Lägenhet
Beskrivning
HAVUTSIKT – LA GALERA BEACH – ESTEPONA Vi presenterer denne leiligheten i første rekke til stranden på Costa del Sol, beliggende i boligkomplekset Bermuda Beach i Estepona. Boligen utmerker seg med sin førsteklasses beliggenhet vendt mot Middelhavet, som gir fri utsikt og direkte adkomst til kysten. Komplekset har fellesbasseng og hager vendt mot sjøen; siden boligen ligger høyere enn kystpromenaden (*Senda Litoral*), beholder den et godt nivå av privatliv samtidig som den ligger helt inntil stranden. Beliggenheten er strategisk: kun 10 minutters kjøretur fra Esteponas historiske sentrum og New Boulevard. Viktigste egenskaper: • Direkte havutsikt: Fri panoramautsikt fra en stor overbygd terrasse på 24 m² med panoramaglass (Lumon-type). • Planløsning og naturlig lys: Tre romslige soverom og to komplette bad (ett tilknyttet soverommet). • Separat kjøkken med naturlig lys. • Praktisk beliggenhet i første etasje med direkte adkomst fra parkeringsområdet rundt komplekset (bygning uten heis). • Komfort og fasiliteter: Planløsning i første etasje med naturlig gjennomlufting som gir et godt inneklima. Innebygde garderobeskap i alle rom, og boligen selges delvis møblert. En ideell bolig for deg som søker ro, gode forbindelser og høy livskvalitet i et svært attraktivt område på Costa del Sol. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt på eiendom (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget vil være den høyeste av to verdier: prisen oppgitt i escrituraen eller eiendommens kadastrale referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnader knyttet til offentlig escritura og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle gebyrsatser (kongelige dekret 1426/1989 og 1427/1989, henholdsvis). Estimerte kostnader ligger mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyr. Honorar for administrativ saksbehandling (dersom dette benyttes frivillig; honorarene er ikke regulerte): anslått til mellom 300 € og 500 €. Den kommunale verdistigningsskatten (*plusvalía municipal* eller IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Dette er et estimat gitt i samsvar med art. 20.1.c) i TRLGDCU; endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar dekkes av selger.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
SEA VIEWS - LA GALERA BEACH - ESTEPONA We present this beachfront apartment on the Costa del Sol, located in the Bermuda Beach residential complex in Estepona. The property stands out for its prime position facing the Mediterranean Sea, ensuring unobstructed views and direct access to the coast. The complex features sea-facing communal pools and gardens; situated on elevated ground relative to the Coastal Path (*Senda Litoral*), the property maintains a high level of privacy while remaining immediately close to the beach. Its location is strategic: just a 10-minute drive from Estepona’s historic center and the New Boulevard. Key features: • Direct sea views: Unobstructed panoramic vistas from a large covered terrace with 24 m² equipped with panoramic glass curtains (Lumon style). • Layout and natural light: Three spacious bedrooms and two full bathrooms (one en-suite). • Separate kitchen with natural light. • Convenient first-floor location with direct access from the parking area surrounding the complex (building without an elevator). • Comfort and amenities: First-floor layout with natural cross-ventilation that optimizes the home's climate. Includes built-in wardrobes in all rooms and is sold semi-furnished. An ideal home for those seeking tranquility, excellent connectivity, and a high quality of life in a highly sought-after area of the Costa del Sol. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the two values: the price stated in the deed or the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Costs associated with the public deed and registration in the Land Registry are governed by official fee schedules (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989, respectively). Estimated costs range from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative processing fees (if voluntarily engaged; fees are unregulated): estimated at between €300 and €500. The municipal capital gains tax (*plusvalía municipal* or IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). This is an estimate provided in accordance with Art. 20.1.c) of the TRLGDCU; the final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller.
Referens: R5434012