Finca

Vakkert HJEM og veletablert VIRKSOMHET til salgs i Mijas, Costa del Sol. Finca med 3–4 soverom + static home (fastmontert modulbolig) med 1 soverom + 550 m² lagerhaller + 23 hundegårder + kattepensjonat med 15 bur + lagringsområde for 50+ kjøretøy, på en stor tomt på 5 839 m². 421 018 € MAKSIMALT TOTALT POTENSIAL PER ÅR 150 000 €+ REALISTISK POTENSIAL PER ÅR Basert på at et ektepar jobber en halv dag mandag–fredag og en halv dag lørdag. Hvis du ser etter å flytte til Spania og ønsker en virksomhet som kan finansiere en god livsstil, bør dette være din første visning. Veletablert og lønnsom virksomhet samt vakker bolig selges av helsemessige årsaker. UTEOMRÅDER (tomt 5 839 m²) Denne sjeldne kombinasjonen av bolig- og næringstomt har separate høye inngangsporter for virksomheten og for boligen. En innbydende innkjørsel med parkering til opptil 15 biler ved boligen på fremre del av tomten, og en grusvei til virksomheten på bakre del av tomten. Landstedet har rikelig med uteområder rundt seg (ca. 1 500 m²) med store terrasser, åpne arealer, separat static home med 1 soverom og et grill-/oppholdsområde med overbygd barområde. Det er også en annen port som gir direkte adkomst fra boligen til næringsdelen bak. Den resterende delen av denne enorme tomten brukes til næring (ca. 4 339 m²), med et stort område avsatt til kjøretøylagring mellom boligen og resten av virksomheten (som gir ro og fred ved hovedboligen). På bakre del av den store tomten finner du en lang lagerhall på 550 m² delt inn i 6 lagerenheter, 23 hundegårder, 2 luftegårder for hunder og et kattepensjonat med 15 bur. LANDSTED MED 3–4 SOVEROM (Finca) Du kommer inn i denne moderne, påkostede fincaen via en entré som raskt åpner seg til et romslig inngangsparti med åpen løsning mot en romslig stue/spisestue. Den romslige og lyse stuen/spisestuen har høyt, delvis skrånende tak, mange vinduer og store terrassedører med 3 fløyer i isolerglass som åpner mot et meget stort terrasseområde med både overbygde og åpne, solrike soner med utsikt over uteområdene. Denne åpne stueløsningen har også en stor peis med vedovn og trapp opp til en mesaninavsats. Stort, moderne kjøkken i høyglans med kjøkkenøy og mørke granittbenkeplater. Kjøkkenet har rikelig med vegg- og underskap, oppvaskkum, stekeovn, en ekstra ovn/mikrobølgeovn med tallerkenvarmer under, stor koketopp med takmontert ventilator over, integrert fryser, oppvaskmaskin, skjult vaskemaskin/tørketrommel og et stort amerikansk kjøleskap med fryser. Kjøkkenet har i tillegg downlights i taket, en stor åpning mot stuen/spisestuen for en moderne og sosial livsstil, isolerglassvindu mot forsiden og glassdør til grill- og oppholdsområdet bak. Hovedsoverom med isolerglassvindu og terrassedører til sideterrassen, innebygd garderobeskap og moderne, påkostet dusjbad tilknyttet soverommet. Soverom 2 har isolerglassvindu og terrassedører til sideterrassen, innebygd garderobeskap og stige opp til gjestesoveplass 4 på mesanin. Soverom 3 har isolerglassvindu og terrassedører til bakre terrasse, samt innebygd garderobeskap. Andre bad med 2 innganger (jack & jill-løsning), dobbel servantseksjon, badekar med dusj over, WC og elektrisk takvindu som kan åpnes. Mesaninavsatsen fra stuen har lavt skråtak (i dag innredet som hjemmekontor) og gir adkomst både til gjestesoveplass 4 (med lavt tak, åpen løsning mot soverom 2) og til separat gjestesoverom 5 (med lavt tak). Boligen har også klimaanlegg. Kjøkken, gang, stue, spisestue, hovedsoverom og tilhørende bad har alle gulvvarme. STATIC HOME Den romslige static home har sitt eget inngjerdede hageområde, med tredekke som leder inn i den lyse stuen med åpen løsning, vinduer på 3 sider og plass til sofa, spisebord og kjøkkenkrok. Dør til separat dobbeltsoverom med vindu og plass til garderobeskap, dusjrom med servant og separat WC med vindu. Et fint sted der familie eller gjester kan ha sitt eget. VIRKSOMHET Eid og drevet av et ektepar de siste 15 årene, og nåværende åpningstider er 10:00–14:00 mandag til fredag og 10:00–13:00 på lørdager. Disse tidene kan endres etter behov. Informasjonen nedenfor om forretningsmulighetene er fra selger. LAGERHALL Lang lagerhall på 550 m² delt inn i 6 lagerenheter, der én beholdes som kontor/eget lager og de resterende 5 enhetene leies ut (maksimalt totalt potensial 2 500 € per måned) Det er to containere på 40 m³ som leies ut for 250 € per måned og tre containere på 20 m³ som leies ut for 150 € per måned. (Maksimalt totalt potensial 950 € per måned) ETABLERTE HUNDEGÅRDER (23 totalt) 16 store hundegårder med varmekabler i gulvet og stor utendørs luftegård. Hver av de 16 store hundegårdene kan ta opptil 4 hunder fra samme familie. Pris 12 € per dag per hund. (Maksimalt totalt potensial 22 272 € per måned) + 7 vanlige hundegårder. Hver av de 7 vanlige hundegårdene kan ta opptil 2 små til middels store hunder fra samme familie. Pris 12 € per dag per hund. (Maksimalt totalt potensial 4 872 € per måned) ETABLERT KATTEPENSJONAT (16 bur totalt) Hvert av de 16 kattebrukene kan ta opptil 2 katter fra samme familie. Pris 8 € per dag per katt. (Maksimalt totalt potensial 7 424 € per måned) OMRÅDE FOR KJØRETØYLAGRING Stort område avsatt til lagring av 50+ kjøretøy, i dag med en rekke bobiler, campingbiler, campingvogner, biler, tilhengere, båter, vannscootere osv. Gjennomsnittlig potensiell inntekt 50 € til 150 € per måned per kjøretøy, avhengig av type og størrelse. (Maksimalt totalt potensial 5 000 € per måned) MAKSIMALT TOTALT POTENSIAL PER ÅR 421 018 € REALISTISK POTENSIAL PER ÅR 150 000 €+, basert på at et ektepar jobber en halv dag mandag–fredag og en halv dag lørdag. Hvis du ser etter å flytte til Spania og ønsker en virksomhet som kan finansiere en god livsstil, bør dette være din første visning. Veletablert og lønnsom virksomhet samt vakker bolig selges av helsemessige årsaker. Kontakt oss for visning eller for å reservere etter videovisning.