Dette er kanskje det viktigste spørsmålet mange sitter med: er det for sent å kjøpe bolig på Costa del Sol? Mange har sagt til seg selv at de venter til prisene faller. Problemet er at ingen vet når, eller om, den store prisnedgangen kommer. Boligmarkedet kan selvfølgelig få korreksjoner – renter, økonomi og politiske beslutninger kan påvirke markedet, og det skal man ta på alvor. Men å vente på det perfekte tidspunktet kan også bety at man venter mens gode boliger blir dyrere.
Derfor handler det kanskje mindre om å finne den perfekte dagen å kjøpe, og mer om å finne riktig bolig, i riktig område, til riktig pris. De tre tingene sammen betyr langt mer for hvordan kjøpet føles om fem år enn nøyaktig hvilken måned du skrev under. En bolig du har kjøpt for dyrt i feil område blir ikke bedre av at markedet steg. En riktig bolig kjøpt til en fornuftig pris tåler ganske mye.
En ting som har endret seg de siste årene, er at mange som tidligere ville kjøpt en eldre bruktbolig, nå ser på nybygg. Moderne prosjekter på Solkysten tilbyr ofte store terrasser, energieffektive boliger, svømmebasseng, treningsrom, coworking-områder, garasje og attraktive fellesområder. For kjøperen kan det være interessant både som permanent bolig, feriebolig og langsiktig investering – og driftskostnadene i en ny bolig er gjerne lavere enn i en 30 år gammel leilighet som snart trenger oppussing.
Samtidig er det viktig å være selektiv. Ikke alle prosjekter er like gode investeringer. Beliggenhet, pris per kvadratmeter, byggekvalitet, utsikt, felleskostnader, utleiemuligheter og framtidig utvikling i området bør vurderes før du kjøper. Det siste punktet er lett å overse: en leilighet med fri utsikt i dag kan ha en ny blokk foran seg om tre år, og det står ikke i prospektet. Sjekk også alltid at utbygger har bankgaranti for innbetalte delbeløp – det er et lovkrav ved nybygg i Spania, og det er ditt sikkerhetsnett hvis noe skulle gå galt underveis.
Uansett om du ender på nybygg eller videresalg, er rådet vårt det samme: vær forberedt før du finner boligen, ikke etterpå. Ha NIE-nummer, spansk bankkonto og en uavhengig advokat på plass, og ha en klar formening om budsjett, område og bruk. Da kan du handle når det riktige dukker opp, i stedet for å bruke ukene på papirarbeid mens noen andre skriver under. Det er ofte forskjellen mellom å få boligen du ville ha og å måtte begynne på nytt.
Hos Solkystmegleren hjelper vi deg med å finne boliger, nybygg og investeringsmuligheter på hele Costa del Sol. Vi kjenner både de populære områdene og stedene mange kjøpere ennå ikke har oppdaget. Og kanskje det viktigste: vi hjelper deg ikke bare med å finne en bolig, men med å finne riktig bolig. Ta kontakt for gratis og uforpliktende rådgivning, så finner vi ut sammen hvilket område, hvilken boligtype og hvilken investering som passer best for deg.
Merk at ingenting i denne artikkelen er investeringsrådgivning. Boligkjøp i utlandet innebærer risiko, og historisk prisutvikling er ingen garanti for framtidig avkastning. Bruk alltid en uavhengig advokat og gjør egne vurderinger før du signerer.
Tilbake til bloggen