Lägenhet
Beskrivning
Start dagen med familiefrokost på denne lyse terrassen midt i La Campana. En lys, nylig renovert leilighet med 2 soverom, beliggende midt i sentrum av La Campana (Nueva Andalucía), rett ved Puerto Banús. Sørøstvendt med store vindusflater og fri utsikt. Stue med åpen kjøkkenløsning i amerikansk stil, frokostbar og LED-belysning. Kjøkkenet er utstyrt med tyske «2aKuchén XL»-innredning (inkludert belysning under skapene), Silestone-benkeplater og tysk beslag med soft-close. Keramisk parkett i hele leiligheten. Hovedsoverom med over 5 løpemeter garderobeskap med LED-belysning, samt vindu med to-lags glass og integrert persienne. Andre soverom med vindu mot hovedavenyen. Bad med ekstra stor (XL) dusjkabinett-bunn og termostatarmatur; vaskemaskin inkludert. Vindusglassene utvendig er to-lags glass med solkontrollbelegg «Guardian Select»; utvendig isolasjon er ekstrudert polystyren. Beliggende i sentrum av La Campana, Nueva Andalucía, med enkel parkering og kort avstand til et bredt utvalg av fasiliteter: supermarkeder, restauranter, kafeer, frisører, jernvarehandler samt buss- og taxiholdeplasser. Barneskole, ungdomsskole og idrettssenter ligger alle innenfor 300 meter. Eiendomsskatt (IBI): 332 €/år. Fellesutgifter (comunidad): 60 €/måned (inkl. vann) Ikke egnet for ferieutleie «Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for deg. Kostnader: Skatter (ITP eller MVA + AJD) + notar- og tinglysingsgebyrer. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av prisen i escrituraen eller matrikkelens referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Gebyrer for offentlig escritura og tinglysing i eiendomsregisteret følger offisielle gebyrsatser (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Veiledende estimat: 500–2 000 € for notargebyrer og 250–1 500 € for tinglysingsgebyrer. Administrativ behandling/gestoría (valgfri tjeneste, honorar fastsettes av leverandøren): Estimert til 300–500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. Totalt estimert kostnad for kjøper: 298 000 € (+10 %) = 327 800 €» AGB
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Start your day with a family breakfast on this bright terrace in the heart of La Campana. A bright, recently renovated 2-bedroom apartment located right in the center of La Campana (Nueva Andalucía), next to Puerto Banús. Southeast-facing with large windows and unobstructed views. Living room featuring an open-plan, American-style kitchen with a breakfast bar and LED lighting. The kitchen is equipped with German "2aKuchén XL" cabinetry (including under-cabinet lighting), Silestone countertops, and soft-close German hardware. Ceramic parquet flooring throughout the apartment. Master bedroom featuring over 5 linear meters of wardrobes with LED lighting, as well as a double-glazed window with an integrated shutter. Second bedroom with a window facing the main avenue. Bathroom with an extra-large (XL) shower tray and thermostatic fixtures; includes a washing machine. Exterior glazing features double-pane glass with "Guardian Select" solar control coating; exterior insulation uses extruded polystyrene. Located in the center of La Campana, Nueva Andalucía, offering easy parking and proximity to a wide range of amenities: supermarkets, restaurants, cafés, hair salons, hardware stores, and bus and taxi stops. A primary school, secondary school, and sports center are all within 300 meters. Property tax (IBI): €332/year. Community fees: €60/month (incl. water) Not suited for Holiday Rentals “The Abbreviated Information Document is available to you. Expenses: Taxes (ITP or VAT + AJD) + notary and registry fees. Estimated expenses payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded price or the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Land Registry registration fees are governed by official fee schedules (RD 1426/1989 and RD 1427/1989, respectively). Indicative estimate: €500–€2,000 for notary fees and €250–€1,500 for registry fees. Administrative processing/gestoría (optional service, fees set by the provider): Estimated at €300–€500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). This estimate is indicative and provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are payable by the seller. Total estimated cost for the buyer: €298,000 (+10%) = €327,800” AGB
Referens: R5478757