Villa
Beskrivning
**Villa over ett plan med havutsikt i Veracruz, Arroyo de la Miel** Denne frittliggende villaen ligger i det attraktive området Veracruz i Arroyo de la Miel og utgjør en svært interessant eiendomsmulighet. Beliggenheten passer godt for deg som setter pris på praktisk hverdag, med gode forbindelser til motorveien og samtidig kort gangavstand til lokale butikker, restauranter og sentrum. Det som virkelig skiller denne boligen ut, er planløsningen over ett plan, som gir en lettstelt bolig helt uten trinn og barrierer – et godt valg for den som ønsker god tilgjengelighet uten å gi opp plass eller privatliv. Når man kommer inn på eiendommen, møter man autentisk andalusisk sjarm, og uteområdet er utformet for å nyte det middelhavske klimaet. Til venstre ligger en innbydende spiseplass utendørs som følger husets fasade og leder videre til en soleterrasse med flott ettermiddagssol, rett ved det private bassenget og et praktisk utendørs dusjrom. På høyre side av inngangen fører en trapp opp til takterrassen. Denne hevede oasen har sittegrupper for avslapning og byr på vakker panoramautsikt mot både sjøen og fjellene. Innvendig er planløsningen praktisk og god. Entréhallen fungerer som boligens naturlige midtpunkt. Til venstre finner du en komfortabel stue med direkte utgang til den sørvestvendte terrassen og bassengområdet, noe som gir en fin flyt mellom inne- og uteliv. Til høyre for hallen ligger det separate kjøkkenet, som leder inn til en frokostkrok – et særpreget rom med en tradisjonell pizzaovn integrert i veggen. Dette området er svært funksjonelt, med direkte innvendig adkomst til en stor garasje med vaskerom-sone. Fra garasjen er det videre adkomst til husets bakside, hvor det finnes flere boder. Gangen fortsetter rett fram fra inngangen til soveromsavdelingen. Til høyre ligger et romslig dobbeltsoverom med garderobeavdeling og eget bad tilknyttet soverommet. I enden av gangen til venstre ligger et allsidig soverom som i dag benyttes som hjemmekontor. Til slutt fører hallen til hovedsoverommet, som har eget dusjbad tilknyttet soverommet. For komfort året rundt har boligen innebygde garderobeskap i alle rom og klimaanlegg med både varme og kjøling i soverommene og stuen. Visning anbefales sterkt!! ESCRITURA: Totalt byggeareal 90,69 m², tomt: ca. 308 m², byggeår: 2012, omtrentlige avgifter IBI: 903 € per år – Basura (renovasjon) 190 € per år – Comunidad (fellesutgifter) 0 € per måned (ingen comunidad for Veracruz). CEE: Energiforbruk klasse D (89,61 kWh/m²/år), CO2-utslipp klasse C (16,95 kg CO2/m²/år). De oppgitte opplysningene er kun informative og har ingen kontraktsmessig verdi. Opplysningene kan inneholde feil, prisendringer, utelatelser, endringer i tilgjengelighet og/eller tilbaketrekking fra markedet uten forvarsel. Den oppgitte prisen inkluderer ikke kostnadene som følger av eiendomskjøp i henhold til gjeldende lovgivning (ITP eller MVA, notarkostnader, kostnader til eiendomsregisteret, juridisk bistand osv.).
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Single-Level Villa with Sea Views in Veracruz, Arroyo de la Miel Situated in the highly desirable Veracruz neighborhood of Arroyo de la Miel, this detached villa presents a fantastic real estate opportunity. The property is perfectly positioned for those who value convenience, offering excellent connections to the motorway while remaining within comfortable walking distance of local shops, restaurants, and the town center. What truly sets this home apart is its single-level layout, offering a low-maintenance lifestyle with zero barriers, making it an ideal choice for anyone seeking accessibility without compromising on space or privacy. Upon entering the grounds, the property radiates authentic Andalusian charm.and the outdoor space is designed for enjoying the Mediterranean climate. To the left, a welcoming al fresco dining area wraps around the house leading to a sunbathing terrace that enjoys glorious afternoon sun, located adjacent to the private swimming pool and a convenient exterior shower room. On the right side of the entrance, a staircase leads up to the roof solarium. This elevated retreat features seating areas for relaxing and offers lovely panoramic views of both the sea and the mountains. Moving inside, the layout is practical and well-connected. The entrance hall serves as the central hub of the home. To the left, you will find a comfortable lounge that features direct access out to the southwest-facing terrace and pool area, creating a lovely flow between indoor and outdoor living. To the right of the hall is the independent kitchen which leads into a breakfast area, a unique space featuring a traditional pizza oven integrated into the wall. This area is highly functional, offering direct internal access to a large garage with a utility zone. From the garage, there is further access to the rear exterior of the house where additional storage rooms are located. The hallway continues straight from the entrance to the sleeping quarters. To the right, there is a spacious double bedroom complete with a dressing area and an ensuite bathroom. At the end of the hallway to the left, there is a versatile bedroom currently utilized as a home office. Finally, the hall leads to the master bedroom, which benefits from its own ensuite shower room. For year-round comfort, the property is equipped with fitted wardrobes in all rooms and air conditioning units for both heating and cooling in the bedrooms and lounge.Viewings are highly recommended !! DEED: Total Built area 90,69m2, Plot: aprox 308m2, Year of Build: 2012, Aprox fees IBI :903€ per year - Basura 190€ per year - Community Nil€ per month (no community for Veracruz) CEE:Energy Consumption Rating D (89,61 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating C (16,95 kgCO2/m2/year). The stated data is merely informative and has no contractual value. These details may be subject to errors, price changes, omissions, availability and/or withdrawal from the market without prior notice. The indicated price does not include the expenses inherent to the purchase of real estate according to current laws (ITP or VAT, notary expenses, registry expenses, conveyancing etc)
Referens: R5237017