Málaga er en storby med næsten 600 000 indbyggere, 14 kilometer kyst og tog fra lufthavnen til centrum på omkring 12 minutter. Her bor du først og fremmest blandt spaniere, og nye turistboliger er stoppet i hele kommunen. Her er det, du bør vide, før du køber bolig her.
Passer til dig, der
- vil bo i en storby med universitet, museer og store hospitaler
- vil klare dig uden bil: toget kører fra lufthavnen til centrum på omkring 12 minutter, og byen har metro
- vil have stranden i byen: kommunen har 15 strande, syv med Blåt Flag i 2026
- skal bo i boligen selv: nye turistboliger er stoppet i hele kommunen
Malaga i tal
- Indbyggere
- 599 063 (1. januar 2025)
- Udenlandske statsborgere
- 11,7 procent
- Fra Norden
- 339 svenskere, 157 danskere, 132 finner og 95 nordmænd
- Areal
- 394,98 km²
- Tog til lufthavnen
- C1, omkring 12 minutter fra centrum og 8 fra María Zambrano
- Strand
- 15 strande, omkring 14 km kyst, syv med Blåt Flag i 2026
- Officiel vurderet værdi
- 3 320 euro pr. m² (2. kvartal 2026), +14,8 procent på et år
- Ejendomsskat (IBI)
- 0,451 procent af ejendomsværdien (valor catastral)
En spansk storby ved havet
Málaga er provinshovedstad og en af seks spanske byer med over 500 000 indbyggere. Kommunen er på næsten 395 km² og består af 14 bysamfund. Af indbyggerne er 11,7 procent udenlandske statsborgere, og den største gruppe kommer fra Marokko. Omkring 720 har nordisk statsborgerskab og 1 333 er britiske, så her bor du først og fremmest blandt spaniere.
Bydelene
Kommunen er inddelt i elleve bydele (distritos), som hver har sit eget bydelskontor. Her er nogle af dem:
Centrum (Distrito Centro) omfatter blandt andet Centro Histórico, Ensanche Centro og La Malagueta. Her ligger den centrale markedshal Atarazanas med 260 boder i en bygning, der blev fredet i 1979.
Soho ligger mellem Alameda, havnen og floden Guadalmedina og kaldes også Barrio de las Artes. Kvarteret er kendt for sine store vægmalerier og har centret for samtidskunst, Centro de Arte Contemporáneo.
Øst (Distrito Este) omfatter blandt andet El Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo og El Palo. Pedregalejo er et af Málagas ældste fiskerkvarterer, og strandpromenaden dér er byens ældste, kendt for sine mange fiske- og skaldyrsrestauranter. I El Palo ligger fiskerbådene stadig på stranden. Både El Limonar og El Palo har eget sundhedscenter.
Teatinos-Universidad er bydelen omkring universitetet. Universidad de Málaga har over 40 000 studerende og campus i Teatinos, og hospitalet Virgen de la Victoria ligger på campusområdet.
Churriana er bydelen, hvor lufthavnen ligger. Her ligger også Guadalmar med den strand, der ligger tættest på lufthavnen.
Hverdagen
Transport: Lokaltoget C1 kører fra lufthavnen til María Zambrano på omkring 8 minutter og til centrum på omkring 12 minutter. Samme linje fortsætter via Torremolinos og Benalmádena til Fuengirola, omkring 34 minutter fra lufthavnen. Fra María Zambrano kører der højhastighedstog (AVE) til Madrid. Metroen har to linjer og 19 stationer: linje 1 kører fra Andalucía Tech til Atarazanas i centrum og linje 2 fra Palacio de los Deportes til Guadalmedina. Fra stationen El Perchel er der kort vej til togene og busstationen.
Sundhed: Málaga har to offentlige universitetshospitaler. Hospital Universitario Regional de Málaga ligger på Avenida Carlos Haya og omfatter også Hospital Civil og mor-barn-hospitalet Materno-Infantil. Hospital Universitario Virgen de la Victoria ligger i Teatinos. Læs mere i Sundhedsvæsenet i Spanien: hvad skandinaver bør vide.
Strand: Kommunen har omkring 14 kilometer kyst og 15 strande, som er forbundet af strandpromenader. Syv af dem har Blåt Flag i 2026: La Caleta, El Dedo, El Palo, La Malagueta, La Misericordia, Pedregalejo og San Andrés. Den officielle badesæson løber fra 15. juni til 15. september.
Nordisk miljø:
- Norges honorære konsulat flyttede i december 2025 til Calle Córdoba 6 i centrum, i samme bygning som Sveriges og Danmarks konsulat.
- Den norske skole ligger i Arroyo de la Miel i Benalmádena, som har sin egen station på C1.
- Svenska Skolan og Svenska kyrkan ligger i Fuengirola, endestationen for C1.
- Den norske sømandskirke ligger i Calahonda.
Læs mere i Skolegang for skandinaviske børn på Costa del Sol.
Kultur og fest: Pablo Picasso blev født i Málaga i 1881. Byen har både Museo Picasso Málaga i Palacio de Buenavista og hans fødehjem, Museo Casa Natal på Plaza de la Merced. I havnen, på Muelle Uno, ligger Centre Pompidou Málaga. Augustfesten Feria de Málaga løb i 2026 fra 15. til 22. august, både i centrum og på festpladsen.
Boligmarkedet
Den officielle vurderede værdi i Málaga var 3 320 euro pr. m² i 2. kvartal 2026 mod 2 894 euro et år tidligere. Det er en stigning på 14,8 procent. For boliger, der højst er fem år gamle, var værdien 4 140 euro pr. m². Málaga ligger dermed under Mijas (3 365), Estepona (3 518), Fuengirola og Torremolinos (begge 3 758), Benalmádena (3 783) og Marbella (4 528).
Den vurderede værdi er bankernes vurdering og ligger som regel under det, sælgerne beder om. Vil du sammenligne områderne, finder du mere i Prisforskelle på Costa del Sol i 2026.
Hos os lige nu
- 301 boliger til salg
- 187 lejligheder, 102 huse og villaer, 11 nybyggeriprojekter
- Medianpris €750 000
- 47 procent har to eller tre soveværelser
Tal fra vores boligsøgning, opdateres hver time.
Regler, du bør kende
Turistudlejning: Málaga har strammet reglerne i flere omgange. Fra juni 2024 skulle nye turistboliger have egen indgang og egne installationer, uafhængigt af resten af bygningen. Fra januar 2025 blev nye registreringer stoppet i 43 kvarterer, hvor turistboliger udgjorde over otte procent af boligerne. Siden 22. august 2025 har nye turistboliger været stoppet i hele kommunen i op til tre år, eller indtil ændringen af kommuneplanen er vedtaget. Fra 25. juli 2026 er ny overnatningsvirksomhed heller ikke tilladt i boligområderne, også i op til tre år, og det er blevet sværere at lave butikslokaler i gadeplan om til boliger. Skal du leje ud, skal du tjekke, hvad der gælder for den konkrete bolig, før du køber. Læs mere i Turistlicens på Solkysten.
Ejendomsskat: IBI er 0,451 procent af boligens ejendomsværdi. Satsen har været uændret siden 2014, og kommunen fastholdt den også for 2026. Ifølge kommunens skatteforvaltning er det den laveste sats blandt Andalusiens otte provinshovedstæder. Læs mere i Løbende omkostninger og skatter som boligejer i Spanien.
