Stuelejlighed
Beskrivelse
Leilighet på bakkeplan i prosjektet Vitta Nature i El Chaparral, mellom La Cala de Mijas og Fuengirola. Beliggenheten gir enkel adkomst til A-7, cirka 30 minutter med bil fra Málaga lufthavn og rundt 25 minutter fra Marbella. Boligen har en funksjonell planløsning med stue som åpner seg direkte ut mot hagen, to soverom og to bad (ett tilknyttet soverommet). Vestvendt beliggenhet gir naturlig ettermiddagssol og gjør at uteplassen kan brukes komfortabelt utover kvelden. Vitta Nature er et portlukket boligområde, ferdigstilt og i bruk siden 2024. I fellesområdene kan beboerne benytte: – opparbeidede hager (over 13 000 m²) – utendørs svømmebasseng – spaområde (innendørs oppvarmet basseng, badstue, hammam) – fullt utstyrt treningsrom – padelbaner – utendørs trenings- og turområder – sosial klubb / gourmetområde – barneområder – felleshage Boligen fremstår i utmerket stand, fullt møblert og innflytningsklar. Garasjeplass i kjeller og bod er inkludert. Ta kontakt med oss for å avtale visning. I henhold til bestemmelsene i artikkel 20.1 i TRLDCU vil prisen på eiendommen ØKES med følgende beløp: SKATTER OG AVGIFTER SOM BETALES AV KJØPER: Ved MVA gjelder gjeldende sats på 10 % (lov 37/1992 av 28. desember om merverdiavgift). Ved ITP (dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse) beregnes avgiften av det høyeste av salgsprisen eller den matrikkelmessige referanseverdien, og utgjør mellom 3,5 % og 7 % avhengig av kjøpers forhold, alt i henhold til (kongelig lovdekret 1/1993 av 24. september om godkjenning av den reviderte teksten til loven om eiendomsoverdragelsesavgift og dokumentavgift). NOTAR OG EIENDOMSREGISTER: Disse kostnadene er underlagt gebyrsatser, men anslås å ligge mellom 600 € og 1 250 € for notaren og mellom 200 € og 600 € for eiendomsregisteret (kongelig dekret 1426/1989 av 17. november om godkjenning av notarenes gebyrtariff, og kongelig dekret 1427/1989 av 17. november om godkjenning av eiendomsregisterets gebyrtariff, henholdsvis). Meglerens honorar er inkludert i salgsprisen. DERSOM BANKFINANSIERING ER NØDVENDIG: Omfanget av tilleggskostnader må avtales med finansinstitusjonen. For å beregne endelig pris, ta kontakt med oss. Vi utarbeider et personlig tilbud basert på kjøpers individuelle forhold.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Ground floor apartment located in the Vitta Nature development in El Chaparral, between La Cala de Mijas and Fuengirola. The location offers convenient access to the A-7, approximately 30 minutes by car from Málaga airport and around 25 minutes from Marbella. The property features a functional layout with a living area opening directly onto the garden, two bedrooms, and two bathrooms (one en suite). West orientation provides natural afternoon light and allows the outdoor space to be used comfortably into the evening. Vitta Nature is a gated community, completed and in use since 2024. Residents within the communal area can enjoy: – landscaped gardens (over 13,000 m²) – outdoor swimming pools – spa area (indoor heated pool, sauna, hammam) – fully equipped gym – paddle courts – outdoor fitness and walking areas – social club / gourmet space – children’s areas – community garden The property is presented in excellent condition, fully furnished and ready to move into. Underground parking and storage are included. Contact us to arrange a viewing. In accordance with the provisions of Article 20.1 of the TRLDCU, the price of the property WILL BE INCREASED by the following amounts: TAXES PAYABLE BY THE PURCHASER: In the case of VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992, of 28 December, on Value Added Tax). In the case of ITP (Property Transfer Tax) on the higher of the sale price or the cadastral reference value, ranging from 3.5% to 7% depending on the buyer's conditions, all in accordance with (Royal Legislative Decree 1/1993, of 24 September, approving the revised text of the Law on Property Transfer Tax and Stamp Duty). NOTARY AND REGISTRY: These expenses are subject to fees, although their estimated cost may range from €600 to €1,250 for the notary and from €200 to €600 for the registry (Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notary Fees Schedule, and Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Land Registry Fees Schedule, respectively). The agency's professional fees are included in the sale price. IF BANK FINANCING IS REQUIRED: The amount of additional expenses must be agreed upon with the financial institution. To calculate the final price, please contact us. We will issue a personalised offer based on the buyer's personal circumstances.
Reference: R5371780