Lägenhet
Beskrivning
En bolig med behov for totalrenovering – perfekt for å skape drømmeboligen eller for å generere leieinntekter i et av Málagas mest ettertraktede og etablerte nabolag. Dagens planløsning: 3 soverom med mulighet for omdisponering. 1 komplett bad. Stue med naturlig lys og fri utsikt. Separat kjøkken med vaskerom/bryggers. Uslåelig beliggenhet (området Cruz de Humilladero / Alameda): Noen få skritt fra Picasso Gardens, et grøntområde som er ideelt for turer eller trening. Vegg i vegg med den ikoniske kafeen La Canasta og nær Municipal Services Building. Kort spasertur fra Málagas historiske sentrum, togstasjonen María Zambrano (AVE/høyhastighetstog) og busstasjonen. Omgitt av alle nødvendige fasiliteter: butikker, supermarkeder, skoler, helsesenter og svært gode offentlige transportforbindelser (buss og metro). Renovert bygning med tilgjengelighet for personer med nedsatt bevegelighet; tilkobling til bygass er mulig, selv om boligen for øyeblikket ikke har aktive strøm- og vannabonnementer. Hvorfor er dette en god mulighet? Som en bolig som krever full renovering, gir den total frihet til å tilpasse hver kvadratmeter til dine behov, optimalisere arealet og øke boligens markedsverdi betydelig. Kunstig intelligens er brukt til å gjenskape bildene av innredningen. Det forkortede informasjonsdokumentet (DIA) er tilgjengelig på forespørsel. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgiften ved eiendomsoverdragelse (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av prisen i escrituraen eller den kadastrale referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnader for escritura og tinglysning i eiendomsregisteret følger offisielle gebyrsatser (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Veiledende estimat på 500 € til 2 000 € for notarkostnader og 250 € til 1 500 € for tinglysningsgebyrer. Administrative saksbehandlingstjenester (valgfritt; honorar fastsettes av tilbyderen): estimert til 300 € til 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Estimert totalkostnad for kjøper: 305 149,50 €. Dette er et veiledende estimat gitt i henhold til art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av kjøper (1 %). ARV.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
A property requiring full renovation—perfect for creating your dream home or for generating rental income in one of Málaga’s most sought-after and established neighborhoods. Current layout: 3 bedrooms with potential for reconfiguration. 1 full bathroom. Living room with natural light and unobstructed views. Separate kitchen with a utility/laundry area. Unbeatable location (Cruz de Humilladero / Alameda area): Steps away from the Picasso Gardens, a green space ideal for walking or exercise. Next to the iconic La Canasta café and close to the Municipal Services Building. A short walk from Málaga’s Historic Center, the María Zambrano train station (AVE/high-speed rail), and the bus station. Surrounded by all essential amenities: shops, supermarkets, schools, a health center, and excellent public transport links (bus and metro). Renovated building with accessibility for people with reduced mobility; mains gas connection is possible, although the property currently has no active utility supplies. Why is this a great opportunity? As a property requiring complete renovation, it offers total flexibility to tailor every square meter to your specific needs, optimizing space and significantly increasing the property's market value. Artificial intelligence has been used to recreate decor images. The Abbreviated Information Document (DIA) is available upon request. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base is the higher of the deeded price or the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Costs for the public deed and Land Registry registration are governed by official fee schedules (RD 1426/1989 and RD 1427/1989, respectively). Indicative estimate of €500 to €2,000 for notarial fees and €250 to €1,500 for land registry fees. Administrative processing services (optional; fees set at the provider's discretion): estimated at €300 to €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €305,149.50. This is an indicative estimate provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees payable by the buyer (1%). ARV.
Referens: R5483188