Stuelejlighed
Beskrivelse
HAVUTSIKTSTERRASSE MED EKTE MIDDELHAVSSJARM, MIDT I HJERTET AV CALAHONDA Tenk deg å våkne med Middelhavet rett foran deg og gå ut på terrassen for å nyte dagens første kaffe, med Calahonda som strekker seg nedenfor og fjellene som reiser seg bak. Et romslig og lyst hjem i et av de mest etablerte boligområdene i Mijas Costa. Boligen imponerer umiddelbart med sine gode proporsjoner og den rikelige tilgangen på naturlig lys. Stuen og spisestuen, med elegante marmorgulv og vedfyrt peis, har utgang til terrassen fra to sider. Det er god plass til en komfortabel sittegruppe, et stort spisebord for familie og venner, og til og med en koselig lese- eller hjemmekontorkrok ved vinduet. Det separate kjøkkenet er fullt utstyrt med keramisk platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det byr også på en hyggelig overraskelse: en sjarmerende frokostkrok med innebygd benk kledd i tradisjonelle keramiske fliser – det perfekte stedet for en rolig frokost eller en aperitiff på slutten av dagen. Soveavdelingen består av tre romslige soverom, alle med marmorgulv. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrassen, vakker havutsikt og eget bad tilknyttet soverommet. Et annet soverom har også utgang til uteområdet, mens det tredje og mer private rommet vender mot hagene. Boligen har tre komplette bad – ett av dem med doble servanter – slik at travle morgener aldri blir et problem. Og så kommer det virkelige høydepunktet: en stor hjørneterrasse med full privatliv. Med både overbygde og åpne områder gir den en perfekt balanse mellom sol og skygge gjennom dagen. Tradisjonelt terrakottagulv og en innebygd benk understreker den autentiske middelhavskarakteren. Herfra strekker den frie utsikten seg over Calahonda og videre ut mot Middelhavet. Det er den perfekte rammen for lange sommermiddager, drinker i solnedgangen og det utelivet som gjør Costa del Sol så spesiell. Leiligheten ligger i et velholdt, portbevoktet boligområde med frodige, opparbeidede hager, palmer, subtropiske planter, fine gangveier og et vakkert fellesbasseng å nyte i de varmere månedene. Beliggenheten er utmerket, med direkte adkomst til både A-7 og AP-7. Málaga internasjonale lufthavn ligger omtrent 25–30 minutter unna, Fuengirola og togstasjonen der rundt 15 minutter, Marbella omtrent 20 minutter, mens stranden og alle fasilitetene i Calahonda – inkludert supermarkeder, restauranter og butikker – bare er en kort kjøretur unna. Boliger med så mye plass kombinert med så spektakulær havutsikt kommer sjelden på markedet. Har du lyst til å oppleve den selv? Ta kontakt med oss i dag og avtal en privat visning.-FTN Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgiften (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal sats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av kjøpesummen angitt i escritura og den offisielle kadastrale referanseverdien (Valor de Referencia), i samsvar med artikkel 10 i den konsoliderte loven om overdragelsesavgift og dokumentavgift (TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene ved å opprette det offentlige skjøtet hos notarius publicus og tinglyse kjøpet i det spanske eiendomsregisteret er regulert av de offisielle gebyrsatsene fastsatt i henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Som en generell veiledning anslås notarhonorarer å ligge mellom 500 € og 2 000 €, mens gebyrene til eiendomsregisteret anslås å ligge mellom 250 € og 1 500 €, avhengig av kjøpesummen og transaksjonens karakter. Administrative tjenester knyttet til overdragelsen (Gestoría), dersom disse benyttes frivillig, er underlagt fritt avtalte honorarer, generelt anslått til mellom 300 € og 500 €. Den kommunale gevinstbeskatningen (IIVTNU – «Plusvalía Municipal») betales av selger, i henhold til artikkel 104 i den konsoliderte loven om lokale skatter (TRLRHL). Estimerte totale kostnader som betales av kjøper: 517 000 € Dette estimatet er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den spanske loven om forbrukervern (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerens honorar betales av selger. FTN
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
SEA-VIEW TERRACE WITH TRUE MEDITERRANEAN CHARM, IN THE HEART OF CALAHONDA Imagine waking up to the Mediterranean right in front of you and stepping onto your terrace to enjoy your first coffee of the day, with Calahonda stretching out below and the mountains rising behind. A spacious, light-filled home in one of the most established residential areas of Mijas Costa. This property immediately impresses with its generous proportions and the abundance of natural light throughout. The living and dining room, featuring elegant marble floors and a wood-burning fireplace, opens onto the terrace from two sides. There is plenty of space for a comfortable lounge area, a large dining table for family and friends, and even a cosy reading or home office corner by the window. The separate kitchen is fully equipped with a ceramic hob, oven and dishwasher. It also offers a delightful surprise: a charming breakfast nook with a built-in bench finished in traditional ceramic tiles—the perfect spot to enjoy a leisurely breakfast or an aperitif at the end of the day. The sleeping area comprises three generously sized bedrooms, all with marble flooring. The master bedroom enjoys direct access to the terrace, beautiful sea views and its own en-suite bathroom. A second bedroom also opens to the outside, while the third, more private room overlooks the gardens. The property offers three full bathrooms—one of them with double washbasins—so busy mornings are never a problem. And then comes the real highlight: a large corner terrace offering complete privacy. With both covered and open areas, it provides the perfect balance of sun and shade throughout the day. Traditional terracotta flooring and a built-in bench add to its authentic Mediterranean character. From here, uninterrupted views stretch across Calahonda to the Mediterranean Sea beyond. It is the perfect setting for long summer dinners, sunset drinks and the outdoor lifestyle that makes the Costa del Sol so special. The apartment is set within a beautifully maintained gated community featuring mature landscaped gardens, palm trees, subtropical plants, attractive walkways and a beautiful communal swimming pool to enjoy during the warmer months. The location is excellent, with direct access to both the A-7 and AP-7 motorways. Málaga International Airport is approximately 25–30 minutes away, Fuengirola and its commuter train station around 15 minutes, Marbella approximately 20 minutes, while the beach and all the amenities of Calahonda—including supermarkets, restaurants and shops—are just a short drive away. Properties offering this amount of living space together with such spectacular sea views are rarely available. Would you like to experience it in person? Contact us today and arrange your private viewing.-FTN Estimated Costs Payable by the Buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the purchase price stated in the title deed and the official cadastral reference value (Valor de Referencia), in accordance with Article 10 of the Consolidated Text of the Property Transfer Tax and Stamp Duty Act (TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of executing the public deed before a Notary and registering the purchase with the Spanish Land Registry are governed by the official fee scales established by Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general indication, notarial fees are estimated to range between €500 and €2,000, while Land Registry fees are estimated between €250 and €1,500, depending on the purchase price and the characteristics of the transaction. Administrative conveyancing services (Gestoría), if voluntarily appointed, are subject to freely agreed professional fees, generally estimated between €300 and €500. The Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") is payable by the seller, pursuant to Article 104 of the Consolidated Text of the Local Tax Law (TRLRHL). Estimated total costs payable by the buyer: 517.000€ This estimate is provided for guidance only and is supplied in accordance with Article 20.1.c) of the Spanish General Consumer and User Protection Act (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The estate agency's brokerage fees are payable by the seller. FTN
Reference: R5447974