Villa
Beskrivelse
Dette er husets nummer én i Benahavís Village — den mest ikoniske og særpregede eiendommen i hele landsbyen. Den har en enestående, høytliggende beliggenhet helt øverst i landsbyen, med full privatliv, betagende utsikt og rolige naturomgivelser. Samtidig er det bare en kort spasertur ned til sentrum av Benahavís, med restauranter, butikker og landsbyens fasiliteter. Eiendommer av denne typen kommer sjelden på markedet. Boliger på denne beliggenheten holdes vanligvis innen familien i generasjoner. Eiendommen er svært fleksibel og gir mange bruksmuligheter: * Prestisjefylt privatbolig * Familiebolig for flere generasjoner * Leieinvestering med flere leiligheter * Boutique bed & breakfast * Wellness-retreat (yoga, retreats, arrangementer) * Eksklusiv arena for små bryllup og private sammenkomster Huset er fullt lovlig, inkludert alle eksisterende bygde arealer. Det er større enn hva dagens reguleringsbestemmelser ville tillate i dag, noe som gir betydelig merverdi. Eiendommen kan ikke utvides i høyde eller grunnflate, men den eksisterende konstruksjonen kan renoveres og omdisponeres i stor grad. En arkitekt har allerede utarbeidet et konsept som viser hvordan eiendommen kan omgjøres til omtrent seks romslige leiligheter, men alternative planløsninger med flere og mindre enheter er også mulig. Dagens planløsning og tilstand Eiendommen er i dag beboelig og kan tas i bruk umiddelbart. Renoveringen kan gjøres gradvis mens man bor i huset, eller eiendommen kan utvikles helt på nytt. I dag omfatter den: * Én studioleilighet * Én leilighet med ett soverom * Mulighet for å opparbeide en ekstra leilighet over garasjen Konstruksjonen er solid og i funksjonell stand, med: * Ingen fuktproblemer * Fullt fungerende rør- og elektriske anlegg * Fiberinternett i hele boligen * Klimaanlegg og sentralvarme Energi og tekniske anlegg Eiendommen har et betydelig solcelleanlegg som reduserer energikostnadene vesentlig. Det er også et stort teknisk rom/lagerområde under anlegget. Huset kan i tillegg driftes på gass dersom det ønskes. Renoveringspotensial En full renovering med høy standard er anslått til omtrent 300 000 €, avhengig av endelig spesifikasjon og designnivå. Ekstra bytomt Eiendommen inkluderer en ekstra bytomt registrert i matrikkelen (cadastro), som gir ytterligere utviklingspotensial og betydelig merverdi. Det foreligger en eksisterende kjøpsopsjon fra tidligere eierskap, som er fullt dokumentert og ikke anses som et juridisk problem. Juridisk status og regulering * Alle eksisterende konstruksjoner er fullt lovlige * Korrekt registrert i matrikkelsystemet * Dokumentasjon tilgjengelig * Byggetillatelser kan søkes om i samsvar med reguleringsbestemmelsene Merk at eiendommen ligger på rustikk grunn, og den kan derfor ikke lisensieres som hotell. Privat overnattingsbruk, som en boutique B&B, er imidlertid mulig. Sikkerhet og omgivelser Eiendommen er fullt inngjerdet med port. Benahavís er en av de tryggeste og mest eksklusive kommunene på Costa del Sol, kjent for høy livskvalitet og god lokal infrastruktur. Området rundt omfatter: * La Zagaleta, et av Europas mest eksklusive boligområder * La Quinta Golf & Country Club * Mer enn et dusin golfbaner * Flere fem- og seksstjerners luksushoteller Benahavís er godt kjent for sin sikkerhet, naturskjønnhet og luksuriøse livsstil. Denne eiendommen er en sjelden mulighet til å sikre seg en landemerkebolig i landsbyen med fremragende potensial for bruk som bolig eller investering.
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
This is the number one house in Benahavís Village — the most iconic and distinctive property in the entire village. It enjoys an exceptional elevated position at the very top of the village, offering complete privacy, breathtaking views, and a peaceful natural environment. At the same time, it is just a short walk down to the center of Benahavís, with its restaurants, shops, and village amenities. Properties of this nature rarely come onto the market. Homes in this location are typically held within families for generations. The property is highly versatile and offers many possible uses: * Prestigious private residence * Multi-generational family home * Rental investment with multiple apartments * Boutique bed & breakfast * Wellness retreat (yoga, retreats, events) * Exclusive venue for small weddings and private gatherings The house is fully legal, including all existing built areas. It is larger than what current planning regulations would permit today, which adds significant value. While the property cannot be extended in height or footprint, the existing structure can be extensively renovated and reconfigured. An architect has already prepared a concept showing how the property could be converted into approximately six spacious apartments, although alternative layouts with more smaller units are also possible. Current Layout and Condition The property is currently habitable and can be occupied immediately. Renovation can be done gradually while living in the house, or it can be fully redeveloped. It currently includes: * One studio apartment * One one-bedroom apartment * Potential to create an additional apartment above the garage The structure is solid and in functional condition, with: * No humidity issues * Fully operational plumbing and electrical systems * Fiber-optic internet throughout * Air conditioning and central heating Energy and Utilities The property benefits from a substantial solar panel installation that significantly reduces energy costs. There is also a large utility/storage area beneath the installation. The house can additionally operate on gas if preferred. Renovation Potential A full high-end renovation is estimated at approximately €300,000, depending on the final specification and design level. Additional Urban Plot The property includes an additional urban plot registered in the cadastral records, offering further development potential and significant added value. There is an existing option-to-purchase arrangement from the previous ownership, which is fully documented and not considered a legal issue. Legal and Planning Status * All existing constructions are fully legal * Properly registered in the cadastral system * Documentation available * Building permits can be applied for in accordance with planning regulations Please note that the property is located on rustic land, so it cannot be licensed as a hotel. However, private accommodation uses such as a boutique B&B are possible. Security and Surroundings The property is fully fenced and gated. Benahavís is one of the safest and most exclusive municipalities on the Costa del Sol, known for its high quality of life and strong local infrastructure. The surrounding area includes: * La Zagaleta, one of Europe’s most exclusive residential estates * La Quinta Golf & Country Club * More than a dozen golf courses * Several five and six-star luxury hotels Benahavís is widely recognized for its safety, natural beauty, and luxury lifestyle. This property represents a rare opportunity to acquire a landmark home in the village with outstanding potential for residential or investment use.
Referanse: R5407951