Villa
Beskrivelse
Vi har gleden av å presentere denne imponerende villaen, vakkert plassert på toppen av åsen i en svært ettertraktet urbanisasjon. Eiendommen ligger på en romslig tomt på 965 m² med cirka 600 m² byggeareal, og byr på både god plass og komfort i flotte omgivelser. Villaen ønsker deg velkommen med en innbydende entré som leder inn til et romslig kjøkken med under- og overskap i tre, integrerte hvitevarer og en praktisk frokostkrok. Hjertet i boligen er en stor, lys og luftig stue og spisestue i åpen løsning, komplett med en ekte peis. Flere vinduer og terrassedører slipper inn rikelig med naturlig lys og åpner seg mot en flott terrasse med praktfull utsikt. Terrassen er delvis overbygd og utstyrt med toldos (markiser), noe som gjør den ideell å bruke hele året og perfekt for måltider og sosialt samvær utendørs. På denne hovedetasjen finner du også tre romslige dobbeltsoverom, alle med innebygde garderobeskap og direkte utgang til terrassen, slik at hvert rom nyter den samme flotte utsikten. Hovedsoverommet har eget dusjbad tilknyttet soverommet med hjørnedusj i walk-in-utførelse. To ytterligere bad ligger også i denne etasjen – ett med walk-in-dusj og ett med et stort hjørnebadekar. Underetasjen gir utmerket fleksibilitet, med en ekstra stue og et fullt utstyrt kjøkken. Dette arealet er svært lyst, med god vindusflate og direkte utgang til en nedre terrasse gjennom terrassedører. Her finner du også to soverom til og et bad med dobbel servantinnredning og jacuzzi-badekar. Ytterligere terrassedører fører ut til en privat gårdsplass og til et ekstra rom som i dag benyttes som et sjette soverom. Utenfor fortsetter eiendommen å imponere med privat basseng, garasje og et ekstra rom over garasjen som i dag benyttes som treningsrom. Merk at adkomsten til eiendommen fra gatenivå innebærer flere trapper. Kostnader og avgifter er ikke inkludert i prisen. Kjøpet medfører skatter og formaliseringskostnader for kjøper. Som veiledning opplyses det at ITP ved videresalg generelt er 7 % i Andalucía, og at det kan gjelde andre skattesatser avhengig av kjøpers personlige forhold eller andre forhold fastsatt i lov. Skattegrunnlaget er det høyeste av kjøpesummen, takstverdien eller den matrikkelmessige referanseverdien. Når det gjelder kostnader til notar og eiendomsregister, dersom aktuelt, ligger disse vanligvis på ca. mellom 1,5 % og 3 % (variable satser avhengig av pris, antall kopier og kompleksitet). Kjøper velger notar. Dersom kjøper har behov for boliglån: takst, vilkår og bankkostnader følger den institusjonen kjøper velger, i tillegg til administrasjonskostnader og eventuelle andre kostnader knyttet til formaliseringen av salget som rettslig påhviler kjøper, med mindre noe annet er uttrykkelig avtalt med selger.
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
We are pleased to present this impressive villa, ideally situated on the top of the hill in a highly sought-after urbanisation. Set on a generous 965m² plot with approximately 600m² of built space, this property offers both scale and comfort in a stunning setting. The villa welcomes you with an inviting entrance hall, leading into a spacious kitchen fitted with wooden base and wall units, integrated appliances, and a convenient breakfast area. The heart of the home is a large, bright, and airy open-plan lounge and dining area, complete with a real fireplace. Multiple windows and patio doors flood the space with natural light and open onto a spectacular terrace boasting breath-taking views. The terrace is partly covered and equipped with toldos, making it ideal for year-round use and perfect for al fresco dining and entertaining. On this main level, you will also find three generous double bedrooms, all featuring fitted wardrobes and direct access to the terrace, allowing each room to enjoy the same stunning outlook. The master bedroom benefits from an en-suite shower room with a corner walk-in shower. Two additional bathrooms are also located on this floor—one with a walk-in shower and the other with a large corner bathtub. The lower level offers excellent versatility, featuring a second lounge and a fully equipped kitchen. This space is wonderfully bright, with ample windows and direct access to a lower terrace via patio doors. There are also two further bedrooms and a bathroom fitted with a double vanity unit and a jacuzzi bath. Additional patio doors lead to a private courtyard and a further room, currently used as a sixth bedroom. Externally, the property continues to impress with a private swimming pool, a garage, and an additional room above the garage, presently used as a home gym. Please note that access to the property from street level involves several stairs. Expenses and taxes not included in the price. The purchase entails taxes and formalization costs for the buyer. As a guideline, it is reported that in second transfers the ITP in general in Andalusia is 7%, and there may be other tax rates depending on the personal circumstances of the buyer or other circumstances provided for by law. Taxable base of the tax is the higher of the purchase price, the appraisal or the cadastral reference value. As for the notary and registry expenses, if applicable, they usually range approx; between 1.5% and 3% (variable tariffs depending on price, number of copies and complexity). The buyer chooses a notary. If the buyer needs a mortgage: appraisal, conditions and bank costs will be according to the entity chosen by the buyer, as well as the management costs, and any other expenses inherent to the formalisation of the sale that legally correspond to the buyer, unless expressly agreed otherwise with the seller.
Referanse: R5362723