Villa
Beskrivelse
**En allsidig investeringsmulighet i sentrum av Marbella** Eiendommen ligger i et attraktivt område i Marbella og utmerker seg med sin svært gode beliggenhet, bare noen minutter fra sentrum, sjøen (1 200 meter) og Marbellas sjarmerende gamleby (700 meter), kjent for sine pittoreske gater, plasser og store utvalg av spisesteder. Med all slags fasiliteter i nærheten – restauranter, butikker, supermarkeder og fritidstilbud – gir eiendommen deg bekvemmeligheten av å ha alt innen kort avstand, uten å gi opp roen i omgivelsene. I tillegg ligger stranden kun et kort stykke unna (1 200 meter), noe som ytterligere øker attraktiviteten både til eget bruk og til ferieutleie. Eiendommen er svært allsidig: den kan brukes som privatbolig, driftes videre som et etablert ferieutleieforetak, eller bygges om til et boutiquehotell. Villaen har blitt drevet med gode resultater i ferieutleiemarkedet de siste 10 årene, med stabile inntekter og gode omtaler på nettplattformer. Den har 8 soverom med tilknyttet bad, hvorav seks ligger i hovedhuset – 2 firemannsrom og 4 dobbeltrom – samt 2 separate gjestehus, noe som gir fleksibel drift og flere valgmuligheter for gjestene. Et av de viktigste trekkene er utvidelsespotensialet. Øverste etasje gir mulighet for å innrede opptil fire soverom til, slik at totalen kommer opp i 12. Dette er en klar mulighet til å øke lønnsomheten og optimalisere driften. Eiendommen har også gode forbindelser til resten av Costa del Sol, med enkel adkomst til flyplassen og byen Málaga. Samlet sett er dette en solid investering i et av de mest ettertraktede områdene, med inntekter fra dag én og et tydelig vekstpotensial. Bakkeplan: her er det 4 soverom med tilknyttet bad, hvorav 3 er dobbeltrom og 1 er firemannsrom. På samme plan, men separat fra hovedhuset, ligger et romslig gjestehus med kjøkken og privat terrasse. Første etasje: her er det 2 soverom med tilknyttet bad og kjøleskap. I samme etasje er det 2 leiligheter med kjøkken og privat terrasse som benyttes av familien. Disse er per i dag ikke lagt ut på Booking.com. I underetasjen er det 2 romslige soverom med tilknyttet bad og kjøkken. På tomten ligger et gjestehus med tremannsrom, tilknyttet bad og kjøkken. Det er mulig å fullføre oppussingen av en siste hytte. Med denne siste vil vi ha 13 rom/hytter tilgjengelig. Villaen har solcellepaneler, slik at strømregningen er betydelig redusert. Den ligger i dag på rundt 200 € per måned. Vannregningen er vanligvis på rundt 150 € per måned. Det er også mulighet for å bygge svømmebasseng. Eiendommen har en stor felles terrasse og et chill-out-område. Selve villaen har en stor stue med peis og en romslig spisestue med kjøkken til gjestenes bruk. Alle rom har klimaanlegg med varme og kjøling. Ta kontakt med meg dersom du ønsker mer informasjon.
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
A versatile investment opportunity in the centre of Marbella Situated in a prime area of Marbella, this property stands out for its excellent location, just a few minutes from the town centre, the sea (1,200 metres) and the charming Old Town of Marbella (700 metres), renowned for its picturesque streets, squares and wide range of dining options. Surrounded by all kinds of amenities — restaurants, shops, supermarkets and leisure options — the property allows you to enjoy the convenience of having everything within easy reach, without sacrificing the tranquillity of its surroundings. Furthermore, the beach is just a short distance away (1,200 metres), which further enhances its appeal for both personal use and holiday rentals. The property offers great versatility: it can be used as a private residence, maintained as an operational holiday rental business, or converted into a boutique hotel. The villa has been operating successfully in the holiday rental market for the past 10 years, generating stable income and receiving good reviews on online platforms. It features 8 en-suite bedrooms, with six located within the main house —2 quadruple and 4 double rooms— and 2 separate cottages, allowing for flexible accommodation management and a variety of options for guests. One of the key features is its potential for expansion. The upper floor offers the possibility of adding up to four further bedrooms, bringing the total to 12. This presents a clear opportunity to increase profitability and optimise the business. The property also benefits from good connections to the rest of the Costa del Sol, including easy access to the airport and the city of Málaga. Overall, this is a solid investment in one of the most sought-after areas, generating income from day one and offering clear potential for growth. Ground floor: there are 4 en-suite bedrooms, 3 of which are double and 1 is a quadruple. On the same level, but separate from the main house, there is a spacious cottage with a kitchen and private terrace. First floor: there are 2 en-suite bedrooms with a fridge. On this same floor, there are 2 apartments with a kitchen and private terrace used by the family. These are not currently listed on Booking.com. In the semi-basement, there are 2 spacious en-suite bedrooms with a kitchen. On the plot, there is a triple en-suite cottage with a kitchen. There is the possibility of completing the renovation of one final cabin. With this last one, we would have 13 rooms/cabins available. The villa has solar panels, so the electricity bill is significantly reduced. It currently costs around €200 per month. The water bill is usually around €150 per month. There is also the possibility of building a swimming pool. It has a large communal terrace and a chill-out area. The villa itself has a large living room with a fireplace and a spacious dining room with a kitchen for guests’ use. All rooms have hot/cold air conditioning. If you need further information, please contact me.
Referanse: R5329963