Leilighet
Beskrivelse
Nylig renovert og med panoramautsikt over havet – denne stilfulle leiligheten i Sitio de Calahonda kombinerer komfort, moderne design og middelhavsliv. Boligen har to romslige soverom, to moderne bad og et ekstra allsidig rom som kan tilpasses dine behov, for eksempel som hjemmekontor eller hobbyrom. Den lyse åpne løsningen med kjøkken, spisestue og stue er gjennomtenkt utformet for moderne bruk og åpner seg mot en sørvendt terrasse, hvor den flotte havutsikten gir de perfekte rammer for avslapning eller sammenkomster. Det fullt utstyrte kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med elegante overflater, og hovedsoverommet har også direkte utgang til terrassen, slik at du kan våkne til Middelhavet hver dag. Et separat vaskerom gir ytterligere praktisk verdi. Leiligheten ligger i det rolige boligområdet El Alarife, hvor beboerne har tilgang til fellesbasseng og velholdte fellesarealer. Beliggenheten er utmerket, nær kjøpesenteret Miel y Nata med restauranter, butikker og servicetilbud, samt med rask tilgang til AP-7 som gir enkel forbindelse til Marbella, Fuengirola og Málaga lufthavn. Med moderne komfort, flott havutsikt og en utmerket beliggenhet er dette en spesiell mulighet til å nyte det beste av livsstilen på Costa del Sol. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget vil være det høyeste av prisen oppgitt i escrituraen (skjøtet) og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte loven om dokumentavgift og stempelavgift – TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for den offentlige escrituraen hos notar og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer i henhold til kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, respektivt. Som et generelt estimat kan notarhonorarer variere fra 500 € til 2 000 €, og gebyrer til eiendomsregisteret fra 250 € til 1 500 €. Administrative behandlingsgebyrer (gestoría), dersom man frivillig benytter dette, avtales fritt og anslås til mellom 300 € og 500 €. Den kommunale verdistigningsskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selger i henhold til artikkel 104 i den konsoliderte loven om kommunale finanser (TRLRHL). Totalt estimert kostnad som betales av kjøper: 394 900 €. Dette estimatet er kun veiledende og gis i henhold til artikkel 20.1.c) i den konsoliderte loven om forbrukervern (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøper. Meglerhonorar betales av selger. ALA
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
Recently renovated and enjoying breathtaking panoramic sea views, this stylish apartment in Sitio de Calahonda offers the perfect blend of comfort, contemporary design and Mediterranean living. The property features two spacious bedrooms, two modern bathrooms and an additional versatile room to suit your needs, ideal as a home office or hobby space for example. The bright open-plan kitchen, dining and living area has been thoughtfully designed for modern living and opens onto a south-facing terrace where spectacular sea views create the perfect setting for relaxing or entertaining. The fully fitted kitchen combines functionality with elegant finishes, while the master bedroom also enjoys direct access to the terrace, allowing you to wake up to the beauty of the Mediterranean every day. A separate laundry room adds further practicality. Set within the peaceful El Alarife community, residents benefit from a communal swimming pool, beautifully maintained surroundings and an excellent location close to the Miel y Nata commercial centre, with restaurants, shops and services nearby, as well as quick access to the AP-7, connecting you easily to Marbella, Fuengirola and Málaga Airport. Combining contemporary comfort, breathtaking sea views and an excellent location, this is an exceptional opportunity to enjoy the very best of the Costa del Sol lifestyle. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €394,900. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. ALA
Referanse: R5443921