Leilighet på bakkeplan
Beskrivelse
Oppdag denne flotte boligen med moderne design i Residencial La Torrecilla, bygget for bare 6 år siden, med høy materialstandard og en tidsriktig stil skapt for maksimal komfort. Boligen har 99,37 m² bruksareal og to terrasser på 38,44 m², fordelt på en romslig stue, et fullt utstyrt kjøkken, 3 soverom, 2 komplette bad, en stor hovedterrasse med åpen utsikt og et eget vaskerom med terrasse. Den er også utstyrt med smarthussystem, i tillegg til en stor parkeringsplass og bod. Boligkomplekset har gode fellesområder med svømmebasseng, perfekt for fritid og avkobling i rolige omgivelser. Den privilegerte beliggenheten, i et eksklusivt boligområde ved La Cañada, gir deg rolige omgivelser med gode forbindelser, bare minutter fra sentrum av Marbella. Pris: 645 000 € Kan du se deg selv bo her? Kontakt meg for å avtale visning. Beregnede kostnader som kjøper må betale: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en maksimal standardsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av prisen oppgitt i escrituraen og den matrikkelmessige referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte lovteksten om dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for notarialdokumentet og registrering i eiendomsregisteret er regulert av de offisielle gebyrsatsene (kongelig dekret 1426/1989) og (kongelig dekret 1427/1989) respektivt. Et veiledende anslag er mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyr. Forvaltningsbyrå (dersom det engasjeres frivillig, er honorarene uregulerte): Beregnet kostnad mellom 300 € og 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 TRLRHL). Beregnet totalkostnad for kjøper: 709 500 €. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøper. Selger er ansvarlig for å betale eiendomsmeglerens honorar. NGT
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
Discover this magnificent modern-design property in Residencial La Torrecilla, built just 6 years ago, featuring high-quality finishes and a contemporary style created to provide maximum comfort. The home offers 99,37 m2 of usable space and two terraces 38,44 m2, distributed across a spacious living room, a fully equipped kitchen, 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a large main terrace with open views, and an additional laundry area with terrace. It also comes equipped with a home automation system, as well as a large parking space and storage room. The residential complex provides excellent communal areas with a swimming pool, perfect for leisure and relaxation in a peaceful environment. Its privileged location, in an exclusive residential community next to La Cañada, allows you to enjoy a quiet yet well-connected setting, just minutes from the center of Marbella. Price: €645,000 Can you image yourself living here? Contact me to schedule your visit. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the maximum standard rate of which is 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Land Registry are governed by the official fee schedule (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are unregulated): Estimated cost between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €709,500. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The seller is responsible for paying the estate agent’s fees. NGT
Referanse: R5425834