Villa
Beskrivelse
Det finnes vakre hus… og så finnes det steder som skaper en helt spesiell følelse fra første øyeblikk. Denne villaen ligger i det mest private og fredelige området av Loma del Flamenco, innenfor Mijas Golf, på en imponerende tomt på over 6 000 m², omgitt av natur, frukttrær og full privatliv. En setting der lys, plass og ro blir en virkelig luksus. Fra de sørvendte terrassene har boligen åpen utsikt mot både havet og fjellene. Her begynner dagen med sol, stillhet og en ro som er vanskelig å finne bare noen minutter fra kysten. Hovedhuset har to romslige soverom, begge med bad tilknyttet soverommet, store vindusflater og mye naturlig lys. Stuen med peis åpner seg direkte mot terrassene ute og skaper en naturlig overgang mellom innendørs arealer og hagen, slik at boligen kan nytes hele året. Et særtrekk ved eiendommen er en tredje, selvstendig suite med eget bad og kjøkken. Dette rommet er ideelt som gjesteleilighet, et ekstra privat oppholdsareal, hjemmekontor eller en uavhengig leilighet på eiendommen – det gir fleksibilitet samtidig som privatlivet bevares. Ute er det private bassenget godt integrert i et frodig, veletablert hageanlegg med egen privat brønn til vanning, flere terrasser, avslappingssoner og god parkeringsplass til flere biler. Solcellepaneler med batterilagring bedrer energieffektiviteten og bidrar til å redusere energikostnadene. Med kun 15 minutter til strendene i Fuengirola, nær de kjente golfbanene ved Mijas Golf og under 25 minutter til Málaga lufthavn og Marbella, kombinerer eiendommen en strategisk beliggenhet med følelsen av et fredelig tilbaketrukket sted i naturen. En villa med mye karakter, privatliv og muligheter, i et av de roligste og mest attraktive områdene på Costa del Sol. Viktigste egenskaper: • Tomt på over 6 000 m² • Havutsikt og fjellutsikt • Sørvendt • 3 soverom med tilknyttet bad • Selvstendig gjestesuite med kjøkken • Privat basseng • Privat brønn til vanning • Frukttrær og veletablert hage • Solcellepaneler med batterisystem • Parkering til flere biler • Peis • Flere terrasser Åpenhetsklausul og oversikt over kjøpsomkostninger (lov 10/2025) SALGSPRIS: 995 000 € + KJØPSOMKOSTNINGER I henhold til lov 10/2025 og gjeldende regelverk gjøres det oppmerksom på at den oppgitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til kjøp av eiendommen. Dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP): Gjeldende sats i Andalucía er normalt 7 %, som ut fra den oppgitte prisen utgjør omtrent 69 650 €, med forbehold om mulige reduserte satser avhengig av kjøpers forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes av den høyeste verdien av den offisielle cadastrale referanseverdien og kjøpesummen. Notarhonorar: I henhold til den offisielle tariffen regulert i kongelig dekret 1426/1989. Gebyr til eiendomsregisteret: I henhold til den offisielle tariffen fastsatt i kongelig dekret 1427/1989. Administrativ saksbehandling (gestoría): Omtrent 250 € (inkl. mva.). Meglerhonorar for selger: Inkludert i salgsprisen. For detaljert informasjon om skattesatser og mulige reduksjoner i Andalucía, se den offisielle nettsiden til den andalusiske skatteetaten: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
There are beautiful houses… and then there are places that create a special feeling from the very first moment. Located in the most private and peaceful area of Loma del Flamenco, within Mijas Golf, this villa sits on an impressive plot of more than 6,000 m², surrounded by nature, fruit trees and complete privacy. A setting where light, space and tranquillity become a true luxury. From its south-facing terraces, the property enjoys open views of both the sea and the mountains. Here the day begins with sunshine, silence and a sense of calm that is difficult to find just a few minutes from the coast. The main house offers two spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms, large windows and abundant natural light throughout. The living room with fireplace opens directly onto the outdoor terraces, creating a natural transition between interior spaces and the garden, allowing the home to be enjoyed all year round. As a distinctive feature, the property also includes a third independent suite with its own bathroom and kitchen. This space is ideal as guest accommodation, a private additional living area, a remote working studio or an independent apartment within the property, adding versatility while maintaining privacy. Outside, the private swimming pool is perfectly integrated into a mature green landscape with its own private well for irrigation, multiple terraces, relaxation areas and generous parking space for several vehicles. Solar panels with battery storage improve energy efficiency and help reduce energy costs. Located just 15 minutes from the beaches of Fuengirola, close to the renowned Mijas Golf courses, and less than 25 minutes from Málaga Airport and Marbella, the property combines a strategic location with the feeling of a peaceful natural retreat. A villa full of character, privacy and possibilities in one of the most tranquil and desirable areas of the Costa del Sol. Key features: • Plot of more than 6,000 m² • Sea and mountain views • South orientation • 3 en-suite bedrooms • Independent guest suite with kitchen • Private swimming pool • Private well for irrigation • Fruit trees and mature garden • Solar panels with battery system • Parking for several vehicles • Fireplace • Multiple terraces Transparency Clause and Breakdown of Purchase Costs (Law 10/2025) SALE PRICE: €995,000 + PURCHASE COSTS In compliance with Law 10/2025 and current regulations, please note that the indicated price does not include the costs and taxes associated with the acquisition of the property. Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in Andalusia is generally 7%, which on the indicated price amounts to approximately €69,650, without prejudice to possible reduced rates depending on the buyer’s circumstances or property characteristics. The tax is calculated on the higher value between the official cadastral reference value and the purchase price. Notary Fees: According to the official tariff regulated by Royal Decree 1426/1989. Land Registry Fees: According to the official tariff established by Royal Decree 1427/1989. Administrative Management (Gestoría): Approximately €250 (VAT included). Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. For detailed information regarding tax rates and possible reductions in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Tax Agency: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Reference: R5316667