Lägenhet på översta våningen
Beskrivning
**Eksepsjonell toppetasjeleilighet med nesten 88 m² terrasser i Puerto Banús** Romslig toppetasjeleilighet med to soverom i Las Mimosas, et etablert lukket boligkompleks i et av de mest attraktive strandnære områdene i Puerto Banús. Med god plass innendørs kombinert med en uvanlig stor privat uteplass gir boligen en sjelden mulighet til å skape et særpreget middelhavshjem i gangavstand til stranden, strandpromenaden og fasilitetene i Puerto Banús. Boligen har et samlet byggeareal på omtrent **225,11 m²**, hvorav **154,29 m² er privat boligareal**. Et av de mest markante trekkene er de imponerende **87,67 m² med terrasser**, fordelt på en **overbygd terrasse på 17,72 m²** og nesten **70 m² åpen terrasse**. Dette betydelige utearealet endrer måten boligen kan brukes på. Det er god plass til å skape egne soner for spising, avslapning, sosialt samvær og soling, mens den overbygde delen gir en behagelig, skyggefull plass til bruk hele året. Terrassene fungerer ikke bare som en ekstra balkong, men blir reelle uterom og en naturlig forlengelse av interiøret. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje og har dermed en større følelse av privatliv og åpenhet enn boliger i lavere etasjer. De gode arealene gir et utmerket utgangspunkt for å skape en moderne og stilfull bolig, og planløsningen med to soverom gjør at hjemmet beholder en uvanlig romslig karakter. For kjøpere som ønsker å sette sitt eget preg på boligen, gir størrelsen og planløsningen betydelig potensial for å oppgradere interiøret samtidig som de gode proporsjonene bevares. Kombinasjonen av store innvendige arealer og omfattende terrasser gir boligen en fleksibilitet som blir stadig vanskeligere å finne i nyere prosjekter i denne delen av Marbella. Til boligen hører **to private garasjeplasser i kjeller**, en viktig praktisk fordel i en så sentral strandnær beliggenhet. Las Mimosas er et veletablert lukket boligområde omgitt av frodig tropisk beplantning. Beboerne har tilgang til omfattende fellesfasiliteter, blant annet opparbeidede hager, utendørs og innendørs svømmebasseng, treningsrom, spaområde og badstue, i tillegg til adgangskontroll og døgnbemannet vakthold. Beliggenheten er en av boligens sterkeste sider. Stranden og strandpromenaden ligger i gangavstand, det samme gjør restauranter og daglige servicetilbud. Marinaen i Puerto Banús, med butikker, kafeer og spisesteder, ligger like i nærheten, og Nueva Andalucía, Marbella og San Pedro de Alcántara er lett tilgjengelige. Til tross for nærheten til et av Marbellas mest internasjonalt kjente reisemål, har Las Mimosas en rolig boligatmosfære. Turistutleie er ikke tillatt i komplekset, noe som bidrar til å bevare det private og etablerte preget gjennom hele året. Med omtrent **225 m² byggeareal, nesten 88 m² terrasser og to private parkeringsplasser** utmerker denne toppetasjeleiligheten seg først og fremst med sin størrelse. Den byr på den stadig sjeldnere kombinasjonen av store inne- og utearealer, et trygt og etablert boligkompleks og en førsteklasses strandnær beliggenhet i Puerto Banús – et utmerket utgangspunkt for å skape en forfinet helårsbolig eller feriebolig på Costa del Sol.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
**Exceptional Top-Floor Apartment with Almost 88 m² of Terraces in Puerto Banús** Spacious two-bedroom top-floor apartment in Las Mimosas, an established gated residential complex in one of the most desirable beachside areas of Puerto Banús. Combining generous interior proportions with an exceptional amount of private outdoor space, the property offers a rare opportunity to create a distinctive Mediterranean home within walking distance of the beach, the promenade and the amenities of Puerto Banús. The property has a total constructed area of approximately **225.11 m²**, including **154.29 m² of private residential space**. One of its defining features is the impressive **87.67 m² of terraces**, divided between a **17.72 m² covered terrace** and almost **70 m² of open terrace**. This substantial outdoor area transforms the way the property can be enjoyed. There is ample space to create separate zones for dining, relaxing, entertaining and sunbathing, while the covered section provides a comfortable shaded setting for year-round use. Rather than functioning simply as an additional balcony, the terraces become genuine exterior living spaces and a natural extension of the interior. Occupying the upper floor of the building, the apartment benefits from a greater sense of privacy and openness than lower-floor properties. The generous proportions provide an excellent base for creating a sophisticated contemporary residence, while the two-bedroom layout allows the home to retain an unusually spacious feel throughout. For buyers wishing to personalise the property, the size and configuration offer considerable potential to update the interiors while preserving the exceptional proportions. The combination of substantial interior space and extensive terraces gives the residence a flexibility that is increasingly difficult to find in newer developments in this part of Marbella. The property includes **two private underground parking spaces**, an important practical advantage in such a central beachside location. Las Mimosas is a well-established gated community surrounded by mature tropical landscaping. Residents benefit from extensive communal facilities including landscaped gardens, outdoor and indoor swimming pools, a gym, spa area and sauna, together with controlled access and 24-hour security. The location is one of the property’s strongest assets. The beach and seafront promenade are within walking distance, as are restaurants and everyday services. Puerto Banús marina, with its boutiques, cafés and dining options, is close by, while Nueva Andalucía, Marbella and San Pedro de Alcántara are all easily accessible. Despite this proximity to one of Marbella’s most internationally recognised destinations, Las Mimosas maintains a calm residential atmosphere. Tourist rentals are not permitted within the community, helping preserve its more private and established character throughout the year. With approximately **225 m² of constructed area, almost 88 m² of terraces and two private parking spaces**, this top-floor apartment stands out primarily for its scale. It offers the increasingly rare combination of substantial indoor and outdoor living space, a secure established community and a prime beachside position in Puerto Banús — an excellent basis for creating a refined permanent residence or second home on the Costa del Sol.
Referens: R5461540