Villa
Beskrivning
Luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella | Høyt investeringspotensial Eksklusiv luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede boligområdene på Costa del Sol. Denne spesielle eiendommen kombinerer moderne eleganse, god plass, privatliv, teknologi og en førsteklasses beliggenhet, og fungerer like godt som privatbolig som investeringsobjekt. Villaen ligger på en tomt på omtrent 1 100 m² og har 420 m² byggeareal innvendig, supplert med hele 240 m² terrasser. De romslige uteområdene skaper en naturlig overgang mellom inne og ute, og gir de beste forutsetninger for å nyte den middelhavslivsstilen Marbella er kjent for. Villaen er sørvestvendt, noe som gir rikelig med naturlig lys og sol store deler av dagen. Uteområdene er gjennomtenkt utformet for både avslapning og sosialt samvær, med et stilfullt privat saltvannsbasseng og flere soner for utendørs opphold. Moderne interiør utformet for komfort Eiendommen har en romslig og funksjonell planløsning med 5 store soverom, alle med bad tilknyttet soverommet, samt et gjestetoalett. Hovedoppholdsrommene er utformet etter et åpent konsept, der et moderne kjøkken i åpen løsning går sømløst over i stue- og spiseområdet. Dette gir et lyst og forfinet rom som passer like godt til hverdagsliv med familien som til å ta imot gjester. Videre finnes et separat vaskerom, et omfattende smarthussystem for bedre kontroll og komfort i hele boligen, samt privat garasje til to biler. Førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía Nueva Andalucía er et av de mest prestisjefylte boligområdene i Marbella og på Costa del Sol, kjent for sine luksusvillaer, internasjonale preg og nærhet til noen av områdets beste fasiliteter. Eiendommen ligger sentralt til, nær Puerto Banús, anerkjente golfbaner, internasjonale skoler, restauranter, butikker og et bredt utvalg av tjenester på høyt nivå. Den strategiske plasseringen gir også enkel adkomst til Marbellas Golden Mile, Marbella sentrum og de omkringliggende golfområdene, noe som gjør Nueva Andalucía til en av de mest etablerte og attraktive lokasjonene for investering i luksuseiendom på Costa del Sol. Stort utleie- og investeringspotensial I tillegg til å være en svært god privatbolig har villaen et betydelig potensial som luksuriøs ferieutleiebolig, takket være beliggenheten, størrelsen, kapasiteten og nærheten til Marbellas viktigste attraksjoner. Ifølge opplysningene som er oppgitt, oppnår eiendommen estimerte gjennomsnittlige inntekter fra ferieutleie på omtrent 300 000 € per år eller mer. Dette tallet bør verifiseres uavhengig gjennom relevant økonomisk dokumentasjon og avtaleverk som en del av due diligence-prosessen. Denne potensielle inntekten gjør villaen særlig interessant for investorer som ønsker å kombinere eierskap til en attraktiv eiendom i Marbella med muligheten for betydelige løpende leieinntekter. Mulig kjøp gjennom eierselskapet Det er også mulig å se nærmere på kjøp av det spanske aksjeselskapet (SL) som i dag eier eiendommen. Avhengig av kjøperens situasjon og den endelige strukturen på transaksjonen, kan dette være en alternativ kjøpsstruktur og potensielt optimalisere enkelte skattekostnader knyttet til transaksjonen. Et eventuelt kjøp av selskapet bør imidlertid skje med uavhengig juridisk, skattemessig og finansiell rådgivning, samt grundig due diligence av både selskapet og den underliggende eiendommen. Nøkkelinformasjon Luksusvilla til salgs i Nueva Andalucía, Marbella Tomt på ca. 1 000 m² 420 m² byggeareal innvendig 240 m² terrasser Sørvestvendt 5 soverom 5 bad tilknyttet soverommene Gjestetoalett Moderne kjøkken i åpen løsning Romslig stue og spiseområde Store inne- og uteområder Privat saltvannsbasseng Smarthussystem Separat vaskerom Privat garasje til 2 biler Meget gode private forhold Nær Puerto Banús og Marbellas Golden Mile Nær anerkjente golfbaner og internasjonale skoler Stort potensial for luksuriøs ferieutleie Oppgitte leieinntekter på omtrent 300 000 €+ per år, med forbehold om verifisering Mulighet for kjøp av eierselskapet (SL), med forbehold om juridisk og skattemessig due diligence En attraktiv investeringsmulighet i Marbella Denne luksusvillaen til salgs i Nueva Andalucía, Marbella, byr på en sjelden kombinasjon av førsteklasses beliggenhet, god plass, forfinede oppholdsrom, privatliv, moderne teknologi og et sterkt investeringspotensial. Enten den kjøpes som prestisjefylt privatbolig, luksuriøs feriebolig eller inntektsgivende investering, representerer eiendommen en spesiell mulighet til å sikre seg et eksklusivt objekt i et av Costa del Sols mest etablerte og internasjonalt ettertraktede boligmarkeder.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Luxury Villa for Sale in Nueva Andalucía, Marbella | High Investment Potential Exclusive luxury villa for sale in Nueva Andalucía, Marbella, located in one of the most prestigious and sought-after residential areas on the Costa del Sol. This exceptional property combines contemporary elegance, generous living spaces, privacy, technology and a prime location, making it an outstanding private residence as well as an attractive investment opportunity. Set on a plot of approximately 1,100 m², the villa offers 420 m² of built interior space, complemented by an impressive 240 m² of terraces. The generous outdoor areas create a seamless connection between the interior and exterior spaces, providing the perfect setting to enjoy Marbella's exceptional Mediterranean lifestyle. The villa benefits from a southwest orientation, ensuring excellent natural light and sunshine throughout much of the day. The outdoor areas have been carefully designed for both relaxation and entertaining, featuring a stylish private saltwater swimming pool and several areas for outdoor living and socialising. Contemporary Interiors Designed for Comfort The property features a spacious and functional layout with 5 generous bedrooms, all with en-suite bathrooms, together with a guest toilet. The main living areas have been designed around an open-plan concept, with a modern open-plan kitchen seamlessly integrated with the living and dining areas. This creates a bright and sophisticated space that is equally suited to everyday family life and entertaining guests. Additional features include a separate laundry room, a comprehensive home automation system providing enhanced control and comfort throughout the property, and a private garage for two vehicles. Prime Location in Nueva Andalucía Nueva Andalucía is one of the most prestigious residential areas of Marbella and the Costa del Sol, renowned for its luxury villas, international appeal and proximity to some of the area's finest amenities. The property is conveniently located close to Puerto Banús, prestigious golf courses, international schools, restaurants, boutiques and a wide range of premium services. Its strategic position also provides easy access to Marbella's Golden Mile, Marbella town centre and the surrounding golf communities, making Nueva Andalucía one of the most established and desirable locations for luxury property investment on the Costa del Sol. Exceptional Rental & Investment Potential In addition to being an outstanding private residence, the villa offers significant potential as a luxury holiday rental property, benefiting from its location, size, accommodation capacity and proximity to Marbella's main attractions. According to the information provided, the property achieves estimated average holiday rental revenues of approximately €300,000 per year or more. This figure should be independently verified through the relevant financial and contractual documentation as part of the due diligence process. This potential income makes the villa particularly attractive to investors seeking to combine ownership of a prime Marbella property with the potential for substantial recurring rental income. Potential Acquisition Through the Owning Company There is also the possibility of exploring the acquisition of the Spanish limited company (SL) that currently owns the property. Depending on the buyer's circumstances and the final structure of the transaction, this may provide an alternative acquisition structure and could potentially optimise certain transaction-related tax costs. Any acquisition of the company should, however, be subject to independent legal, tax and financial advice, as well as comprehensive due diligence on both the company and the underlying property. Key Features Luxury villa for sale in Nueva Andalucía, Marbella Approx. 1,000 m² plot 420 m² built interior 240 m² of terraces Southwest orientation 5 bedrooms 5 en-suite bathrooms Guest toilet Modern open-plan kitchen Spacious living and dining areas Extensive indoor and outdoor living spaces Private saltwater swimming pool Home automation system Separate laundry room Private garage for 2 vehicles Excellent privacy Close to Puerto Banús and Marbella's Golden Mile Close to prestigious golf courses and international schools Strong luxury holiday rental potential Reported rental revenue of approximately €300,000+ per year, subject to verification Potential acquisition of the owning SL company, subject to legal and tax due diligence A Prime Marbella Investment Opportunity This luxury villa for sale in Nueva Andalucía, Marbella, offers a rare combination of prime location, generous proportions, sophisticated living spaces, privacy, modern technology and strong investment potential. Whether acquired as a prestigious private residence, a luxury holiday home or an income-generating investment, the property represents an exceptional opportunity to secure a high-end asset in one of the Costa del Sol's most established and internationally sought-after residential markets.
Referens: R5462032