Skal du leie ut, må du sjekke status for den konkrete boligen før du kjøper. Les mer i Turistlisens på Solkysten.
Eiendomsskatt: IBI er 0,451 prosent av boligens katastralverdi. Satsen har vært uendret siden 2014, og kommunen holdt den i ro også for 2026. Ifølge kommunens skatteetat er det den laveste satsen blant de åtte provinshovedstedene i Andalucía. Les mer i Løpende kostnader og skatt for boligeiere i Spania.
