Villa
Beskrivning
Det finnes eiendommer man kjøper for det de er. Og andre for det de kan bli. Denne hører til den siste kategorien. Og det er nettopp der verdien ligger. Eiendommen ligger i et veletablert område i Málaga by, i Calle Los Ficus, og skiller seg ut med noe som blir stadig sjeldnere: reell plass og evnen til å tilpasses ulike bruksformål. Dette er ikke en typisk bolig. Det er en eiendom med struktur og planløsning som gjør det mulig å dele den i to selvstendige boenheter, noe som gjør den særlig attraktiv for deg som ser etter avkastning eller en fleksibel familieløsning. • To stuer • To kjøkken • En planløsning over to plan som åpner for ulike scenarier: o Bo i den ene og leie ut den andre o Dele opp i to enheter o Eller innrede en romslig bolig med klart definerte soner Alt dette hviler på et solid fundament, med en bygning fra 1984 som gir styrke og langsiktig potensial. Uteområdet tilfører betydelig verdi: • Svømmebasseng • Grillområde • Åpne arealer både foran og bak, som legger til rette for utendørs livsstil og trivsel Eiendommen har også: • Romslige soverom • Balkonger • Peis • Klimaanlegg • Privat inngang med parkeringsplass Alt i rolige boligomgivelser med gode forbindelser. Området tilbyr det som betyr mest i hverdagen: kollektivtransport i nærheten, servicetilbud, skoler og rask adkomst til Málaga sentrum. Eiendommen har behov for oppgradering. Og det er nettopp her muligheten ligger. Du kan tilpasse, optimalisere og øke verdien i tråd med dine egne mål. Du betaler ikke for en oppussing du ikke har valgt selv – du står fritt til å skape verdi på din måte. I et marked der eiendommer med plass, uteområder og reelt potensial blir stadig sjeldnere, skiller denne seg ut nettopp for det den gir deg muligheten til å bygge videre på. Dette er ikke for deg som leter etter det perfekte. Det er for deg som ser mulighetene. Eiendommen selges umøblert (møbler er ikke inkludert i prisen). I henhold til informasjonspliktene fastsatt i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregelverk, gjøres det oppmerksom på at den oppgitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til kjøpet. Disse er spesifisert nedenfor: Meglerhonorar er inkludert i annonsert pris (P.V.P.). Dokumentavgift (I.T.P.) beregnes av det høyeste av kjøpesummen eller den kadastrale referanseverdien, og utgjør mellom 2 % og 7 % avhengig av kjøpers forhold, i samsvar med kongelig lovdekret 1/1993 av 24. september. Notar- og eiendomsregistergebyrer er regulert av offisielle satser i kongelige dekreter 1426 og 1427/1989 av 17. november. Gestoría (administrativ saksbehandling): Valgfritt. Ved bestilling er administrativ behandling, skatteoppgjør og tinglysing beregnet til omtrent 395 € (inkludert moms). Finansiering: Ved behov må tilleggskostnader avtales direkte med kjøpers bankforbindelse.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
There are properties you buy for what they are. And others for what they can become. This one belongs to the latter. And that’s where its value lies. Located in a well-established area of Málaga city, on Calle Los Ficus, this property stands out for something increasingly rare: real space and the ability to adapt to different uses. This is not a typical home. It is a property with the structure and layout to be converted into two independent living spaces, making it especially attractive for those seeking profitability or a flexible family solution. • Two living rooms • Two kitchens • A two-level layout that allows for different scenarios: o Live in one and rent the other o Split into two units o Or design a spacious home with clearly defined areas All of this is built on a solid foundation, with a 1984 construction that offers strength and long-term potential. The outdoor space adds significant value: • Swimming pool • Barbecue area • Open spaces at both the front and rear, creating a lifestyle focused on enjoyment and outdoor living The property also features: • Spacious bedrooms • Balconies • Fireplace • Air conditioning • Private entrance with parking space All set in a quiet residential environment with good connections. The area offers what truly matters for everyday living: nearby public transport, services, schools, and quick access to Málaga city centre. The property requires updating. And this is where the opportunity lies. It allows you to adapt, optimize, and increase its value according to your goals. You are not paying for a renovation you didn’t choose — you have the freedom to create value your way. In a market where properties with space, outdoor areas, and real potential are becoming increasingly scarce, this one stands out precisely for what it allows you to build from it. This is not for someone looking for perfection. It’s for someone who knows how to see beyond. The property is sold unfurnished (furniture not included in the price). In compliance with the information obligations established by Law 10/2025 of December 28 on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the listed price does not include the costs and taxes associated with the purchase, which are detailed below: Real estate agency fees are included in the advertised price (P.V.P.). Transfer Tax (I.T.P.) is applied to the higher of the purchase price or the cadastral reference value, ranging between 2% and 7% depending on the buyer’s circumstances, in accordance with Royal Legislative Decree 1/1993 of September 24. Notary and Land Registry fees are regulated by official tariffs under Royal Decrees 1426 and 1427/1989 of November 17. Conveyancing (Gestoría): Optional. If requested, administrative processing, tax settlement, and registration services are estimated at approximately €395 (VAT included). Financing: If required, additional costs must be agreed directly with the buyer’s financial institution.
Referens: R5352583