Rekkehus
Beskrivelse
VELKOMMEN TIL DITT NYE HJEM PÅ COSTA DEL SOL. Dette romslige og elegante rekkehuset ligger i det eksklusive boligområdet La Palmera, i det svært ettertraktede området La Boladilla i Estepona Øst, med en privilegert beliggenhet mellom Estepona og Puerto Banús. Boligen ligger i et rolig fellesskap med kun 42 boliger fordelt over to faser, og tilbyr en god kombinasjon av privatliv, komfort, god plass og utmerket beliggenhet. Beboerne har enkel tilgang til motorveien A-7, flotte strender, kjente golfbaner, internasjonale skoler, restauranter, beach clubs, handleområder og alle nødvendige fasiliteter – noe som gjør dette til et ideelt hjem både for fast bosted og ferieopphold. Boligen er fordelt over fire plan og har et byggeareal på cirka 235 m². Den er utformet for å utnytte plassen best mulig, med god funksjonalitet og rikelig med naturlig lys. Hovedetasjen ønsker deg velkommen med en lys og romslig stue/spisestue med utgang til en flott sørvestvendt privat terrasse – perfekt for utendørs måltider, gjester eller bare for å nyte ettermiddagssolen og den middelhavske livsstilen. Denne etasjen har også et fullt utstyrt kjøkken med god lagringsplass, eget vaskerom og gjestetoalett. I første etasje er det tre romslige soverom med innebygde garderobeskap og to bad. Hovedsoverommet har bad tilknyttet soverommet, mens de øvrige soverommene deler et andre komplett bad. Flere terrasser på dette planet gir fin, åpen utsikt mot havet, hagene og de grønne omgivelsene. I toppetasjen finner du et flott flerbruksrom som kan benyttes som fjerde soverom, kontor, treningsrom, atelier, lekerom eller familiestue. Herfra gir to ytterligere terrasser vakker utsikt over Middelhavet, fellesarealenes hager og bassenget. Det nederste planet gir boligen betydelig merverdi, med et stort flerbruksareal, en romslig bod og en imponerende privat garasje på cirka 74 m² med plass til opptil fire biler. Det er også mulig å lukke deler av garasjearealet for å skape ytterligere privat plass etter eierens behov. Et av høydepunktene ved denne boligen er det velholdte fellesområdet. Beboerne kan nyte pene, anlagte hager og et stort fellesbasseng, som for tiden pusses opp, noe som gir et rolig og behagelig miljø hele året. Boligen har også klimaanlegg av splittype, innebygde garderobeskap, flere terrasser, god lagringskapasitet, mye naturlig lys og en praktisk planløsning som egner seg både som fast bolig og feriebolig. Nøkkelegenskaper: • Lys og romslig stue/spisestue • 4 soverom og 2 bad samt gjestetoalett • Cirka 235 m² byggeareal • Sørvestvendt privat terrasse • Utsikt mot hav, hage og basseng • Stort flerbruksrom i toppetasjen • Privat garasje på cirka 74 m² med plass til opptil fire biler • Romslig bod • Klimaanlegg av splittype • Innebygde garderobeskap gjennomgående • Eget vaskerom • Stort fellesbasseng og anlagte hager • Rolig boligmiljø • Utmerket tilgang til strender, golfbaner, Estepona, Marbella og Puerto Banús • Ideell som fast bolig, feriebolig eller investeringsobjekt Dette rekkehuset gir en god kombinasjon av plass, beliggenhet, livsstil og verdi i et av de mest attraktive boligområdene i Estepona Øst. En fin mulighet til å nyte det beste av Costa del Sol, enten som fast bolig, feriested eller en solid investering. Ta kontakt med oss i dag for å avtale visning og oppleve denne boligen selv. Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av oppgitt kjøpesum og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Notarhonorar og gebyrer til eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Anslått kostnad er mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for gebyrer til eiendomsregisteret. Administrative honorarer (gestoría) (dersom slik bistand benyttes frivillig, med fritt avtalte honorarer): anslått mellom 300 € og 500 €. Den kommunale verdistigningsskatten (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 TRLRHL). Totalt anslått kostnad for kjøper: 605 000 €. Dette anslaget er veiledende og gitt i samsvar med artikkel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet avhenger av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. NG1
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
WELCOME TO YOUR NEW HOME ON THE COSTA DEL SOL. Located in the exclusive residential community of La Palmera, in the highly sought-after area of La Boladilla, Estepona East, this spacious and elegant townhouse enjoys a privileged setting between Estepona and Puerto Banús. Situated within a peaceful community of only 42 homes distributed across two phases, the property offers the perfect combination of privacy, comfort, generous living spaces, and excellent connectivity. Residents benefit from easy access to the A-7 motorway, beautiful beaches, renowned golf courses, international schools, restaurants, beach clubs, shopping areas, and all essential amenities, making it an ideal home for both permanent living and holiday enjoyment. Distributed over four levels and offering approximately 235 m2 of built area, this versatile home has been designed to maximise space, functionality, and natural light throughout. The main floor welcomes you with a bright and spacious living-dining room opening onto a lovely southwest-facing private terrace, perfect for outdoor dining, entertaining guests, or simply enjoying the afternoon sun and Mediterranean lifestyle. This level also includes a fully equipped kitchen with ample storage space, a separate laundry room, and a guest toilet. On the first floor, there are three generous bedrooms with built-in wardrobes and two bathrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom, while the remaining bedrooms share a second full bathroom. Several terraces on this level offer pleasant open views of the sea, gardens, and surrounding greenery. The top floor provides a fantastic multifunctional room that can be used as a fourth bedroom, office, gym, studio, playroom, or family lounge. From here, two additional terraces offer beautiful views of the Mediterranean Sea, the communal gardens, and the swimming pool. The lower level adds significant value to the property, featuring a large multifunctional area, a spacious storage room, and an impressive private garage of approximately 74 m2 with capacity for up to four vehicles. There is also the possibility of enclosing part of the garage area to create additional private space according to the owner\'s needs. One of the highlights of this property is its beautifully maintained community. Residents enjoy attractive landscaped gardens and a large communal swimming pool, currently undergoing renovation, creating a peaceful and pleasant environment throughout the year. The property also benefits from split-type air conditioning, built-in wardrobes, multiple terraces, excellent storage capacity, abundant natural light, and a practical layout ideal for both permanent residence and holiday use. Key Features: • Bright and spacious living-dining room • 4 bedrooms and 2 bathrooms plus guest toilet • Approximately 235 m2 built area • Southwest-facing private terrace • Sea, garden, and pool views • Large multifunctional top-floor room • Private garage of approximately 74 m2 for up to four vehicles • Spacious storage room • Split-type air conditioning • Built-in wardrobes throughout • Separate laundry room • Large communal swimming pool and landscaped gardens • Quiet residential environment • Excellent access to beaches, golf courses, Estepona, Marbella, and Puerto Banús • Ideal as a permanent residence, holiday home, or investment property This exceptional townhouse offers the perfect combination of space, location, lifestyle, and value in one of Estepona East\'s most attractive residential communities. A wonderful opportunity to enjoy the very best of the Costa del Sol, whether as a permanent residence, a holiday retreat, or a sound investment. Contact us today to arrange a viewing and experience this special property for yourself. The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notary fees and Land Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost is between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees. Administrative (gestoría) fees (if voluntarily engaged, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €605,000. This estimate is indicative and provided in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. NG1
Referanse: R5402719