Villa
Beskrivelse
En bolig til å bli forelsket i. Denne frittliggende villaen i Monte Biarritz – Atalaya kombinerer naturlig lys, privatliv og autentisk middelhavspreg. Hovedetasjen har en romslig og lys stue og spiseplass, et separat rom som egner seg godt som hjemmekontor eller fjerde soverom, et separat kjøkken med vaskerom, samt gjestetoalett. I andre etasje finner du tre romslige soverom og to komplette bad, i tillegg til en hyggelig terrasse med fjellet La Concha som vakker bakgrunn. Uteområdet er et av villaens største høydepunkter: en stor, helt flat privat hage, privat basseng og grillområde gir de beste forutsetninger for å nyte livsstilen på Costa del Sol hele året. Boligen ligger i et rolig boligområde, kun en kort spasertur fra et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, med kort vei til Guadalmina og stranden, og strategisk plassert mellom Marbella og Estepona. En villa med karakter, og hjemmet du alltid har forestilt deg. Ta kontakt med oss for å avtale visning og oppleve boligen selv. Det forkortede informasjonsdokumentet (DIA) er tilgjengelig på forespørsel. Anslåtte kostnader som bæres av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt på eiendom (ITP), (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Skattegrunnlaget er den høyeste verdien av prisen oppgitt i escrituraen og den matrikkelmessige referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for den offentlige escrituraen og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle takster, henholdsvis (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Grovt anslag mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyr. Gestoría (dersom den engasjeres frivillig, honorar fastsettes i det frie markedet): Anslag mellom 300 € og 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) bæres av selger (art. 104 TRLRHL). Totalt anslått kostnad for kjøper: 129 500 €. (+10 %). Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar bæres av selger. CN1.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
A home to fall in love with. This detached villa in Monte Biarritz – Atalaya combines natural light, privacy and authentic Mediterranean character. The main floor features a spacious, light-filled living and dining area, a separate room ideal as a home office or fourth bedroom, an independent kitchen with utility area, and a guest toilet. Upstairs, you’ll find three generous bedrooms and two full bathrooms, as well as a pleasant terrace with La Concha mountain as a beautiful backdrop. The outdoor area is one of the villa’s main highlights: a large, completely flat private garden, private swimming pool and barbecue area create the perfect setting to enjoy the Costa del Sol lifestyle all year round. Set in a peaceful residential area, just a short walk from a wide range of shops and amenities, and within easy reach of Guadalmina and the beach, the property is strategically located between Marbella and Estepona. A villa full of character, and the home you’ve always imagined. Contact us to arrange a viewing and discover it for yourself. The Abbreviated Information Document (DIA) is available upon request. Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The tax base shall be the higher value between the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs for the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Rough estimate between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Gestoría (if hired voluntarily, free-market fees): Estimate between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) expenses are borne by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €129,500. (+10%). This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. CN1.
Reference: R5469391