Villa
Beskrivning
Denne villaen i Mijas Golf tilbyr noe som blir stadig vanskeligere å finne: plass, ro og privatliv i et etablert boligområde, uten å gi opp nærheten til kysten og dagligdagse fasiliteter. Eiendommen er totalrenovert og nylig pusset opp innvendig, og oppleves umiddelbart som varm og innbydende, med lyse interiører, romslige oppholdsrom og en behagelig atmosfære tilpasset helårsbruk. Hovedetasjen rommer de fleste av boligens daglige oppholdsarealer. Her finner du tre romslige soverom og tre bad, samt en imponerende stue med dobbel takhøyde som gir en flott romfølelse. Vedfyrt peis, store vinduer og direkte utgang til terrassene og hagen gjør dette til et av eiendommens mest attraktive områder. Det totalrenoverte og fullt utstyrte kjøkkenet kombinerer funksjonalitet med moderne design i lyse og innbydende omgivelser. Fra hovedoppholdsrommene forlenger flere overbygde terrasser innearealene ut i det fri, og skaper ideelle steder for måltider utendørs, avslapning eller skygge store deler av året. Underetasjen gir verdifull fleksibilitet, med et fjerde soverom med bad tilknyttet soverommet og en romslig ekstra stue. Denne delen av huset fungerer utmerket som en separat gjesteavdeling, et område for større barn, hjemmekontor, underholdningsrom eller en privat sone for familier som ønsker mer skjerming innad i boligen. Utendørs er villaen utformet for å få mest mulig ut av livsstilen på Costa del Sol. Den velholdte hagen gir privatliv og flere soner for avslapning rundt det elegante private bassenget. Utekjøkken og grillområde fullfører helheten, og skaper et ideelt sted for å samle familie og venner og nyte klimaet året rundt. Eiendommen har også en rekke løsninger for økt komfort og effektivitet, blant annet solcellepaneler, doble vindusglass, individuell temperaturstyring i hvert rom, oppvarming og klargjøring for ladepunkt til elbil. Mijas Golf er et rolig og grønt boligområde kjent for sine to golfbaner, Los Lagos og Los Olivos, begge designet av Robert Trent Jones Sr., samt for de praktiske forbindelsene til Fuengirola, kysten, internasjonale skoler, supermarkeder og restauranter. Gran Parque de la Costa del Sol i nærheten gir området ytterligere grøntarealer og fritidstilbud. En lys, komfortabel og innbydende villa, klar for innflytting, med en fleksibel planløsning og en attraktiv kombinasjon av privatliv, natur og bekvemmelighet. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av prisen oppgitt i escrituraen og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte loven om dokumentavgift og stempelavgift – TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte hos notar og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle satser i henhold til kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Som et generelt anslag kan notarhonorarer ligge på mellom 500 € og 2 000 €, og gebyrer til eiendomsregisteret på mellom 250 € og 1 500 €. Administrative honorarer (gestoría), dersom man frivillig benytter dette, avtales fritt og anslås til mellom 300 € og 500 €. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selger i henhold til artikkel 104 i den konsoliderte loven om kommunale finanser (TRLRHL). Totalt estimert kostnad som betales av kjøper: 1 518 000 €. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte loven om forbrukervern (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. ALA
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
This villa in Mijas Golf offers something that is becoming increasingly difficult to find: space, tranquillity and privacy in an established residential setting, without sacrificing proximity to the coast and everyday amenities. Fully renovated and recently redecorated throughout, the property immediately feels warm and welcoming, with bright interiors, generous living spaces and a comfortable atmosphere designed for year-round living. The main floor accommodates most of the home’s day-to-day living areas. It features three spacious bedrooms and three bathrooms, along with an impressive double-height living room that creates a wonderful sense of space. A wood-burning fireplace, large windows and direct access to the terraces and garden make this one of the standout areas of the property. The fully renovated and equipped kitchen combines functionality with contemporary design in a bright and inviting setting. From the main living areas, several covered terraces extend the interior spaces outdoors, creating ideal spots for al fresco dining, relaxing or enjoying the shade throughout much of the year. The lower level adds valuable flexibility, with a fourth bedroom featuring an en-suite bathroom and a spacious second living area. This part of the house can work perfectly as an independent guest area, a space for older children, a home office, an entertainment room or a private zone for families who would benefit from greater separation within the home. Outside, the villa has been designed to make the most of the Costa del Sol lifestyle. The beautifully maintained garden offers privacy and several areas for relaxation around the elegant private swimming pool. An outdoor kitchen and barbecue area complete the setting, creating an ideal space for entertaining family and friends and enjoying the climate throughout the year. The property also incorporates a number of features aimed at improving comfort and efficiency, including solar panels, double glazing, individual climate control in each room, heating and pre-installation for an electric vehicle charging point. Mijas Golf is a peaceful, green residential area known for its two golf courses, Los Lagos and Los Olivos, both designed by Robert Trent Jones Sr., as well as its convenient connections to Fuengirola, the coast, international schools, supermarkets and restaurants. The nearby Gran Parque de la Costa del Sol further enhances the area with additional green spaces and leisure facilities. A bright, comfortable and welcoming villa, ready to move into, with a versatile layout and an attractive combination of privacy, nature and convenience. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €1,518,000. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. ALA
Referens: R5274484