Lägenhet på bottenvåning
Beskrivning
Eksklusiv luksusleilighet i Lomas de Sierra Blanca, Marbella Denne elegante leiligheten på bakkeplan ligger i det prestisjefylte Lomas de Sierra Blanca, et av Marbellas mest eksklusive boligområder, og byr på uvanlig god plass, privatliv og velholdte omgivelser. Boligen er på 289 m² og har en romslig entré som fører inn i en lys stue- og spisestue med utgang til store, overbygde terrasser som egner seg for utendørs opphold året rundt. Videre finnes separat kjøkken med vaskerom, gjestetoalett og tre store soverom, alle med eget bad, inkludert et hovedsoverom med walk-in garderobe. Leiligheten ligger i et sikret og rolig kompleks med anlagte hager, og fungerer godt både som fast bolig og som feriebolig av høy standard. Beliggenheten er bare noen minutter fra Marbella sentrum, Golden Mile, Puerto Banús, ledende internasjonale skoler og golfbaner, og kombinerer god komfort med en attraktiv adresse. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er gjenstand for dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av oppgitt kjøpesum og matrikkelens referanseverdi (artikkel 10 i den konsoliderte lovteksten om ITP og AJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for den offentlige escritura og registrering i eiendomsregisteret (Land Registry) er regulert av offisielle tariffer (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis). Estimert intervall er mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for gebyrer til eiendomsregisteret. Administrative tjenester (gestoría), dersom disse benyttes frivillig (honorarene er ikke regulert): estimert mellom 300 € og 500 €. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i den konsoliderte lovteksten om kommunal økonomi). Totalt estimert kostnad for kjøpet: 2 035 000 €. Dette estimatet er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte lovteksten til den generelle loven om forbrukervern. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. ERE
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Exclusive Luxury Apartment in Lomas de Sierra Blanca, Marbella Situated in the prestigious Lomas de Sierra Blanca, one of Marbella’s most exclusive residential areas, this elegant ground floor apartment offers exceptional space, privacy, and beautifully maintained surroundings. Spanning 289 m2, the property features a spacious hall leading into a bright living dining area with access to magnificent covered terraces ideal for year round outdoor living. It offers a separate kitchen with utility room, a guest cloakroom, and three generous en suite bedrooms, including a principal suite with a walk in wardrobe. Set within a secure, tranquil complex with landscaped gardens, this residence is perfect as a primary home or luxury retreat. Located just minutes from central Marbella, the Golden Mile, Puerto Banús, top international schools, and golf courses, it combines refined comfort with an enviable address. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 2.035.000 € .This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ERE
Referens: R5468815