Lägenhet
Beskrivning
Å bo i Marbella, bare 50 meter fra Middelhavet og rett overfor gamlebyen, er et privilegium få andre steder i verden kan by på. Panoramautsikt over byen og fjellene, og sidelengs havutsikt. Denne leiligheten ligger i bygget Puerta de Marbella, en eiendom som sjelden legges ut for salg. På Avenida Severo Ochoa, med over 200 m² byggeareal, kunne den vært en leilighet med fire soverom, men eieren ønsket noe unikt og annerledes og gjorde den om til en romslig og lys loftsleilighet. Vestvendt. Den har fullt utstyrt kjøkken, ett komplett bad og gjestetoalett. Prisen inkluderer to parkeringsplasser og en bod i samme leilighet. Leiligheten nås med heis og er den eneste i 4. etasje i bygget. Og hva skal man si om beliggenheten og kvaliteten på bygget? Du må komme og se den så snart som mulig. Vegg i vegg med det nye Hotel Amàre og over finspiserestauranten Messina. Estimerte kostnader som påhviler kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av registrert pris og den matrikkelbaserte referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Gebyrer for notarius publicus og tinglysing i eiendomsregisteret følger offisielle gebyrsatser (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Estimerte kostnader ligger mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for tinglysingsgebyr. Forvaltningsbyrå (gestoría, dersom det engasjeres frivillig, er honorarene uregulerte): Estimert mellom 300 € og 500 €. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) påhviler selger (art. 104 TRLRHL). Estimert totalkostnad for kjøper: 1 375 000 €. Dette estimatet er veiledende og oppgis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar dekkes av selger. LSC
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Living in Marbella, just 50 meters from the Mediterranean Sea, and opposite the Old town is a privilege like few others in this world. Panoramic views of the city and mountains, and lateral views of the sea. This apartment is located in the Puerta de Marbella Building, a rarely seen property for sale. On Avenida Severo Ochoa, with over 200 m2 of built area, it could have been a four-bedroom apartment, but its owner wanted something unique and different, and converted it into a spacious and bright loft. West-facing. It features a fully equipped kitchen, a full bathroom, and a guest toilet. The price includes two parking spaces and a storage room in the same apartment. Accessed by elevator, this is the only apartment on the 4th floor of the building. And what can we say about the location and quality of the building? You must come and visit it as soon as possible. Next to the new Hotel Amàre and above the fine-dining restaurant Messina. Estimated costs to be borne by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the registered price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Notarization and Land Registry registration fees are governed by official fee schedules (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs range from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency (if hired voluntarily, fees are unregulated): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is the seller’s responsibility (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €1,375,000. This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are borne by the seller. LSC
Referens: R5375722