Málaga är en storstad med nästan 600 000 invånare, 14 kilometer kust och tåg från flygplatsen till centrum på runt 12 minuter. Här bor du främst bland spanjorer, och nya turistbostäder är stoppade i hela kommunen. Här är det du bör veta innan du köper bostad här.
Passar dig som
- vill bo i en storstad med universitet, museer och stora sjukhus
- vill klara dig utan bil: tåget går från flygplatsen till centrum på runt 12 minuter, och staden har tunnelbana
- vill ha stranden i staden: kommunen har 15 stränder, sju med Blå flagg 2026
- ska bo i bostaden själv: nya turistbostäder är stoppade i hela kommunen
Malaga i siffror
- Invånare
- 599 063 (1 januari 2025)
- Utländska medborgare
- 11,7 procent
- Från Norden
- 339 svenskar, 157 danskar, 132 finländare och 95 norrmän
- Yta
- 394,98 km²
- Tåg till flygplatsen
- C1, runt 12 minuter från centrum och 8 från María Zambrano
- Strand
- 15 stränder, runt 14 km kust, sju med Blå flagg 2026
- Officiellt värderingsvärde
- 3 320 euro per m² (andra kvartalet 2026), +14,8 procent på ett år
- Fastighetsskatt (IBI)
- 0,451 procent av taxeringsvärdet (valor catastral)
En spansk storstad vid havet
Málaga är provinshuvudstad och en av sex spanska städer med över 500 000 invånare. Kommunen är nästan 395 km² stor och består av 14 tätorter. Av invånarna är 11,7 procent utländska medborgare, och den största gruppen kommer från Marocko. Runt 720 har nordiskt medborgarskap och 1 333 är brittiska, så här bor du främst bland spanjorer.
Stadsdelarna
Kommunen är indelad i elva stadsdelar (distritos), var och en med ett eget stadsdelskontor. Här är några av dem:
Centrum (Distrito Centro) omfattar bland annat Centro Histórico, Ensanche Centro och La Malagueta. Här finns den centrala saluhallen Atarazanas, med 260 stånd i en byggnad som skyddades som kulturarv 1979.
Soho ligger mellan Alameda, hamnen och floden Guadalmedina och kallas också Barrio de las Artes. Området är känt för sina stora väggmålningar och har konsthallen för samtidskonst, Centro de Arte Contemporáneo.
Öst (Distrito Este) omfattar bland annat El Limonar, Cerrado de Calderón, Pedregalejo och El Palo. Pedregalejo är ett av Málagas äldsta fiskarkvarter, och strandpromenaden där är stadens äldsta, känd för sina många fisk- och skaldjursrestauranger. I El Palo ligger fiskebåtarna fortfarande uppdragna på stranden. Både El Limonar och El Palo har egen vårdcentral.
Teatinos-Universidad är stadsdelen runt universitetet. Universidad de Málaga har över 40 000 studenter och campus i Teatinos, och sjukhuset Virgen de la Victoria ligger på campusområdet.
Churriana är stadsdelen där flygplatsen ligger. Här ligger också Guadalmar, med den strand som ligger närmast flygplatsen.
Vardagen
Transport: Pendeltåget C1 går från flygplatsen till María Zambrano på runt 8 minuter och till centrum på runt 12 minuter. Samma linje fortsätter via Torremolinos och Benalmádena till Fuengirola, runt 34 minuter från flygplatsen. Från María Zambrano går det snabbtåg (AVE) till Madrid. Tunnelbanan har två linjer och 19 stationer: linje 1 går från Andalucía Tech till Atarazanas i centrum och linje 2 från Palacio de los Deportes till Guadalmedina. Från stationen El Perchel är det nära till tågen och busstationen.
Vård: Málaga har två offentliga universitetssjukhus. Hospital Universitario Regional de Málaga ligger på Avenida Carlos Haya och omfattar också Hospital Civil och mödra- och barnsjukhuset Materno-Infantil. Hospital Universitario Virgen de la Victoria ligger i Teatinos. Läs mer i Sjukvården i Spanien: vad skandinaver bör veta.
Strand: Kommunen har runt 14 kilometer kust och 15 stränder som binds samman av strandpromenader. Sju av dem har Blå flagg 2026: La Caleta, El Dedo, El Palo, La Malagueta, La Misericordia, Pedregalejo och San Andrés. Den officiella badsäsongen pågår 15 juni-15 september.
Nordisk gemenskap:
- Norges honorärkonsulat flyttade i december 2025 till Calle Córdoba 6 i centrum, i samma byggnad som Sveriges och Danmarks konsulat.
- Den norska skolan ligger i Arroyo de la Miel i Benalmádena, som har en egen station på C1.
- Svenska Skolan och Svenska kyrkan ligger i Fuengirola, slutstationen för C1.
- Norska sjömanskyrkan ligger i Calahonda.
Läs mer i Skolgång för skandinaviska barn på Costa del Sol.
Kultur och fest: Pablo Picasso föddes i Málaga 1881. Staden har både Museo Picasso Málaga i Palacio de Buenavista och hans födelsehem, Museo Casa Natal på Plaza de la Merced. I hamnen, på Muelle Uno, ligger Centre Pompidou Málaga. Augustifesten Feria de Málaga pågick 2026 från 15 till 22 augusti, både i centrum och på festplatsen.
Bostadsmarknaden
Det officiella värderingsvärdet i Málaga var 3 320 euro per m² andra kvartalet 2026, jämfört med 2 894 euro ett år tidigare. Det är en ökning med 14,8 procent. För bostäder som är högst fem år gamla var värderingsvärdet 4 140 euro per m². Málaga ligger alltså under Mijas (3 365), Estepona (3 518), Fuengirola och Torremolinos (båda 3 758), Benalmádena (3 783) och Marbella (4 528).
Värderingsvärdet är bankernas bedömning och ligger oftast under det säljarna begär. Vill du jämföra områdena finns mer i Prisskillnader på Costa del Sol 2026.
Hos oss just nu
- 301 bostäder till salu
- 187 lägenheter, 102 hus och villor, 11 nyproduktionsprojekt
- Medianpris €750 000
- 47 procent har två eller tre sovrum
Siffror från vår bostadssökning, uppdateras varje timme.
Regler du bör känna till
Turistuthyrning: Málaga har skärpt reglerna i flera omgångar. Från juni 2024 måste nya turistbostäder ha egen ingång och egna anslutningar, oberoende av resten av huset. Från januari 2025 stoppades nya registreringar i 43 kvarter där turistbostäderna utgjorde över åtta procent av bostäderna. Sedan den 22 augusti 2025 är nya turistbostäder stoppade i hela kommunen i upp till tre år, eller tills ändringen i översiktsplanen har antagits. Från den 25 juli 2026 tillåts inte heller ny övernattningsverksamhet i bostadsområdena, även det i upp till tre år, och det har blivit svårare att göra om butikslokaler i gatuplan till bostäder. Ska du hyra ut måste du kontrollera vad som gäller för den aktuella bostaden innan du köper. Läs mer i Turistlicens på Solkusten.
Fastighetsskatt: IBI är 0,451 procent av bostadens taxeringsvärde. Satsen har varit oförändrad sedan 2014, och kommunen behöll den även för 2026. Enligt kommunens skatteförvaltning är det den lägsta satsen bland Andalusiens åtta provinshuvudstäder. Läs mer i Löpande kostnader och skatter som bostadsägare i Spanien.
