Lejlighed
Beskrivelse
Renovert leilighet med flott havutsikt i første rekke til stranden. Denne vakre, totalrenoverte leiligheten ligger i første rekke til stranden, i området Marbella Marina – en uslåelig beliggenhet med alle nødvendige servicetilbud, restauranter og stranden bare noen få skritt unna. Boligen har panoramisk havutsikt fra begge soverommene og fra terrassen. Den har to soverom og to bad (ett tilknyttet soverommet), samt et fullt utstyrt åpent kjøkken i forbindelse med den lyse stuen, noe som gir en moderne og lun atmosfære, ideell for å nyte livet ved kysten. Inkluderer egen garasjeplass i kjeller og bod. Urbanisasjonen har tre innganger: én i Avenida Duque de Ahumada, én i Avenida Antonio Belón og den tredje i Calle Sevillano. I tillegg finnes takbasseng og døgnbemannet resepsjonstjeneste. En perfekt bolig for deg som ser etter komfort, eleganse og en førsteklasses beliggenhet ved sjøen. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av prisen i escrituraen og den matrikkelmessige referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Gebyrer for notarius publicus og eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis). Den estimerte kostnaden ligger mellom 500 € og 2 000 € for notargebyr og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyr. Honorar til forvaltningskontor (dersom dette engasjeres frivillig, med fritt avtalt honorar): estimert mellom 300 € og 500 €. Den kommunale verdistigningsskatten (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Total estimert kostnad for kjøper: 933 900 €. Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløpet avhenger av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar dekkes av selger. NGS.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Renovated apartment with stunning sea views on the beachfront. This beautiful fully renovated apartment is located on the frontline of the beach, in the Marbella Marina area, an unbeatable location with all essential services, restaurants, and the beach just a few steps away. From there, the property offers panoramic sea views from both bedrooms and the terrace. It features two bedrooms and two bathrooms (one en suite), a fully equipped open-plan kitchen connected to the bright living room, creating a modern and cozy atmosphere ideal for enjoying the coastal lifestyle. Includes a private underground parking space and storage room. The urbanization has three entrances: one on Avenida Duque de Ahumada, another on Avenida Antonio Belón, and the third on Calle Sevillano. Additionally, it offers a rooftop swimming pool and 24-hour concierge service. A perfect home for those seeking comfort, elegance, and a prime location by the sea. Estimated expenses payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notarial deed and Property Registry fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated cost ranges from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €933,900. This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. NGS.
Reference: R5225908