Villa
Beskrivning
Villa til salgs i La Capellania, Benalmadena – romslig familiebolig med havutsikt, basseng og separat gjesteleilighet Oppdag denne særpregede villaen til salgs i La Capellania, Benalmadena, med en meget god beliggenhet i den nedre delen av dette svært ettertraktede boligområdet, bare en kort spasertur fra det gyldne sandstranden Carvajal Beach og den livlige strandpromenaden. Villaen ligger på en overkommelig tomt på 650 m² og er godt presentert, med fleksible boløsninger over to uavhengige nivåer – ideell som en romslig familiebolig, med den ekstra fordelen av en helt separat leilighet som gir gode muligheter for leieinntekter eller gjesteovernatting. Hovedboligen er praktisk innredet på ett plan, med enkel og komfortabel bruk gjennomgående. Fra gaten gir en overbygd carport praktisk parkering rett ved kjøkkeninngangen. En innbydende entré leder deg inn i hjertet av boligen, med et separat, innredet kjøkken på høyre side med direkte adkomst til carporten – svært praktisk i hverdagen. Ved siden av kjøkkenet ligger en allsidig spisestue, god i størrelse og med innebygde garderobeskap, slik at den like godt kan brukes som et ekstra soverom ved behov. Rett overfor ligger et velutstyrt gjestebad. Videre innover i gangen åpner boligen seg til en lys og romslig stue med peis og havutsikt. Herfra er det direkte utgang til en solrik terrasse som går naturlig ned mot hagen og bassengområdet. Tilbake mot inngangen ligger ytterligere to soverom skjermet til, begge med innebygde garderobeskap. Hovedsoverommet har havutsikt og bad tilknyttet soverommet med både badekar og dusj. Uteområdene er et virkelig pluss ved denne villaen i La Capellania. Basseng og hage har god ettermiddagssol, noe som gir ideelle rammer for uteliv og sosiale samlinger. Et lettstelt plenareal gir grønt preg og karakter til tomten, mens et praktisk lager- og vaskerom ligger lett tilgjengelig nær kjøkkenet. Under hovedboligen ligger en helt separat leilighet med to soverom, med egen stue, åpent kjøkken og bad. Enten den brukes til familie, gjester eller som utleieinvestering, gir dette selvstendige arealet betydelig merverdi og fleksibilitet til en allerede svært god eiendom. Enten du leter etter en fast bolig i Benalmadena, et feriehjem på Costa del Sol eller en eiendom med dokumentert potensial for leieinntekter, oppfyller denne villaen til salgs i La Capellania alle krav. Ta kontakt med oss i dag for å avtale en privat visning. ESCRITURA: Totalt byggeareal 126,39 m² pluss uoverbygd terrasse på 26,18 m² og tomt på 650 m². Leiligheten på nedre plan er ikke registrert i escritura. Byggeår: 1993. Omtrentlige kostnader IBI: 2 000 € per år – Basura (renovasjon) 290 € per år – Comunidad 100 € per måned CEE: Energiforbruk klasse F (222 kWh/m²/år), CO2-utslipp klasse E (37 kg CO2/m²/år). I samsvar med informasjonspliktene fastsatt i sluttbestemmelse 3 i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregelverk og regionalt dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, gjøres det oppmerksom på at den oppgitte prisen ikke inkluderer utgifter og skatter knyttet til kjøpet. Vårt eiendomsmeglerhonorar er inkludert i prisen. De eksakte kostnadene vil bli oppgitt i det forkortede informasjonsdokumentet (D.I.A.), under visningen av eiendommen eller i forkant av den. Kjøpskostnader: Notarhonorar: Notarens honorar beregnes i henhold til den offisielle notartariffen: vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november. Gebyrer til eiendomsregisteret: Registrering belastes i henhold til den offisielle tariffen: vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989 av 17. november. Honorar til gestoría (forretningsfører): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering er anslått til omtrent 400 € (inkl. mva.), avhengig av kompleksiteten i hver sak. Dokumentavgift ved eierskifte (ITP): Den skattesatsen som gjelder i Andalucía, vil bli anvendt (normalt 7 %, med forbehold om reduserte satser på 6 %, 3,5 % osv., som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes av det høyeste av den offisielle referanseverdien (Cadastral Reference Value) og salgsprisen. Du kan beregne din egen situasjon på den offisielle portalen til Agencia Tributaria de Andalucía. Informasjonen som gis er kun veiledende, er ikke bindende og har ingen kontraktsmessig verdi. Tilbudet er med forbehold om feil, prisendringer, tilgjengelighet og/eller tilbaketrekking fra markedet uten forvarsel. Denne informasjonen kan ha vært gjenstand for endringer som ennå ikke er innarbeidet. Vi anbefaler at du kontakter oss for å få de nyeste opplysningene og/eller bekrefte informasjonen som er angitt her.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Villa for Sale in La Capellania, Benalmadena – Spacious Family Home with Sea Views, Pool & Independent Guest Apartment Discover this exceptional villa for sale in La Capellania, Benalmadena, perfectly positioned in the lower reaches of this highly sought-after residential area, just a short stroll from the golden sands of Carvajal Beach and its vibrant seafront promenade. Set on a manageable 650m² plot, this well-presented villa offers flexible living across two independent levels — ideal as a generous family home with the added bonus of a fully independent apartment offering excellent rental income or guest accommodation potential. The main home is thoughtfully arranged on one level, offering ease and comfort throughout. On entering from the street, a covered carport provides convenient off-road parking adjacent to the kitchen entrance. A welcoming hallway leads you through the heart of the home, with an independent fitted kitchen to the right benefiting from direct access to the carport — perfect for everyday practicality. Adjacent to the kitchen is a versatile dining room, generously sized and complete with fitted wardrobes, making it equally suitable as another bedroom if required. Opposite sits a well-appointed guest bathroom. Continuing down the hallway, the home opens into a bright and spacious lounge complete with a fireplace and sea views.. From here, direct access leads to a sunny terrace that flows naturally down to the garden and pool area. Back towards the entrance, two further bedrooms are privately located, both with fitted wardrobes. The master bedroom enjoys sea views and benefits from an en-suite bathroom complete with both bath and shower. The outdoor spaces are a real asset of this La Capellania villa. The pool and garden enjoy excellent afternoon sun, creating the perfect setting for alfresco living and entertaining. A manageable lawn area adds greenery and character to the plot, while a practical store and utility room is conveniently situated close to the kitchen. Beneath the main residence lies a fully independent two-bedroom apartment, complete with its own lounge, open-plan kitchen and bathroom. Whether used for extended family, guests, or as a rental investment, this self-contained space adds tremendous value and versatility to an already outstanding property. Whether you are searching for a permanent residence in Benalmadena, a holiday home on the Costa del Sol, or a property with proven rental income potential, this villa for sale in La Capellania truly ticks every box. Contact us today to arrange your private viewing. DEED: Total Built Area 126,39m2 plus uncovered terrace of 26,18m2 and plot of 650m2, the apartment on lower level is not registered on deed. Year of Build: 1993, Aprox fees IBI :2000€ per year - Basura 290€ per year - Community 100€ per month CEE:Energy Consumption Rating F (222 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating E (37 kgCO2/m2/year). In compliance with the information obligations set out in Final Provision 3 of Law 10/2025, of 28 December, on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations and Regional Decree 218/2005 of the Junta de Andalucía, please note that the listed price does not include the expenses and taxes inherent to the purchase. Our real estate agency fees are included in the price. The exact costs will be provided in the Abbreviated Information Document (D.I.A.), during the property viewing or prior to it. Purchase Costs: Notary Fees: The notary's fee will be calculated in accordance with the official notarial tariff: Annex I of Royal Decree 1426/1989, of 17 November. Land Registry Fees: Registration will be charged in accordance with the official tariff: Annex I of Royal Decree 1427/1989, of 17 November. Administration Fees (Gestoría): The fees for administrative processing, tax settlement and registration are estimated at approximately €400 (VAT included), depending on the complexity of each case. Property Transfer Tax (ITP): The tax rate currently in force in Andalusia will apply (generally 7%, without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, etc., applicable depending on the buyer's personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the higher of the Cadastral Reference Value and the sale price. You can calculate your personal situation on the official portal of the Agencia Tributaria de Andalucía. The information provided is for guidance purposes only, is non-binding and has no contractual value. The offer is subject to errors, price changes, availability and/or withdrawal from the market without prior notice. This information may have been subject to changes that have not yet been incorporated. We recommend you contact us to obtain the latest details and/or confirm the information set out herein.
Referens: R5398690