Benalmádena: tre byer, norsk skole og kort vej til lufthavnen

Tre byer i én kommune

Benalmádena ligger ved kysten mellem Torremolinos og Fuengirola, omkring 22 kilometer fra Málaga. Kommunen består af tre hoveddele: Arroyo de la Miel, Benalmádena Pueblo og Benalmádena Costa, og de er ret forskellige. Indbyggertallet er steget fra 75 801 i 2023 til 78 338 i 2025. Vil du sammenligne med andre steder på kysten, finder du mere i De fleste køber ikke en lejlighed: de køber en anden hverdag.

Bydelene

Arroyo de la Miel beskrives af kommunen som et livligt og familievenligt centrum med indkøbsgader, pladser og natteliv omkring Plaza de la Mezquita. Her ligger togstationen Benalmádena-Arroyo de la Miel og Den norske skole. Bygningen La Tribuna fra 1700-tallet minder om den papirproduktion, der engang prægede området. Svævebanen kører fra centrum af Arroyo de la Miel op til Monte Calamorro på omkring 15 minutter.

Benalmádena Pueblo er den gamle landsby med hvide huse og smalle gader omkring 300 meter over havet. Midt i landsbyen ligger Plaza de España med bronzestatuen La Niña. Her finder du også Castillo de Colomares, det buddhistiske tempel Stupa de la Iluminación og sommerfuglehuset Mariposario.

Benalmádena Costa er kyststrækningen. Her ligger lystbådehavnen Puerto Marina, som åbnede i 1982 og har over 1 000 bådpladser til både på 6 til 35 meter. Havnen drives af et kommunalt selskab og har haft Blåt Flag uden afbrydelse siden 1987. Ved havet ligger også Castillo El Bil Bil, et palæ i nymaurisk stil, der bruges til kulturarrangementer.

Torremuelle og Torrequebrada er boligområder langs kysten med hver sin strand. Torremuelle har sin egen togstation, og Torrequebrada har et af kommunens sundhedscentre.

El Higuerón ligger på grænsen til Fuengirola. Benalmádena krævede i 2019 omkring 74 500 m² af området tilbage, som Fuengirola havde lagt ind under sin byplan i 2006. Tjek derfor altid, hvilken kommune en bolig her faktisk hører til. Læs også områdeguiden til Fuengirola.

Hverdagen

Strand: Kommunen har 22 strande på omkring ni kilometer, fra Carvajal ved grænsen til Fuengirola til Fuente de la Salud ved grænsen til Torremolinos. Strandene mod øst er bystrande med strandpromenade, mens dem mod vest for det meste er små bugter mellem klipper. I 2026 har tre strande Blåt Flag: Carvajal, Fuente de la Salud og Torrebermeja-Santa Ana.

Tog: Lokaltoget C1 standser ved Benalmádena-Arroyo de la Miel og Torremuelle. Ifølge Aena tager turen fra lufthavnen til Benalmádena omkring 18 minutter.

Sundhed: Benalmádena har to offentlige sundhedscentre, Arroyo de la Miel og Torrequebrada, som har åbent på hverdage fra 8 til 20. Derudover har kommunen en mindre lægekonsultation, Consultorio Benalmádena, med åbent fra 8 til 15. For sundhedscentrene i Arroyo de la Miel og Torrequebrada er hospitalet for området Hospital Universitario Virgen de la Victoria i Málaga. Læs mere i Sundhedsvæsenet i Spanien: hvad skandinaver bør vide.

Nordisk miljø:

• Den norske skole ligger på Avenida Cerro del Viento i Arroyo de la Miel og har indskoling, mellemtrin og udskoling.
• Norges nationaldag den 17. maj fejres med gudstjeneste og børneoptog gennem Arroyo de la Miel, arrangeret af Den norske skole og den norske sømandskirke.
• Den norske sømandskirke ligger i Calahonda, og Svenska Skolan og Svenska kyrkan ligger i nabobyen Fuengirola.
• Der bor færre nordboere her end i Fuengirola: 1 689 personer med nordisk statsborgerskab, omkring to procent af indbyggerne. Den største udenlandske gruppe er briterne med 3 306 personer.

Læs mere i Skolegang for skandinaviske børn på Costa del Sol.

Fritid, marked og fest: Parque de la Paloma er en park på over 200 000 m². Kommunen har loppemarked om onsdagen, et økologisk marked og et marked i Arroyo de la Miel med omkring 230 boder. Blandt festerne er Feria de San Juan, Veladilla del Carmen, festen for Virgen de la Cruz og El Paso, et påskespil om Jesu lidelse, som samler tusindvis af tilskuere i parken El Retamar.

Boligmarkedet

Den officielle vurderede værdi i Benalmádena var 3 783 euro pr. m² i 2. kvartal 2026, en stigning på 12,8 procent fra 3 355 euro et år tidligere. For boliger, der højst er fem år gamle, var værdien 3 907 euro pr. m². Benalmádena ligger dermed lidt over Fuengirola og Torremolinos (begge 3 758), højere end Estepona (3 518), Mijas (3 365) og Málaga (3 320) og under Marbella (4 528).

Den vurderede værdi er bankernes vurdering og ligger som regel under det, sælgerne beder om. Vil du sammenligne områderne, finder du mere i Prisforskelle på Costa del Sol i 2026.

Regler, du bør kende

Turistudlejning: I december 2025 var der 8 431 registrerede turistboliger i Benalmádena ifølge kommunens turismeoversigt. Kommunens kortlægning fra 2024 viste, at de ligger tættest i Benalmádena Costa, især ved havnen og i Benalbeach, mens andelen i Arroyo de la Miel og Pueblo var under ti procent. Kommunen har varslet, at den vil fastsætte grænser for hvert område sammen med universitetet i Málaga. Skal du leje ud, skal du derfor tjekke de regler, der gælder, når du køber. Tjek også ejerforeningens vedtægter: i en sag fra Benalmádena fik en ejer ikke et registreringsnummer til korttidsudlejning, fordi vedtægterne forbød turistudlejning. Læs mere i Turistlicens på Solkysten.

Ejendomsskat: IBI er 0,65 procent af boligens ejendomsværdi ifølge kommunens skattevedtægt, der gælder fra 1. januar 2025. Betaler du via automatisk træk fra banken (domiciliación), får du 5 procent rabat. Læs mere i Løbende omkostninger og skatter som boligejer i Spanien.