Stuelejlighed
Beskrivelse
Denne vakre, delvis renoverte leiligheten på bakkeplan med to soverom ligger i det ettertraktede boligområdet Cumbres del Rodeo, midt i Nueva Andalucía, og byr på en sjelden kombinasjon av komfort, stil og beliggenhet. Nueva Andalucía er et av Marbellas mest attraktive områder, kjent for sine prestisjefylte golfbaner, gode restauranter, nærhet til Puerto Banús og avslappede middelhavsliv – noe som gjør området svært attraktivt både for fast bolig og som investering. Cumbres del Rodeo er en veletablert, portbevoktet urbanisasjon i Nueva Andalucía, verdsatt for sin rolige atmosfære, velholdte fellesarealer og utmerkede beliggenhet bare minutter fra strender, golfbaner, internasjonale skoler og alle nødvendige fasiliteter. Området gir rolige boligomgivelser samtidig som man er nær det pulserende livet i Marbella og Puerto Banús. Denne elegante leiligheten på bakkeplan har en lys og romslig stue og spisestue i åpen løsning med direkte utgang til overbygd terrasse og privat hage, noe som gir en naturlig overgang mellom inne og ute – ideelt for sosialt samvær eller for å nyte Marbellas klima året rundt. Fra hagen er det fin delvis havutsikt, som ytterligere øker boligens attraktivitet. Leiligheten har et separat, fullt utstyrt kjøkken med eget vaskerom, som gir både praktiske løsninger og god oppbevaringsplass. I 2023 ble boligen gjennomgående oppusset innvendig, noe som løftet både design og energieffektivitet betraktelig. Kjøkkenet ble byttet ut med et moderne tysk kjøkken fra Impuls Küchen, med integrerte Bosch-hvitevarer og skreddersydde oppbevaringsløsninger i vaskerommet. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrassen og eget bad tilknyttet soverommet. Et ekstra gjestesoverom og separat gjestebad gir komfortabel plass til familie og besøkende. Oppussingen omfattet også førsteklasses klima- og energiløsninger, blant annet et Mitsubishi Electric kanalbasert klimaanlegg og varmesystem på 10 kW med Airzone intelligent temperaturstyring rom for rom, samt et Mitsubishi Electric luft-til-vann-system for varmtvann med 200 liters tank, som gir svært god energiytelse og lave driftskostnader. Interiøret er nøye satt sammen med europeiske designmøbler av høy kvalitet og forfinede overflater, noe som skaper et varmt, moderne og tidløst uttrykk. Spesialtilpassede baderomsinnredninger i teak, oppgradert belysning i hele boligen og nøye utvalgte materialer av høy kvalitet løfter bokvaliteten ytterligere. Boligen selges med én privat parkeringsplass inkludert i prisen, utstyrt med egen Wallbox Pulsar Plus ladestasjon på 7,4 kW for elbil – en moderne og fremtidsrettet løsning. Dette er en svært god mulighet til å sikre seg en stilfull og innflytningsklar leilighet i Cumbres del Rodeo, et av de mest ettertraktede boligområdene i Nueva Andalucía – ideell som fast bolig, feriebolig eller investering.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Located in the sought-after residential enclave of Cumbres del Rodeo, in the heart of Nueva Andalucía, this beautifully partly renovated two-bedroom ground-floor apartment offers an exceptional blend of comfort, style, and convenience. Positioned in one of the most desirable areas of Marbella, Nueva Andalucía is renowned for its prestigious golf courses, excellent restaurants, proximity to Puerto Banús, and relaxed Mediterranean lifestyle, making it highly attractive for both permanent living and investment. Cumbres del Rodeo is a well-established gated urbanisation in Nueva Andalucía, appreciated for its peaceful atmosphere, well-maintained communal areas, and excellent location just minutes from beaches, golf courses, international schools, and all essential amenities. The community offers a tranquil residential setting while remaining close to the vibrant lifestyle of Marbella and Puerto Banús. This elegant ground-floor apartment features a bright and spacious open-plan living and dining area with direct access to a covered terrace and private garden, creating a seamless indoor-outdoor flow ideal for entertaining or enjoying Marbella’s year-round climate. From the garden, there are pleasant partial sea views, adding to the property’s appeal. The apartment includes an independent fully fitted kitchen with a separate utility room, offering both practicality and generous storage. In 2023, the property underwent a comprehensive interior refurbishment, significantly enhancing both design and energy efficiency. The kitchen was replaced with a contemporary German kitchen by Impuls Küchen, complete with integrated Bosch appliances and custom storage solutions in the utility room. The master bedroom offers direct access to the terrace and features an en-suite bathroom. A second guest bedroom and separate guest bathroom provide comfortable accommodation for family and visitors. The refurbishment also introduced premium climate-control and energy-efficient systems, including a Mitsubishi Electric 10 kW ducted air-conditioning and heating system with Airzone intelligent room-by-room temperature control, as well as a Mitsubishi Electric aerothermal hot water system with a 200-litre storage tank, delivering excellent energy performance and low running costs. The interior has been thoughtfully curated with high-quality European design furniture and refined finishes, creating a warm, contemporary, and timeless aesthetic. Custom teak bathroom vanity units, upgraded lighting throughout, and carefully selected premium materials further elevate the living experience. The property is sold with one private parking space included in the price, equipped with a dedicated Wallbox Pulsar Plus 7.4 kW electric vehicle charging station, adding modern convenience and future-ready functionality. This is a superb opportunity to acquire a stylish, move-in-ready apartment in Cumbres del Rodeo, one of the most desirable residential communities in Nueva Andalucía, ideal as a permanent residence, holiday home, or investment property.
Reference: R5449960