Estepona har 23 kilometer kyst, en gamleby med blomsterkledde gater og sju golfbaner. Her er det du bør vite før du kjøper bolig her.
Passer for deg som
- vil bo ved sjøen: kommunen har 23 kilometer kyst og 16 strender
- spiller golf: turistkontoret lister sju golfbaner i kommunen
- vil ha et spansk hverdagsliv rundt deg: drøyt sju av ti innbyggere er spanske statsborgere
- har bil eller tar bussen: det går ikke tog til Estepona, og bussen fra Málaga lufthavn tar rundt 1 time og 15 minutter
Estepona i tall
- Innbyggere
- 79 621 (1. januar 2025)
- Utenlandske statsborgere
- 28,6 prosent
- Fra Norden
- 668 svensker, 125 dansker, 118 nordmenn og 58 finner
- Areal
- 137,51 km²
- Buss til flyplassen
- Rundt 1 time og 15 minutter, ingen togstasjon
- Strand
- 16 strender og 23 km kyst, havna har Blått flagg i 2026
- Offisiell takstverdi
- 3 518 euro per m² (2. kvartal 2026), +12,1 prosent på ett år
- Eiendomsskatt (IBI)
- 0,662 prosent av katastralverdien
Kyst, by og fjell
Estepona har 23 kilometer kyst, og kommunen bygger en sammenhengende gang- og sykkelsti langs hele strekningen, kalt corredor litoral. I april 2026 gjensto tre strekninger: Isdabe/Atalaya, Guadalmina Baja/Casasola og Costa Natura. Kommunen er 137,51 km² og strekker seg fra stranden opp i fjellet Sierra Bermeja, der parken Los Pedregales og flere merkede turstier ligger.
Turistkontoret lister 16 strender. Ingen av dem står på listen over Blått flagg for 2026, men småbåthavna har fått Blått flagg i 2026.
Bydelene
Gamlebyen har hvite, smale gater med blomsterkrukker på husveggene, og den er nylig pusset opp, ifølge kommunens turistkontor. Byen kaller seg selv «Jardín de la Costa del Sol», hagen på Solkysten.
Havna er både fiskerihavn og småbåthavn. Fra Calle Terraza i sentrum går en bred, beplantet gågate med sykkelfelt langs sjøen til fyret Punta Doncella. Der ligger kulturhuset Mirador del Carmen, med et bibliotek over åtte etasjer, musikkonservatorium, auditorium og et utsiktstårn.
Cancelada er en egen bebyggelse i kommunen, med eget legekontor og egne fester hver august.
El Paraíso, Atalaya og Valle Romano har golfbaner med samme navn. Turistkontoret lister til sammen sju golfbaner i kommunen. Safariparken Selwo Aventura ligger også i Estepona.
Arroyo Vaquero og Costa Natura ligger i den vestlige delen av kommunen, med hver sin strand. Stranden ved Costa Natura er en liten naturistbukt.
Hverdagen
Transport: Det går ikke tog til Estepona. Lokaltoget C1 fra Málaga lufthavn har endestasjon i Fuengirola. Fra flyplassen går det direkte busser til Estepona, og turen tar rundt 1 time og 15 minutter. Avstanden til Málaga by er 82,5 km.
Helse: Estepona har to offentlige helsesentre, Estepona og La Lobilla, som begge har åpent hverdager fra 08 til 20, og et legekontor i Cancelada med åpent fra 08 til 15. Byen har også et eget sykehus, Hospital de Alta Resolución de Estepona, som er laget for undersøkelse og behandling samme dag, dagkirurgi og alternativer til innleggelse. Det hører under Hospital Universitario Costa del Sol i Marbella. Les mer i Helsevesenet i Spania: hva nordmenn bør vite.
Nordisk miljø: Det bor 969 personer med nordisk statsborgerskap i Estepona, de fleste svensker. Den største utenlandske gruppen er briter, med 4 084. Nordiske skoler og kirker på kysten:
- Svenska Skolan Marbella ligger i La Alzambra i Marbella og har förskola og grunnskole til og med 6. klasse.
- Svenska Skolan Costa del Sol ligger i Fuengirola og har også förskola til gymnasium.
- For nordmenn: Den norske skolen ligger i Arroyo de la Miel i Benalmádena, og Sjømannskirken ligger i Calahonda.
- Hver april arrangerer kommunen Día del Residente Extranjero, der utenlandske innbyggere viser fram mat, håndverk og kultur fra hjemlandene.
Les mer i Skolegang for norske barn på Costa del Sol.
Marked og fest: På onsdager er det marked i Calle Francia og Calle Alemania fra klokka 9 til 14, og på søndager er det marked i havna og bruktmarked ved tyrefektingsarenaen. Byens største fest, Feria y Fiestas Mayores, varer i seks dager fra første tirsdag i juli. Skytshelgenen San Isidro Labrador feires 15. mai med prosesjon.
Kultur: Orkidéhuset Orquidario i den botaniske parken har tre glasskupler og over 1 500 orkidéarter, og har åpent tirsdag til søndag. Turistkontoret har egne oversikter over byens veggmalerier og dikt på husveggene. Les mer i Estepona: hagen på Solkysten.
Boligmarkedet
Den offisielle takstverdien i Estepona var 3 518 euro per m² i 2. kvartal 2026, en økning på 12,1 prosent på ett år (3 138 euro i 2. kvartal 2025). For boliger som er inntil fem år gamle, var takstverdien 4 046 euro per m². Estepona ligger dermed høyere enn Mijas (3 365) og Málaga (3 320), men under Fuengirola og Torremolinos (begge 3 758), Benalmádena (3 783) og Marbella (4 528).
Takstverdien er bankenes vurdering, og den ligger som regel under det selgerne ber om. Vil du sammenligne områdene, finner du mer i Prisforskjeller på Costa del Sol 2026.
Hos oss akkurat nå
- 1262 boliger til salgs
- 704 leiligheter, 463 hus og villaer, 92 nybyggprosjekter
- Median prisantydning €695 000
- 72 prosent har to eller tre soverom
Tall fra boligsøket vårt, oppdateres hver time.
Regler du bør kjenne til
Turistutleie: Skal du leie ut til turister, må boligen registreres i Andalucías turistregister. Kommunen utsteder en attest om boligens planstatus og boforhold til registreringen, og gebyret var 127,10 euro i 2026. Andalucía har siden 2024 gitt kommunene lov til å begrense antallet turistboliger per bygning eller område. Siden april 2025 må nye turistboliger i et boligsameie godkjennes av sameiet med tre femdeler av eierne. Skal du leie ut, må du sjekke dette før du kjøper. Les mer i Turistlisens på Solkysten.
Eiendomsskatt: IBI er 0,662 prosent av boligens katastralverdi. Betaler du med automatisk trekk fra bankkonto, får du 3 prosent rabatt. I tillegg gir kommunen husholdninger som er registrert bosatt (empadronados) i gjennomsnitt 20 prosent lavere IBI i 2026, trukket direkte på regningen, og budsjettet for 2027 viderefører ordningen. Les mer i Løpende kostnader og skatt for boligeiere i Spania.
