Villa

Villa til salgs, frontline golf, Guadalmina Alta, Marbella Eksklusivt oppdrag hos vårt meglerkontor Prisen er nettopp redusert med 200 000 € for raskt salg 5 soverom, 4 bad, byggeareal 387 m², inkl. terrasse 80 m², hage/tomt 873 m². Villaen er en romslig og meget privat villa i frontline golf, beliggende i hjertet av Guadalmina Alta, et av Marbellas mest etablerte og ettertraktede boligområder. Eiendommen har en sjelden kombinasjon: beliggenhet i første rekke mot golfbanen, samtidig som butikker, servicetilbud, internasjonale skoler og restauranter ligger i gangavstand. Når du først er kommet hit, blir bilen valgfri. Villaen ligger på en opparbeidet tomt på 873 m² og har 307 m² byggeareal pluss 80 m² terrasser, alt orientert mot sørvest, noe som gir sol gjennom hele dagen og vakker, åpen utsikt over golfbanen, hagen og det private bassenget. Villaen har 5 soverom og 4 bad, inkludert et separat tjenesteværelse med bad tilknyttet soverommet, ideelt for personale eller gjester. Planløsningen er praktisk og behagelig, med god plass innendørs og svært godt naturlig lys. Det fullt utstyrte åpne kjøkkenet er moderne og i amerikansk stil, med en stor kjøkkenøy i midten, og går sømløst over i spise- og stueområdet – perfekt for både hverdag og gjester. Eiendommen selges fullt møblert og har marmorgulv, innebygde garderobeskap, klimaanlegg, peis, doble vindusruter, elektriske persienner, wifi, vaskerom og private terrasser. Utenfor er den private hagen anlagt for enkelt vedlikehold og omgir svømmebassenget, noe som skaper et rolig og skjermet uteområde vendt direkte mot golfbanen. Overbygde og åpne terrasser gjør at uteplassene kan brukes hele året. Villaen er i svært god stand totalt sett, med et visst potensial for kosmetisk oppgradering for kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg. Viktig å merke seg er at større tekniske oppgraderinger nylig er utført, blant annet: • Utvendig maling • Bassengmaskineri skiftet • Vanntrykksystem skiftet • Motorer og tekniske installasjoner fornyet Øvrige fasiliteter omfatter sikkerhetssystem med alarm, høyteknologisk lydanlegg, separat styring av klimaanlegg i hvert rom nylig installert, garasjeplass til én bil, adkomst for personer med nedsatt bevegelighet og kort avstand til offentlig transport. Hovedpunkter • Beliggenhet i første rekke mot golfbanen • Full privatliv • Gangavstand til supermarkeder og servicetilbud • Sørvestvendt med sol hele dagen • Utmerket beliggenhet for helårsbolig eller investering Perfekt for en familie som flytter til dette området, da flere internasjonale skoler ligger noen minutter unna med bil eller til fots, som Laude, San Jose i Guadalmina baja, Kings College i San Pedro de Alcantara og Atlas American school i Selwo. Ideell for kjøpere som ser etter en ekte familiebolig: golf rett utenfor døren, alle fasiliteter i gangavstand, og en solid, godt vedlikeholdt villa i et av Marbellas mest pålitelige boligområder.