Rækkehus
Beskrivelse
Et hjem med sjel i La Perla de La Heredia, Benahavís Når du ankommer dette sjarmerende, nylig renoverte rekkehuset, møtes du av en privat sørvendt terrasse der solen finner veien til hver krok. Innenfor åpner hjertet av boligen seg: en romslig stue og spiseplass i åpen løsning med amerikansk kjøkken, der varmen fra bambusgulv og en koselig peis skaper en innbydende og hjemmekoselig atmosfære. Kjøkkenet er fullt utstyrt med oppvaskmaskin, vaskemaskin, stekeovn, kjøleskap og elektrisk varmtvannsbereder — laget for dem som setter pris på både funksjonalitet og stil. Et praktisk spiskammer i denne etasjen gir ekstra lagringsplass og bekvemmelighet, og tar høyde for detaljene i hverdagslivet. I andre etasje leder det naturlige lyset deg til to romslige og lyse soverom, hvert med vakker utsikt som innbyr til rolige morgener. Begge soverommene har bad tilknyttet soverommet, utført i vakker marokkansk tatale — et designvalg som gir rommene en helt egen karakter. Ett av soverommene har også et lite walk-in-garderoberom — perfekt for å holde orden på en enkel måte. Komforten er sikret hele året med et uavhengig sentralt klimaanlegg i hver etasje, samt vinduer med dobbeltglass som gir både ro og energieffektivitet. Fellesskapet La Perla de La Heredia byr på mer enn bare en privilegert beliggenhet: to svømmebasseng med panoramautsikt over golfbanen, fjellene rundt og havet i det fjerne — ett av dem er oppvarmet for bruk hele året. Dette rekkehuset er mer enn bare en eiendom — det er et sted med sjel, klart for nye historier. Enten som fast bolig eller som tilfluktssted i helgene, flyter livet her med ro, skjønnhet og komfort. Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig på forespørsel. Anslåtte kostnader som bæres av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgift (ITP), (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er den høyeste verdien av prisen oppgitt i escrituraen og den katastrale referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for offentlig escritura og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Grovt anslag mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyr. Gestoría (dersom den engasjeres frivillig, honorar fastsettes i det frie markedet): Anslag mellom 300 € og 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) bæres av selger (art. 104 TRLRHL). Totalt anslått kostnad for kjøper: 471 900 €. Dette anslaget er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøper. Meglerhonorar bæres av selger. CN1
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
A Home with Soul in La Perla de La Heredia, Benahavís As you arrive at this charming, recently renovated townhouse, you\'re greeted by a private south-facing terrace where the sun gently touches every corner. Step inside, and the heart of the home unfolds: a spacious open-plan living and dining area with an American-style kitchen, where the warmth of bamboo flooring and a cozy fireplace create a welcoming, homely atmosphere. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, washing machine, oven, fridge, and electric water heater — designed for those who appreciate both functionality and style. A practical pantry on this floor adds extra storage and convenience, thoughtfully addressing the details of everyday living. Upstairs, natural light guides you to two generously sized and bright bedrooms, each offering beautiful views that invite slow, peaceful mornings. Both bedrooms feature en-suite bathrooms finished in exquisite Moroccan tatale, a design choice that lends a unique and soulful character to the space. One of the bedrooms also includes a small walk-in closet — perfect for keeping things effortlessly organized. Comfort is assured year-round with an independent central air conditioning system on each floor, as well as double-glazed windows that provide both tranquility and energy efficiency. The La Perla de La Heredia community offers more than just a privileged location: two swimming pools with panoramic views of the golf course, the surrounding mountains, and the sea in the distance — one of which is heated for year-round enjoyment. This townhouse is more than just a property — it’s a place with soul, ready for new stories to begin. Whether as a permanent residence or a weekend retreat, life here flows with calm, beauty, and comfort. The abridged information document is available upon request. Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The tax base shall be the higher value between the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer\'s personal circumstances. The costs for the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Rough estimate between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Gestoría (if hired voluntarily, free-market fees): Estimate between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) expenses are borne by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €471,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. CN1
Reference: R5469382