Rækkehus
Beskrivelse
INVESTERINGSMULIGHET – HUS MED POTENSIAL FOR 4 LEILIGHETER I ESTEPONA Eiendom til salgs til redusert pris på grunn av særlige forhold: eieren, 92 år og med skrøpelig helse, beholder livsvarig bruksrett (usufructo) kun på bakkeplan, der hun bor i dag. Dette gjør at kjøper kan pusse opp og utnytte øvre etasje umiddelbart, med mulighet for å dele den i to selvstendige leiligheter, samtidig som man sikrer full disposisjonsrett over bakkeplan i fremtiden. Areal: Tomt: 121 m² Bebygd: 223 m² fordelt over to etasjer Takflate: 121 m², med potensial for å etablere solterrasse og fellesareal Dagens tilstand: Bakkeplan (bruksrett): eldre, men beboelig bolig, i dag i bruk Øvre etasje (tilgjengelig): krever oppussing, med potensial for å deles i to leiligheter Utviklingspotensial: Eiendommen, med én enkelt escritura (skjøte), kan omorganiseres til inntil 4 selvstendige leiligheter (to på bakkeplan og to i øvre etasje). Estimerte leieinntekter: minst 1 100 €/måned per leilighet → mer enn 4 000 €/måned når prosjektet er ferdigstilt. Sentral beliggenhet: Ligger midt i Estepona, bare noen minutters gange fra La Rada-stranden og gamlebyen, omgitt av butikker, restauranter, servicetilbud og fritidsaktiviteter. Et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, godt egnet både for langtidsleie og ferieutleie. Med over 300 soldager i året blir takflaten et perfekt uterom. Fordeler for investorer: Redusert pris takket være delvis bruksrett Umiddelbart utleiepotensial ved oppussing av øvre etasje Én escritura og én eiendomsskatt (IBI) Romslig takflate til felles- eller fritidsbruk Stor etterspørsel i Estepona sentrum Konklusjon: En unik eiendom, delvis belastet med bruksrett, men delvis fri til å utnyttes i dag. En utmerket mulighet for investorer som søker inntekter fra første stund og god verdiøkning på mellomlang sikt.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
INVESTMENT OPPORTUNITY – HOUSE WITH POTENTIAL FOR 4 APARTMENTS IN ESTEPONA Property for sale at a reduced price due to special conditions: the owner, 92 years old and in delicate health, retains a lifetime usufruct only on the ground floor, where she currently resides. This allows buyers to refurbish and exploit the upper floor immediately, with the possibility of converting it into two independent apartments, while securing full availability of the ground floor in the future. Surface: Plot: 121 m² Construction: 223 m² distributed over two floors Rooftop: 121 m², with potential to create a solarium, communal area Current state: Ground floor (usufruct): old but habitable property, currently occupied Upper floor (available): requires renovation, with potential to be divided into two apartments Development potential: The property, with a single deed, can be reorganized into up to 4 independent apartments (two on the ground floor and two on the upper floor). Estimated rental income: at least €1,100/month per apartment → more than €4,000/month once the project is completed. Prime location: Located in the heart of Estepona, just a few minutes’ walk from La Rada beach and the Old Town, surrounded by shops, restaurants, services and leisure. One of the most sought-after areas of the Costa del Sol, ideal for both long-term and holiday rentals. With over 300 days of sunshine per year, the rooftop becomes the perfect outdoor living space. Investor advantages: Reduced price thanks to partial usufruct Immediate rental potential by refurbishing the upper floor Single deed and single property tax (IBI) Spacious rooftop for communal or leisure use Strong demand in Estepona centre Conclusion: A unique property, partly under usufruct but partly free to exploit today. An excellent opportunity for investors seeking immediate income and strong medium-term capital appreciation.
Reference: R5182528