Lejlighed på øverste etage
Beskrivelse
Romslig leilighet til salgs i hjertet av Puerto Banús – andre rekke fra marinaen Leiligheten ligger i det roligste området i Puerto Banús, ved siden av Banco Santander og skjermet fra støyen fra barene. Dette er en god mulighet både til eget bruk og som investering. Hovedpunkter: Totalt areal på 140 m², inkludert en helt innglasset og overbygd terrasse på 18 m². Toppetasje i et lavt bygg (2 etasjer, uten heis). I dag har leiligheten 2 svært store dobbeltsoverom (ca. 17 m² hver, eksklusive innebygde garderobeskap) og 1 komplett bad. Mulighet for å endre planløsningen og innrede et tredje soverom der kjøkkenet er i dag, med mulighet for å montere takvindu. Kjøkkenet kan flyttes til den romslige stue-/spisestuen, spesielt hvis den slås sammen med den innglassede terrassen. Tilgang til en felles indre gårdsplass på ca. 60 m², ideell som skyggefull chill out-sone eller uteplass for måltider. Lisens for korttidsutleie til turister. Svært god dokumentert leieinntekt: Mellom 40 000 € og 50 000 € i året ved ferieutleie. Eller 35 000 € i året ved langtidsleie. En solid investering i et av de mest attraktive områdene på Costa del Sol, med både god avkastning og verdibevaring over tid.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Spacious Apartment for Sale in the Heart of Puerto Banús – Second Line of the Marina Located in the quietest area of Puerto Banús, next to Banco Santander and away from the noise of the bars, this spacious apartment is a great opportunity for both personal use and investment. Key Features: Total surface of 140 m², including an 18 m² fully enclosed and covered terrace. Top floor of a low-rise building (2 floors, no elevator). Currently features 2 very large double bedrooms (approx. 17 m² each, excluding built-in wardrobes) and 1 full bathroom. Potential to convert the layout and add a third bedroom in the current kitchen area, with the possibility of installing a skylight. The kitchen could be relocated to the spacious living-dining area, especially if integrated with the enclosed terrace. Access to a shared interior courtyard of approximately 60 m², ideal as a shaded chill-out or outdoor dining area. Licensed for holiday rentals. Excellent proven rental income: Between €40,000 and €50,000 annually through vacation rentals. Or €35,000 per year for long-term rental. A solid investment in one of the most sought-after areas on the Costa del Sol, offering both strong returns and long-term value retention.
Reference: R5108434