Annet
Beskrivelse
Nydelig renovert leilighet med panoramautsikt over Middelhavet i Marbesa Denne nydelig renoverte leiligheten ligger i det svært ettertraktede boligområdet Marbesa og har flott utsikt over Middelhavet – en sjelden kombinasjon av stil, komfort og kystliv. Boligen holder en gjennomgående høy standard og er gjennomtenkt redesignet med en åpen planløsning som gir lyse og elegante rom med god flyt fra rom til rom. Stue, spiseplass og moderne kjøkken går sømløst over i hverandre, og utnytter dagslyset og den frie havutsikten optimalt. Den private terrassen er det perfekte stedet å nyte de rolige omgivelsene, enten det er til en lang frokost, en drink om kvelden eller rett og slett for å se på fargene som stadig skifter over Middelhavet. Leiligheten har et romslig soverom, et pent utført bad og en gjennomtenkt planløsning som kombinerer praktiske løsninger med gjennomført design. Boligen er totalrenovert, fremstår i utmerket stand og er klar til å tas i bruk fra dag én. I tillegg har eiendommen licencia turística (turistlisens), noe som gir gode muligheter både for eget bruk og som investering med solid utleiepotensial. Beboerne har tilgang til velholdte fellesarealer med hage og svømmebasseng, i rolige omgivelser bare noen minutter fra noen av Marbellas fineste strender og med kort vei til et godt utvalg av restauranter, golfbaner og dagligdagse fasiliteter. Enten som fast bolig, elegant feriebolig eller som en trygg investering, gir denne boligen en sjelden mulighet til et enkelt og behagelig liv i et av Marbellas mest attraktive kystområder. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av oppgitt kjøpesum og den matrikkelmessige referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for escritura (offentlig skjøte) og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Estimert nivå er mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorarer og mellom 250 € og 1 500 € for tinglysingsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), dersom disse benyttes frivillig (honorarer er ikke regulert): estimert mellom 300 € og 500 €. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til lov om kommunale finanser). Totalt estimert kostnad for kjøpet: 383 900 €. Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven om forbrukervern. Endelig beløp avhenger av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøper. Meglerhonorar betales av selger. ERE
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
Beautifully Renovated Apartment with Panoramic Mediterranean Sea Views in Marbesa Set in the highly sought-after residential area of Marbesa, this beautifully renovated apartment enjoys captivating views across the Mediterranean Sea, offering an exceptional blend of style, comfort and coastal living. Finished to an impeccable standard throughout, the property has been thoughtfully redesigned with a refined open-plan layout, creating bright, elegant interiors that flow effortlessly from one space to the next. The living room, dining area and contemporary kitchen are seamlessly connected, making the most of the natural light and the uninterrupted sea views. The private terrace provides the perfect setting to enjoy the peaceful surroundings, whether for a leisurely breakfast, an evening drink or simply taking in the ever-changing colours of the Mediterranean. The apartment offers a spacious bedroom, a beautifully finished bathroom and a carefully considered layout that combines practicality with sophisticated design. Having been completely refurbished throughout, the property is presented in immaculate condition and is ready to be enjoyed from day one. Furthermore, the property holds a tourist licence, providing an excellent opportunity for both private enjoyment and investment purposes, with strong rental potential. Residents benefit from beautifully maintained communal gardens and a swimming pool, all within a peaceful setting just moments from some of Marbella\'s finest beaches and within easy reach of an excellent selection of restaurants, golf courses and everyday amenities. Whether as a permanent residence, an elegant holiday retreat or a sound investment, this exceptional home presents a rare opportunity to enjoy a truly effortless lifestyle in one of Marbella\'s most desirable coastal locations. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €383,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ERE
Referanse: R5434564