Radhus
Beskrivning
Det finnes steder man ikke bare bor i – man føler dem. Denne boligen ligger i et av Torremolinos' mest ettertraktede områder, La Colina, og omgir deg fra første øyeblikk med ro og middelhavsstemning, takket være at hele boligen vender ut mot det fri. Her går livet i et annet tempo: det er som å bo i en sjarmerende liten andalusisk landsby, rundt en indre gårdsplass der frukttrær, smijernsbenker og brisen inviterer til å senke skuldrene. Og best av alt: stranden, golfbanen og offentlig transport ligger bare noen minutters gange unna. Allerede før du går inn, ønsker huset deg velkommen med en lun og lysfylt indre nisje. En liten inngangssone der du kan sette et lite bord med et par stoler og dine favorittpotteplanter. Det perfekte stedet for morgenkaffen mens du tar inn roen i omgivelsene. Når du kommer inn, åpner rommene seg opp. En romslig stue og spisestue blir samlingspunktet for familieliv og rolige kvelder. Lyset faller naturlig inn i kjøkkenet – et rom laget for hverdagen, med spiseplass til daglig bruk og et praktisk spiskammer som gir den ekstra ordenen og komforten som settes så høyt. I denne etasjen ligger også et gjestebad som kompletterer den funksjonelle planløsningen. Med sine tre etasjer er boligen bygget for å utnytte klimaet på Costa del Sol fullt ut. De ulike terrassene gjør at du kan oppsøke sol eller skygge avhengig av tidspunkt på dagen. Men den virkelige skatten er de to svært romslige private uteområdene: et blankt lerret der du kan skape din egen urbane oase med hage, privat basseng, chill out-sone under pergolaen og grill for å feire livet med venner. Området nås gjennom en utvendig dør fra kjøkkenet og en trapp som fører ned. I øverste etasje ligger tre lyse soverom – ett med egen terrasse med utsikt over en vakker indre gårdsplass i urbanisasjonen – samt to komplette bad, hvorav ett er tilknyttet soverommet, utformet for å gi komfort og privatliv til alle i familien. Et av boligens store fortrinn er det betydelige potensialet for ombygging. Du kan koble den private garasjen direkte til boligen, slik andre beboere i sameiet allerede har gjort med godt resultat. Slik får du flere brukbare kvadratmeter til boligen og kan skape et flerbruksrom. Du kan også velge å endre planløsningen på de 149 m² takket være en gunstig konstruksjon, som gjør det mulig å oppdatere rommene med et moderne design med rene linjer, åpen løsning og samtidige overflater helt tilpasset dine behov. Ønsker du muligheten til å skape boligen du alltid har drømt om, ta kontakt med oss i dag for å avtale en visning. I samsvar med opplysningskravene i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregelverk, opplyses det om at den oppgitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til kjøpet, som fordeler seg som følger: Dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP): Den satsen som gjelder i den autonome regionen Andalucía kommer til anvendelse (normalt 7 % (35 000,00 €)), med forbehold om reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Avgiften beregnes av matrikkelens referanseverdi eller salgsprisen, avhengig av hvilken som er høyest. Notarhonorar: Notarhonoraret beregnes i henhold til den offisielle honorartabellen i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som fastsetter notarenes honorartabell. Registreringsgebyr: Registrering i eiendomsregisteret faktureres i henhold til den offisielle honorartabellen i VEDLEGG I til kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som fastsetter notarenes honorartabell. Administrasjonsgebyr (gestoría): Gebyr for administrativ behandling, oppgjør av avgifter og registrering i eiendomsregisteret utgjør [ca. 500,00 €] (inkl. mva.) Meglerhonorar for selger: inkludert i prisantydningen Meglerhonorar for kjøper: Ikke aktuelt hos denne megleren For utfyllende informasjon om hvordan dokumentavgiften ved eiendomsoverdragelse (ITP) i Andalucía fungerer, samt satser og fritak, se den offisielle nettsiden til skatteetaten i den andalusiske regionregjeringen på følgende lenke:
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
There are places that aren’t just lived in—they’re felt. Nestled in one of Torremolinos’ most sought-after neighborhoods, La Colina, this property envelops you from the very first moment in an atmosphere of serenity and Mediterranean charm, thanks to the fact that the entire home faces the outdoors. Here, life moves at a different pace: it’s as if you were living in a charming little Andalusian village, surrounded by an inner courtyard where fruit trees, wrought-iron benches, and the breeze invite you to slow down. And best of all: the beach, the golf course, and public transportation are just a few minutes’ walk away. Before you even cross the threshold, the house welcomes you with an intimate, light-filled inner nook. A small entryway where you can place a small table with a couple of chairs and your favorite potted plants. It’s the perfect spot for your first morning coffee while you soak in the calm of your surroundings. As you step inside, the space really comes to life. A generously sized living-dining room becomes the epicenter of family gatherings and relaxing evenings. Light flows naturally into the kitchen—a space designed for everyday living, featuring a dining area for daily use and a practical pantry that provides that extra touch of organization and comfort so highly valued. On this floor, a convenient guest bathroom rounds out the functional layout. With its three-story design, the home is built to take full advantage of the Costa del Sol’s climate. Its various terraces let you seek out the sun or shade depending on the time of day. But the true treasure lies in its two extremely spacious private outdoor areas: a blank canvas on which to create your own urban oasis with a garden, a private pool, a chill-out area under the pergola, and a barbecue for celebrating life with friends. You can access this area through an exterior door off the kitchen and a flight of stairs leading down to it. The upper floor features three bright bedrooms—one with a private terrace overlooking a beautiful inner courtyard of the development—as well as two full bathrooms, one of which is en suite, designed to offer comfort and privacy to every member of the family. One of the major attractions of this property is its immense potential for transformation. You can connect the private garage directly to the home, as other residents of the community have already done successfully. This allows you to gain usable square meters for the home, creating a multipurpose space. You can also choose to reconfigure its 149 m² of floor space thanks to the ideal structural layout, which allows you to update the spaces with a cutting-edge design featuring clean lines, an open-concept layout, and contemporary finishes fully tailored to your needs. If you want the opportunity to create the home you’ve always dreamed of, don’t hesitate—contact us today to schedule your visit. In compliance with the disclosure requirements set forth in Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current industry regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes associated with the purchase, which are broken down as follows: Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in effect in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7% (€35,000.00)), without prejudice to reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer’s personal circumstances or the property’s characteristics. The tax is calculated based on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher. Notary Fees: Notary fees will be calculated in accordance with the official fee schedule set forth in Annex I of Royal Decree 1426/1989, dated November 17, which approves the notarial fee schedule. Registration Fees: Registration in the Property Registry will be billed according to the official fee schedule established in ANNEX I of Royal Decree 1427/1989, dated November 17, which approves the notarial fee schedule Administrative Fees (Agency): Fees for administrative processing, tax settlement, and registry registration amount to [approx. €500.00] € (VAT included) Seller’s Real Estate Agency Fees: included in the list price Buyer’s Real Estate Agency Fees: Not applicable to this agency For comprehensive information on the operation, tax rates, and exemptions for the Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please visit the official website of the Andalusian Regional Government’s Tax Agency at the following link:
Referens: R5461276