Leilighet
Beskrivelse
EKSKLUSIV RENOVERT HERSKAPELIG BOLIG I CALLE NIÑO DE GUEVARA – MÁLAGAS HISTORISKE SENTRUM Eksklusiv bolig på 196 m² byggeareal til salgs med 4 soverom, 3 bad, separat stue, separat spisestue og et fullstendig renovert og utstyrt kjøkken, beliggende i en historisk bygning med heis. Pris: 1 250 000 € Fellesutgifter: 102,06 €/måned Eiendomsskatt (IBI): 755,32 €/år Vi har gleden av å presentere denne spesielle boligen i den ikoniske Calle Niño de Guevara, en av de mest prestisjefylte og ettertraktede adressene i Málagas historiske sentrum. Eiendommen ligger i en historisk bygning med heis og kombinerer sjarmen fra tradisjonell arkitektur med en gjennomgripende renovering av høy kvalitet. Det herskapelige preget er bevart gjennom høye tak, romslige oppholdsrom og rikelig med naturlig lys. Med et samlet byggeareal på 196 m² byr boligen på en elegant og funksjonell planløsning. Den har fire romslige soverom, alle lyse og med balkong, hvor hovedsoverommet har bad tilknyttet soverommet. I tillegg er det tre komplette bad, to entreer, en stor separat stue og en egen spisestue, begge med balkong ut mot gaten – ideelle rom både for familieliv og for å ta imot gjester. Kjøkkenet er fullstendig renovert og innredet med materialer og overflater av høy kvalitet, i et moderne design som utfyller boligens historiske karakter. Planløsningen skiller tydelig mellom oppholds- og soveromsdelen, noe som gir komfort, privatliv og stor fleksibilitet. Beliggenheten er uten tvil et av de største fortrinnene. Kun en kort spasertur fra Picasso-museet, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, katedralen i Málaga og byens beste handlegater, restauranter og kulturtilbud. Her kan du nyte det aller beste av Málagas historiske sentrum med alle fasiliteter rett utenfor døren. Boligen har i tillegg betydelig kulturell og historisk verdi. Den var en gang hjemmet til den Málaga-fødte forfatteren og maleren Francisco Moreno Ortega, hvis arbeid var tett knyttet til byens identitet og hverdagsliv. Videre var nettopp denne bygningen bolig og atelier for den kjente costumbrista-maleren José Denis Belgrano (1844–1917) fra 1800-tallet, slik plaketten ved inngangen til bygningen minner om. Disse historiske forbindelsene gjør boligen til en virkelig unik eiendom i Málagas boligmarked. En sjelden mulighet til å erverve en spesiell bolig som forener historie, eleganse, romslige oppholdsrom og en førsteklasses beliggenhet i et av Málagas mest eksklusive og attraktive nabolag. I henhold til det andalusiske dekretet 218/2005 av 11. oktober, som regulerer forbrukerinformasjon ved salg og utleie av boliger i Andalusia, informeres kjøpere om at notarkostnader, gebyrer til eiendomsregisteret, dokumentavgift (I.T.P.) og øvrige kostnader knyttet til kjøp eller leie ikke er inkludert i den annonserte prisen. Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen. Opplysningene som gis, herunder arealer, priser, betingelser og tilgjengelighet, er kun veiledende og utgjør ikke et juridisk bindende tilbud. De kan endres uten forvarsel, og tilgjengelighet bør bekreftes ved henvendelse. Energiattest: under utarbeidelse.
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
EXCLUSIVE RENOVATED STATELY RESIDENCE ON CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORIC CENTRE OF MÁLAGA Exclusive 196 m² built residence for sale featuring 4 bedrooms, 3 bathrooms, a separate living room, separate dining room, a fully renovated and equipped kitchen, located in a historic building with a lift. Price: €1,250,000 Community fees: €102.06/month Property tax (IBI): €755.32/year We are delighted to present this exceptional residence located on the iconic Calle Niño de Guevara, one of the most prestigious and sought-after addresses in Málaga's Historic Centre. Situated in a historic building with a lift, this remarkable property perfectly combines the charm of traditional architecture with a high-quality comprehensive renovation, preserving its stately character through high ceilings, generous living spaces, and abundant natural light. With a total built area of 196 m², the property offers an elegant and functional layout. It features four spacious bedrooms, all bright and benefiting from balconies, with the master bedroom enjoying an en-suite bathroom. In addition, there are three full bathrooms, two entrance halls, a large separate living room, and an independent dining room, both with balconies overlooking the street, creating ideal spaces for family living as well as entertaining guests. The kitchen has been completely renovated and fitted with premium-quality materials and finishes, introducing a contemporary design that perfectly complements the historic essence of the property. The layout clearly separates the living and sleeping areas, providing comfort, privacy, and exceptional versatility. The location is undoubtedly one of its greatest attractions. Just a short walk from the Picasso Museum, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga Cathedral, and the city's finest shopping streets, restaurants, and cultural attractions, this property allows you to enjoy the very best of Málaga's historic centre with every amenity at your doorstep. Adding to its uniqueness, the property has significant cultural and historical value. It was once the home of the Málaga-born writer and painter Francisco Moreno Ortega, whose work was deeply connected to the city's identity and everyday life. Furthermore, this very building was also the residence and studio of the renowned 19th-century costumbrista painter José Denis Belgrano (1844–1917), as commemorated by the plaque displayed beside the building's entrance. These historical connections make this residence a truly unique property within Málaga's real estate market. A rare opportunity to acquire an exceptional home that combines history, elegance, generous living spaces, and a prime location in one of Málaga's most exclusive and desirable neighbourhoods. In accordance with Andalusian Decree 218/2005 of 11 October, regulating consumer information in the sale and rental of residential properties in Andalusia, buyers are informed that notary fees, Land Registry fees, Property Transfer Tax (I.T.P.), and any other costs associated with the purchase or rental are not included in the advertised price. Agency fees are included in the sale price. The information provided, including floor areas, prices, conditions, and property availability, is for guidance purposes only and does not constitute a legally binding offer. It may be subject to change without prior notice, and availability should be confirmed at the time of enquiry. Energy Performance Certificate: in progress.
Referanse: R5435851