Benahavís är en inlandskommun utan strand, med en liten vit by, stora urbanisationer och tre golfklubbar. Sex av tio invånare är utländska medborgare. Här är det du bör veta innan du köper bostad här.
Passar dig som
- vill bo i en bergsby eller en urbanisation i stället för vid stranden
- spelar golf: tre golfklubbar har adress i kommunen, med totalt 108 hål
- räknar med att köra bil: det finns ingen tågstation och ingen direktbuss från flygplatsen
- vill ha en internationell miljö: sex av tio invånare är utländska medborgare
Benahavís i siffror
- Invånare
- 9 472 (1 januari 2025)
- Utländska medborgare
- 61,9 procent
- Från Norden
- 304 svenskar, 64 danskar, 47 norrmän och 24 finländare
- Yta
- 145,45 km²
- Avstånd till Málaga
- 74 km, ingen tågstation
- Golf
- Tre klubbar, totalt 108 hål
- Officiellt värderingsvärde
- Publiceras inte (under 25 000 invånare)
- Fastighetsskatt (IBI)
- 0,40 procent av taxeringsvärdet (valor catastral), 2026
En bergsby omgiven av golf
Benahavís är en inlandskommun på 145 km² utan egen strand. Byn ligger 174 meter över havet, och det är 74 kilometer till Málaga stad, enligt Andalusiens statistikkontor. Folkmängden ökade med 36 procent mellan 2014 och 2024, och medelåldern är 39,9 år.
Byn och urbanisationerna
De flesta bor utanför själva byn. Statistikkontoret delar in kommunen i sex bebyggelser: Artola (3 413 invånare), byn Benahavís (2 384), La Alquería-El Paraíso (1 984), Parque Botánico (115), La Zagaleta (76) och Montemayor (63). Därtill bor 1 209 utspritt. Siffrorna gäller 2023.
Byn har kommunhuset och vårdmottagningen på Avenida de Andalucía.
La Zagaleta har en egen golfklubb med två banor, totalt 36 hål. 76 personer var registrerade som bosatta där 2023.
El Madroñal ligger vid vägen från San Pedro de Alcántara mot Ronda, enligt kommunens översiktsplan.
Montemayor är både en liten bebyggelse och höjden med borgruinerna. Höjden och ravinen Las Angosturas är skyddade som «parajes sobresalientes» i översiktsplanen, och där är bland annat schaktning förbjuden.
Golfbanorna
Andalusiens golfförbund anger tre klubbar med adress i Benahavís:
- La Zagaleta, 36 hål
- Villa Padierna Golf Club, 54 hål
- Los Arqueros Golf & Country Club, 18 hål
Läs mer i Golf på Costa del Sol.
Vardagen
Vård: Benahavís har ingen egen vårdcentral, men en vårdmottagning (consultorio) på Avenida de Andalucía. Den har öppet på förmiddagen: måndag till onsdag 8-13.30, torsdag och fredag 8-11.30. Kommunen hör till vårdområdet Marbella, där vårdcentralen i San Pedro de Alcántara har öppet vardagar 8-20. Sjukhuset för området är Hospital Universitario Costa del Sol i Marbella, som också driver Hospital de Alta Resolución de Estepona. Läs mer i Sjukvården i Spanien: vad skandinaver bör veta.
Skola: Kommunen har två förskolor (educación infantil) och en grundskola för låg- och mellanstadiet (primaria), men ingen högstadieskola (ESO) eller gymnasieskola (läsåret 2023-2024).
Nordisk gemenskap: 304 svenskar, 64 danskar, 47 norrmän och 24 finländare är registrerade som bosatta i Benahavís. Svenskarna är den fjärde största gruppen utländska medborgare, efter britter (1 540), ryssar och ukrainare.
- Svenska Skolan Marbella ligger i urbanisationen La Alzambra i Marbella och har förskola och grundskola till och med årskurs 6.
- För norrmän: Den norska skolan ligger i Arroyo de la Miel i Benalmádena, och norska sjömanskyrkan ligger i Calahonda.
Läs mer i Skolgång för skandinaviska barn på Costa del Sol.
Natur: Floden Guadalmina rinner genom ravinen Las Angosturas vid byn.
Resor: Det finns ingen tågstation i Benahavís. Tåget från Málagas flygplats går till Fuengirola, och flygbussarna går bland annat till Marbella och Estepona, men ingen av dem till Benahavís.
Bostadsmarknaden
Spaniens bostadsministerium publicerar officiellt värderingsvärde bara för kommuner med fler än 25 000 invånare, så Benahavís finns inte med. Som jämförelse var värderingsvärdet 4 528 euro per m² i Marbella och 3 518 i Estepona andra kvartalet 2026. Under 2025 registrerades 711 bostadsförsäljningar i Benahavís: 688 begagnade bostäder och 23 nya, enligt Andalusiens statistikkontor.
Värderingsvärdet är bankernas bedömning och ligger oftast under det säljarna begär. Vill du jämföra områdena finns mer i Prisskillnader på Costa del Sol 2026.
Hos oss just nu
- 591 bostäder till salu
- 304 lägenheter, 240 hus och villor, 47 nyproduktionsprojekt
- Medianpris €980 000
- 59 procent har två eller tre sovrum
Siffror från vår bostadssökning, uppdateras varje timme.
Regler du bör känna till
Turistuthyrning: I maj 2026 räknade INE till 861 turistbostäder i Benahavís, 9,0 procent av alla bostäder. Andelen var 7,0 procent i Marbella och 6,7 procent i Estepona. Sedan 2024 får kommunerna i Andalusien begränsa antalet turistbostäder per byggnad, område eller zon. Ska du hyra ut måste du kontrollera vad som gäller för bostaden innan du köper. Läs mer i Turistlicens på Solkusten.
Fastighetsskatt: IBI är 0,40 procent av bostadens taxeringsvärde 2026, jämfört med 0,65 procent i Marbella och 0,662 procent i Estepona, enligt fastighetsregistret. Taxeringsvärdena i Benahavís bygger på en värdering från 1996. Läs mer i Löpande kostnader och skatter som bostadsägare i Spanien.
Underhåll i urbanisationerna: Kommunens översiktsplan tillåter att ägarna själva sköter underhållet av vägar och grönområden genom en underhållsförening (entidad urbanística de conservación). Fråga därför om urbanisationen har en sådan förening och vad den kostar, utöver avgiften till ägarföreningen (comunidad de propietarios).
