Benahavís er en indlandskommune uden strand, med en lille hvid landsby, store urbanisationer og tre golfklubber. Seks ud af ti indbyggere er udenlandske statsborgere. Her er det, du bør vide, før du køber bolig her.
Passer til dig, der
- vil bo i en bjerglandsby eller en urbanisation frem for ved stranden
- spiller golf: tre golfklubber har adresse i kommunen, med i alt 108 huller
- regner med at køre bil: der er ingen togstation og ingen direkte lufthavnsbus
- vil have et internationalt miljø: seks ud af ti indbyggere er udenlandske statsborgere
Benahavís i tal
- Indbyggere
- 9 472 (1. januar 2025)
- Udenlandske statsborgere
- 61,9 procent
- Fra Norden
- 304 svenskere, 64 danskere, 47 nordmænd og 24 finner
- Areal
- 145,45 km²
- Afstand til Málaga
- 74 km, ingen togstation
- Golf
- Tre klubber, i alt 108 huller
- Officiel vurderet værdi
- Offentliggøres ikke (under 25 000 indbyggere)
- Ejendomsskat (IBI)
- 0,40 procent af ejendomsværdien (valor catastral), 2026
En bjerglandsby med golf hele vejen rundt
Benahavís er en indlandskommune på 145 km² uden egen strand. Landsbyen ligger 174 meter over havet, og der er 74 kilometer til Málaga by, ifølge Andalusiens statistikkontor. Indbyggertallet steg med 36 procent fra 2014 til 2024, og gennemsnitsalderen er 39,9 år.
Landsbyen og urbanisationerne
De fleste bor uden for selve landsbyen. Statistikkontoret deler kommunen op i seks bebyggelser: Artola (3 413 indbyggere), landsbyen Benahavís (2 384), La Alquería-El Paraíso (1 984), Parque Botánico (115), La Zagaleta (76) og Montemayor (63). Dertil bor 1 209 spredt. Tallene er fra 2023.
Landsbyen har rådhuset og lægeklinikken på Avenida de Andalucía.
La Zagaleta har sin egen golfklub med to baner, i alt 36 huller. 76 personer var registreret som bosat der i 2023.
El Madroñal ligger ved vejen fra San Pedro de Alcántara mod Ronda, ifølge kommunens lokalplan.
Montemayor er både en lille bebyggelse og højdedraget med borgruinerne. Højdedraget og kløften Las Angosturas er fredet som «parajes sobresalientes» i lokalplanen, og her er blandt andet jordflytning forbudt.
Golfbanerne
Andalusiens golfforbund angiver tre klubber med adresse i Benahavís:
- La Zagaleta, 36 huller
- Villa Padierna Golf Club, 54 huller
- Los Arqueros Golf & Country Club, 18 huller
Læs mere i Golf på Costa del Sol.
Hverdagen
Sundhed: Benahavís har ikke sit eget sundhedscenter, men en lægeklinik (consultorio) på Avenida de Andalucía. Den har åbent om formiddagen: mandag til onsdag fra 8 til 13.30, torsdag og fredag fra 8 til 11.30. Kommunen hører under sundhedsområdet Marbella, hvor sundhedscentret i San Pedro de Alcántara har åbent på hverdage fra 8 til 20. Hospitalet for området er Hospital Universitario Costa del Sol i Marbella, der også driver Hospital de Alta Resolución de Estepona. Læs mere i Sundhedsvæsenet i Spanien: hvad skandinaver bør vide.
Skole: Kommunen har to førskoler (educación infantil) og én grundskole (primaria), men hverken udskoling (ESO) eller gymnasium (skoleåret 2023-2024).
Nordisk miljø: 304 svenskere, 64 danskere, 47 nordmænd og 24 finner er registreret som bosat i Benahavís. Svenskerne er den fjerdestørste gruppe udenlandske statsborgere efter briter (1 540), russere og ukrainere.
- Svenska Skolan Marbella ligger i urbanisationen La Alzambra i Marbella og har børnehave og grundskole til og med 6. klasse.
- For nordmænd: Den norske skole ligger i Arroyo de la Miel i Benalmádena, og den norske sømandskirke ligger i Calahonda.
Læs mere i Skolegang for skandinaviske børn på Costa del Sol.
Natur: Floden Guadalmina løber gennem kløften Las Angosturas ved landsbyen.
Transport: Der er ingen togstation i Benahavís. Toget fra Málaga Lufthavn kører til Fuengirola, og lufthavnsbusserne kører blandt andet til Marbella og Estepona, men ingen af dem til Benahavís.
Boligmarkedet
Spaniens boligministerium offentliggør kun den officielle vurderede værdi for kommuner med over 25 000 indbyggere, så Benahavís er ikke med. Til sammenligning var værdien 4 528 euro pr. m² i Marbella og 3 518 i Estepona i 2. kvartal 2026. I 2025 blev der registreret 711 boligsalg i Benahavís: 688 brugte boliger og 23 nye, ifølge Andalusiens statistikkontor.
Den vurderede værdi er bankernes vurdering og ligger som regel under det, sælgerne beder om. Vil du sammenligne områderne, finder du mere i Prisforskelle på Costa del Sol i 2026.
Hos os lige nu
- 591 boliger til salg
- 304 lejligheder, 240 huse og villaer, 47 nybyggeriprojekter
- Medianpris €980 000
- 59 procent har to eller tre soveværelser
Tal fra vores boligsøgning, opdateres hver time.
Regler, du bør kende
Turistudlejning: I maj 2026 talte INE 861 turistboliger i Benahavís, 9,0 procent af alle boliger. Andelen var 7,0 procent i Marbella og 6,7 procent i Estepona. Siden 2024 har kommunerne i Andalusien kunnet begrænse antallet af turistboliger pr. bygning, område eller zone. Skal du leje ud, skal du tjekke, hvad der gælder for boligen, før du køber. Læs mere i Turistlicens på Solkysten.
Ejendomsskat: IBI er 0,40 procent af boligens ejendomsværdi i 2026, mod 0,65 procent i Marbella og 0,662 procent i Estepona, ifølge matriklen. Ejendomsværdierne i Benahavís bygger på en vurdering fra 1996. Læs mere i Løbende omkostninger og skatter som boligejer i Spanien.
Vedligeholdelse i urbanisationerne: Kommunens lokalplan giver mulighed for, at ejerne selv vedligeholder veje og grønne områder gennem en vedligeholdelsesforening (entidad urbanística de conservación). Spørg derfor, om urbanisationen har sådan en forening, og hvad den koster, ud over fællesudgifterne til ejerforeningen.
