Lägenhet på översta våningen
Beskrivning
**Romslig toppetasjebolig med over 80 m² terrasser i Puerto Banús** Romslig toppetasjebolig med to soverom i Las Mimosas, et attraktivt, portbevoktet boligkompleks i strandområdet i Puerto Banús. Med over 227 m² byggeareal og mer enn 80 m² private terrasser kombinerer boligen uvanlig god plass med en meget god beliggenhet i gangavstand til Middelhavet og Puerto Banús. Boligen har et samlet byggeareal på omtrent **227,78 m²**, hvorav **154,92 m² er privat boareal**. I tillegg kommer hele **80,57 m² terrasser**, fordelt på en **overbygd terrasse på 17,62 m²** og ytterligere **62,95 m² åpen terrasse**. Disse store uteområdene preger boligen. Den overbygde terrassen gir en skjermet plass for utendørs måltider og avslapning store deler av året, mens den store åpne terrassen gir god plass til soling, sosialt samvær og flere adskilte utesoner. Sammen gir de den inne-ute-livsstilen som kjennetegner boliglivet på Costa del Sol. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og har dermed større avstand til fellesarealene under, samt den private og åpne følelsen som toppetasjeboliger gir. De uvanlig store dimensjonene gjør at planløsningen med to soverom oppleves som særlig romslig, med god plass til både daglig bruk og gjester. Størrelsen gir også en fremtidig eier stor fleksibilitet ved oppussing eller ombygging av interiøret. Det gjør boligen spesielt interessant for kjøpere som ønsker å skape et personlig og moderne hjem uten å gå på kompromiss med plassen – noe som kan være vanskelig å oppnå i mange nyere prosjekter nær Puerto Banús. **Egen garasjeplass i kjeller** følger med boligen. Las Mimosas er et veletablert, portbevoktet boligområde med frodige tropiske hager og et bredt tilbud av fasiliteter for beboerne. Komplekset har utendørs- og innendørsbasseng, treningsrom, spaområde og badstue, i tillegg til adgangskontroll og døgnbemannet vakthold. Beliggenheten ved stranden er særlig attraktiv. Sjøen og strandpromenaden nås til fots, og restauranter, kafeer og daglige fasiliteter ligger i nærheten. Marinaen i Puerto Banús med sitt internasjonale utvalg av butikker og spisesteder er også lett tilgjengelig. Marbella, Nueva Andalucía og San Pedro de Alcántara nås enkelt, noe som gjør boligen like praktisk som fast bolig eller feriebolig. Komplekset tillater ikke turistutleie, noe som bidrar til et roligere bomiljø og mindre utskiftning enn det som ellers preger feriekomplekser. Dette gjør Las Mimosas spesielt attraktivt for kjøpere som prioriterer privatliv, sikkerhet og et etablert boligmiljø, samtidig som de bor nær sentrum av Puerto Banús. Med omtrent **227,78 m² byggeareal og mer enn 80 m² terrasser** gir denne toppetasjeboligen uvanlig god plass for en bolig med to soverom i dette området. Kombinasjonen av store uteområder, etablerte fellesfasiliteter og nærhet til stranden utgjør en god mulighet for kjøpere som ser etter en romslig middelhavsbolig med potensial for oppussing og tilpasning til egen smak.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
**Spacious Top-Floor Residence with Over 80 m² of Terraces in Puerto Banús** Generously proportioned two-bedroom top-floor residence in Las Mimosas, a sought-after gated residential complex situated in the beachside area of Puerto Banús. Offering more than 227 m² of constructed space and over 80 m² of private terraces, the property combines unusually spacious accommodation with an exceptional location within walking distance of the Mediterranean coast and Puerto Banús. The property has a total constructed area of approximately **227.78 m²**, including **154.92 m² of private residential space**. The interior is complemented by an impressive **80.57 m² of terraces**, comprising a **17.62 m² covered terrace** and a further **62.95 m² of open terrace**. These generous exterior areas are central to the character of the home. The covered terrace offers a sheltered setting for outdoor dining and relaxing throughout much of the year, while the large open terrace provides extensive space for sunbathing, entertaining and creating several separate outdoor living zones. Together, they provide the kind of indoor-outdoor lifestyle that defines residential living on the Costa del Sol. Located on the upper floor of the building, the apartment enjoys a greater sense of separation from the communal areas below and offers the privacy and openness typically associated with top-floor living. Its unusually large dimensions allow the two-bedroom layout to feel particularly generous, with ample space for comfortable everyday living and entertaining. The scale of the property also gives a future owner significant flexibility when updating or redesigning the interiors. This makes it especially interesting for buyers looking to create a personalised contemporary home without compromising on space — something that can be difficult to achieve in many newer developments close to Puerto Banús. A **private underground parking space** is included with the property. Las Mimosas is an established gated residential community characterised by mature tropical gardens and an extensive range of residents’ facilities. The complex offers outdoor and indoor swimming pools, a gym, spa area and sauna, together with controlled access and 24-hour security. Its beachside position is particularly attractive. The sea and promenade can be reached on foot, while restaurants, cafés and everyday amenities are close by. Puerto Banús marina and its international selection of boutiques and dining venues are also within easy reach. Marbella, Nueva Andalucía and San Pedro de Alcántara can all be accessed conveniently, making the property equally practical as a permanent residence or a second home. The community does not allow tourist rentals, contributing to a quieter residential atmosphere and reducing the high turnover normally associated with holiday complexes. This makes Las Mimosas particularly appealing to buyers who prioritise privacy, security and an established residential environment while remaining close to the centre of Puerto Banús. With approximately **227.78 m² of constructed area and more than 80 m² of terraces**, this top-floor residence offers exceptional space for a two-bedroom property in this location. Its combination of substantial outdoor living areas, established communal facilities and proximity to the beach creates a strong opportunity for a buyer seeking a spacious Mediterranean home with the potential to be updated and tailored to individual taste.
Referens: R5461543