Villa
Beskrivelse
Villa Veracruz, Benalmádena Enebolig på en tomt på 660 m² med panoramisk havutsikt, skjermet av en tilgrensende grøntsone. To etasjer med planløsning fordelt på to separate enheter. For første gang på markedet siden boligen ble oppført, beliggende øverst i en rolig blindvei, med port og innkjørsel belagt med porselensfliser og parkering til 3–4 biler, i tillegg til lukket garasje til ytterligere 2 biler. Muligheten Villa Veracruz er et kjøp for dem som forstår verdiskaping i Benalmádena: å sikre seg kvadratmeter, beliggenhet og utsikt til riktig utgangspunkt. I Veracruz Alta kommer tomter på 660 m² sjelden ut på markedet, særlig ikke slike som forener to egenskaper samtidig: direkte orientering mot havet og grense mot en grøntsone som ikke kan bebygges, noe som sikrer utsikten for fremtiden. Dagens utsikt fra stue, soverom og terrasser er permanent beskyttet. Boligen har en fleksibel planløsning: innredet som to selvstendige enheter over to etasjer, hver med eget kjøkken, stue og soverom. Denne løsningen åpner for en rekke muligheter — primærbolig med gjesteavdeling, hjemmekontor atskilt fra hovedboligen, eller flergenerasjonsbolig — og utvider betydelig gruppen av potensielle kjøpere ved et fremtidig videresalg. I tillegg har eiendommen turistlisens (licencia turística), noe som gjør det mulig å leie ut den ene etasjen mens man selv bor i den andre, eller leie ut hele boligen. Underetasjen har jevnlig generert dokumenterbart høye inntekter fra turistutleie mens eierne har bodd i hovedetasjen — en utprøvd inntektsmodell som ikke krever noe forarbeid. Utleie av hele eiendommen vil øke avkastningen ytterligere. Markedet i Benalmádena gir jevnt over høy avkastning for villaer med havutsikt i etablerte områder. Verdimodellen er enkel: tomt + beliggenhet + beskyttet utsikt + oppussing = eiendom i det øvre sjiktet av lokalmarkedet. Villa Veracruz leverer de tre første variablene; den fjerde står kjøperen for. Dette kjøpet passer for dem som prioriterer strukturelt potensial. Villaen er fullt funksjonell slik den står — innflytningsklar som den er — men vil få vesentlig høyere verdi ved en oppgradering til moderne standard, og det er god dekning for at oppussing gir pålitelig avkastning i dette markedet. Det er en strategisk mulighet for kjøpere som kan lese plantegninger, beregne budsjetter og forstå den varige verdien av godt beliggende kvadratmeter på Costa del Sol. Planløsning Hovedetasje (gateplan): L-formet stue/spisestue med panoramisk havutsikt. Separat kjøkken med tilhørende vaskerom. 3 soverom (1 med bad tilknyttet soverommet). 1 separat bad. Innglasset terrasse brukt som ekstra rom, med utsikt mot hav og fjell. Begge badene er nylig oppgradert. Underetasje (innredet som selvstendig leilighet): Romslig stue/spisestue med bardisk. Separat kjøkken. 2 soverom. 1 komplett bad. Overbygd terrasse med havutsikt. Lukket garasje til 2 biler med ekstra lagringsplass. Servicebad med dusj. Utendørs: Privat basseng: 34 m². Hage. Arealer Tomt: 660 m². Kjellerplan (plan 0): 134 m² + 24 m² garasje. Første og andre etasje (plan 1): 130 m² + 32 m² overbygd terrasse. Basseng: 34 m². Beliggenhet Avstander med bil: Mercadona, Lidl og handelsområdet i Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Strendene i Arroyo de la Miel og Benalmádena Costa: 5 minutter. Det historiske sentrum i Benalmádena Pueblo: 5 minutter. Påkjøring til motorveien AP-7 / A-7: 3 minutter. Málaga lufthavn: 20 minutter. Marbella: 30 minutter. Skoler: Offentlige skoler (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) og internasjonale skoler (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): alle innenfor en radius på 10 minutter.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Villa Veracruz, Benalmádena Single-family residence standing on a 660 m² plot with panoramic sea views, protected by an adjacent green zone. Two floors with a dual-unit layout. On the market for the first time since built, it is situated at the top end of a quiet cul-de-sac, with a gated driveway finished in porcelain tiles and parking for 3–4 vehicles, in addition to a closed garage for 2 further vehicles. The Opportunity Villa Veracruz represents an acquisition for those who understand value creation in Benalmádena: acquiring square footage, location, and views at the right basis. In Veracruz Alta, 660 m² plots do not frequently enter the market, particularly those preserving two concurrent attributes: frontal sea orientation and a boundary with a non-buildable green zone that secures these views for the future. Current views from the living room, bedrooms, and terraces are permanently protected. The property features a versatile layout: designed as two independent units across two floors, each with its own kitchen, living area, and bedrooms. This configuration opens up a wide range of options — primary residence with a guest area, a home office separate from the main living space, or multi-generational living — and significantly expands the potential buyer demographic for future resale. Additionally, the property holds a tourist license, allowing the rental of one floor while occupying the other, or the full rental of the premises. The lower floor has consistently generated demonstrable high tourist rental income while the owners occupied the main floor — a proven income model that requires no prior work. Full-property rental would increase that yield further. The Benalmádena market consistently yields high returns for villas with sea views in consolidated areas. The valuation model is direct: plot + location + protected views + renovation = high-end local market asset. Villa Veracruz provides the first three variables; the fourth is provided by the buyer. This purchase is specific to those who prioritize structural potential. The villa is fully functional in its current state — move-in ready as it stands — but would gain substantially in value through an update to contemporary standards, with strong evidence that renovation returns multiply reliably in this market. It represents a strategic opportunity for buyers capable of analyzing floor plans, calculating budgets, and understanding the sustained value of well-located square footage on the Costa del Sol. Layout Main Floor (Street Level): L-shaped living-dining room with panoramic sea views. Independent kitchen with attached laundry room. 3 bedrooms (1 with en-suite bathroom). 1 independent bathroom. Glazed terrace utilized as an additional room, with sea and mountain views. Both bathrooms recently updated. Lower Floor (Configured as an Independent Apartment): Spacious living-dining room with bar counter. Independent kitchen. 2 bedrooms. 1 full bathroom. Porch-terrace with sea views. Enclosed garage for 2 vehicles with additional storage space. Service bathroom with shower. Exterior: Private swimming pool: 34 m². Garden. Surface Areas Plot: 660 m². Basement level (Level 0): 134 m² + 24 m² garage. Ground and first floor (Level 1): 130 m² + 32 m² porch. Swimming pool: 34 m². Location Distances by Car: Mercadona, Lidl, and commercial area of Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Arroyo de la Miel and Benalmádena Costa beaches: 5 minutes. Benalmádena Pueblo historical center: 5 minutes. AP-7 / A-7 highway access: 3 minutes. Málaga Airport: 20 minutes. Marbella: 30 minutes. Educational Facilities: Public schools (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) and international schools (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): all within a 10-minute radius.
Reference: R5367304