Villa
Beskrivning
Elegant Marbella-eiendom på en sjelden og attraktiv tomt — 800 meter i gangavstand til Puerto Banús. Unik utviklingsmulighet — tomt på 4 205 m² med potensial for opptil 2 eller 3 villaer, eller tegninger for én stor villa med separat gjestehus, eller rivning og oppføring av din egen drømmevilla. Dette er ikke en vanlig villaannonse. Dette er en verdifull tomtemulighet i Marbella med umiddelbar bruksverdi og langsiktig potensial. Kun 800 meter fra Puerto Banús ligger en eiendom av et slag som nærmest aldri kommer på markedet igjen i denne formen. Denne elegante, sørøstvendte villaen ligger på en usedvanlig privat eiendom på 4 205 m², og kombinerer plass, privatliv, frodige omgivelser og en førsteklasses beliggenhet i Marbella på en måte som blir stadig mer sjelden. Omgitt av frodige hager, store terrasser og vakre, veletablerte trær føles eiendommen som et skjermet middelhavstilfluktssted — samtidig som den ligger få minutter fra marinaen, strendene, designerbutikkene, restaurantene og pulsen i Banús. Den eksisterende boligen har et samlet byggeareal på 703 m², i tillegg til hele 483 m² med terrasser og overbygde uteplasser, og er innrettet både for avslappet familieliv og selskapelighet i stor skala. Allerede ved ankomst merkes dimensjonene. Store mottaksarealer, en stue med dobbel takhøyde, separat spisestue, romslige oppholdssoner og direkte adkomst til uteområdene gir en flyt som fungerer svært godt for Marbellas inne-ute-livsstil. Villaen har i dag 7 soverom og 8 bad, herunder en stor hovedsuite med garderobeavdeling, stort marmorbad, privat terrasse og panoramautsikt mot fjellet La Concha og havet. Ytterligere gjeste- og personalboliger gir eiendommen fleksibilitet for familie, besøkende og ansatte. Utendørs åpner eiendommen seg virkelig. Uteområdene byr på en sjelden kombinasjon av anvendelig flat tomt, etablert beplantning og fasiliteter, blant annet infinitybasseng, ny padelbane, stor grill- og selskapsterrasse med innredet kjøkken bak grillen, samt flere soner for soling, skygge, servering og avslapning. Under grillområdet ligger et rom med treningsrom, badstue og jacuzzi med garderober, som nå trenger en oppgradering. Enten den brukes som helårsbolig, feriebolig eller familieeiendom for generasjoner, preges atmosfæren av ro, soliditet og diskret luksus. Det som gjør denne boligen spesielt interessant, er ikke bare villaen i seg selv, men at den ligger på en av de største og mest verdifulle tomtene så nær Puerto Banús. I et marked der nærhet, privatliv og tomtestørrelse sjelden går opp i en høyere enhet, skiller denne eiendommen seg virkelig ut. Tomten er klassifisert som SUC (konsolidert byggeklar grunn) og regulert til UE-4 frittliggende enebolig, med minste tomtestørrelse på 1 000 m² og 30 % utnyttelsesgrad. Det åpner for det som trolig er den mest attraktive strategien for eiendommen: et boutiqueprosjekt med inntil 3 luksusvillaer, forutsatt endelig teknisk og planmessig godkjenning. I et marked der store byggeklare tomter nær Puerto Banús er blitt svært knappe, skiller denne eiendommen seg ut av fire grunner: beliggenhet, størrelse, anvendelighet og salgspotensial. Dette er en eiendom for en kjøper som forstår at ekte luksus i Marbella ikke lenger bare handler om overflater. Det handler om tomt, beliggenhet, dimensjoner og sjeldenhet. Det foreligger komplette tegninger datert desember 2018 for en ny, betydelig hovedbolig, samt en separat frittliggende villa på den andre tomten dersom eiendommen deles. Den siste utviklingsmuligheten er å bygge én svært eksklusiv og luksuriøs bolig med gjestehus, der den overbygde parkeringen ligger i innkjørselen foran. Denne personalboligen vil være ideell for hushjelper, sjåfør og sikkerhetsteam. Alle 3 bygninger kan forbindes via underjordiske tunneler. En mulighet som byr seg én gang i livet. Nøkkelfakta • 7 soverom • 8 bad • Byggeareal: 703 m² • Terrasser og overbygde uteplasser: 483 m² • Tomt: 4 205 m² • Sørøstvendt • Infinitybasseng • Padelbane • Stort grill- og selskapsområde • Gjeste- og personalbolig • Garasje og parkering til flere biler • Utsikt mot La Concha, hagen og delvis havutsikt • Gangavstand til Puerto Banús
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Elegant Marbella Estate on a Prime and Rare Plot — 800 meters Walking Distance to Puerto Banús. Unique Development Opportunity — 4,205m² Plot with Potential for Up to 2 or 3 Villas, or Plans for one large villa and separate Guest House, or to knock down and build your absolute dream villa. This is not a villa listing. This is a high-value Marbella land opportunity with immediate usability and long-term upside. Just 800 metres from Puerto Banús, this is one of those properties that almost never comes to market in this form again. Set within an extraordinary 4,205m² private estate, this elegant south-east facing villa combines space, privacy, maturity, and prime Marbella positioning in a way that is increasingly rare. Surrounded by lush gardens, expansive terraces, and beautiful established trees, the property feels like a secluded Mediterranean retreat — yet it sits moments from the marina, beaches, designer shopping, fine dining, and the energy of Banús. The existing residence offers a total built area of 703m², plus an impressive 483m² of terraces and porches, creating a home designed for both relaxed family living and high-level entertaining. From the moment of arrival, there is a clear sense of scale. Grand reception areas, a double-height living room, separate dining room, generous sitting spaces, and seamless access to the outdoor entertaining zones create the kind of flow that works beautifully for Marbella’s indoor-outdoor lifestyle. The villa currently comprises 7 bedrooms and 8 bathrooms, including a substantial principal suite with dressing area, large marble bathroom, private terrace, and panoramic views towards La Concha mountain and the sea. Additional guest and staff accommodation give the property flexibility for family, visitors, and service staff. Outside, the estate really opens up. The grounds offer a rare combination of usable flat land, mature landscaping, and lifestyle amenities, including an infinity pool, new paddle tennis court, large barbecue and entertainment terrace, and fitted kitchen behind the BBQ and multiple areas for sun bathing, shade, dining, and relaxation. . Under the BBQ area is a gym sauna and jacuzzi room with changing rooms, which requires some updating now. Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plots this close to Puerto Banús. In a market where proximity, privacy, and plot size rarely align, this is a genuine standout. The plot is classified as SUC (Consolidated Urban Land) and zoned UE-4 Detached Single-Family, with a minimum plot size of 1,000m² and 30% buildability. This opens the door to what is likely the most attractive strategy for the site: a boutique scheme of up to 3 luxury villas, subject to final technical and planning verification. In a market where large buildable plots near Puerto Banús have become exceptionally scarce, this asset stands out for four reasons: location, size, usability, and exit potential. This is a property for a buyer who understands that true luxury in Marbella is no longer just about finishes. It is about land, location, scale, and rarity. There are full plans available dated December 2018 for a new substantial main residence, plus a separate detached stand alone villa on the other plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you. Key Features • 7 bedrooms • 8 bathrooms • Built area: 703m² • Terraces & porches: 483m² • Plot: 4,205m² • South-east orientation • Infinity pool • Paddle tennis court • Large BBQ and entertainment area • Guest and staff accommodation • Garage and parking for multiple vehicles • Views to La Concha, gardens and partial sea outlook • Walking distance to Puerto Banús
Referens: R5347981