Lägenhet
Beskrivning
Totalrenovert leilighet i første strandlinje like ved Fuengirola Marina. Leiligheten ligger i andre etasje i et av byens mest ettertraktede områder, med direkte adkomst til strandpromenaden og bare noen skritt fra alle fasiliteter, inkludert restauranter, butikker, apotek og offentlig transport. Boligen har et byggeareal på 54 m² (45 m² bruksareal) og utmerker seg med en effektiv planløsning og lyse rom. Den består av en romslig stue/spisestue med direkte utgang til en privat terrasse på 11 m², ett separat soverom, et fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer og et komplett bad. Leiligheten har nylig gjennomgått en omfattende renovering, inkludert helt nye rør- og elektriske installasjoner. Den har Climalit-vinduer med to lag glass, gulv i en kombinasjon av fliser og marmor, samt klimaanlegg med varme og kjøling i både stuen og hovedsoverommet. En ideell investeringsmulighet, ettersom den har aktiv utleielisens for ferieutleie med offisielt NRU-registreringsnummer. Det er verdt å merke seg at byggets gjeldende comunidad-regler ikke lenger tillater nye lisenser for ferieutleie, noe som gir denne boligen et betydelig konkurransefortrinn i det lokale markedet. Selges fullt møblert og utstyrt, klar til å fortsette turistutleie umiddelbart eller til bruk som egen bolig. Som en ekstra fordel følger det med en bod der leien er betalt i sin helhet på forskudd for de neste seks årene, det vil si ut 2031. Når det gjelder faste driftskostnader, er fellesutgiftene 73 € per måned (vann inkludert). Årlig eiendomsskatt (IBI) er 454,30 €, renovasjon er 56 € per år og kloakkavgift er 39 € per år. Beliggenheten gir svært gode veiforbindelser, omtrent 25 minutter med bil fra Málaga International Airport. Selges som cuerpo cierto (eiendommen selges som den står, uten arealgaranti). Ettersom leiligheten er i drift og har gjester, må visninger avtales på forhånd slik at de kan tilpasses ledige perioder mellom bookinger.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Fully renovated frontline beach apartment located right next to Fuengirola Marina. Situated on the second floor, the property is set in one of the city's most sought-after areas, offering direct access to the promenade and just steps away from all amenities, including restaurants, shops, pharmacies, and public transport. The property features a built area of 54 m² (45 m² usable) and stands out for its efficient layout and bright rooms. The accommodation comprises a good-sized living-dining area with direct access to an 11 m² private terrace, one independent bedroom, a fully fitted kitchen equipped with appliances, and a full bathroom. The apartment has recently undergone a comprehensive renovation, including completely new plumbing and electrical installations. It is fitted with Climalit double-glazed windows, mixed tile and marble flooring, and hot/cold air conditioning units in both the living room and the main bedroom. An ideal investment opportunity, as it holds an active holiday rental license with an official NRU registration number. Notably, the building's current community rules no longer permit new holiday rental licenses, granting this property a significant competitive advantage in the local market. Sold fully furnished and equipped, ready to continue tourist rentals immediately or for residential use. As an added benefit, the property includes a storage unit with the rent fully paid in advance for the next six years, covering usage through 2031. Regarding fixed running costs, the community fee is €73 per month (water supply included). Annual property tax (IBI) is €454.30, rubbish collection is €56 per year, and sewerage tax is €39 per year. The location offers excellent road links, roughly 25 minutes by car from Málaga International Airport. Sold as a specific body (cuerpo cierto). As the apartment is currently operating and hosting guests, viewings must be scheduled in advance to arrange appointments around booking availability.
Referens: R5473522