Villa

Nyt åpen utsikt mot Middelhavet, kort spasertur til sjøen, og friheten til å leie ut deler av eller hele villaen – med licencia turística (turistutleielisens) allerede på plass. Dette er en romslig villa i Marbella East som byr på fleksibilitet, leieinntekter og potensial på lang sikt. Hovedhuset har 4 soverom, pluss et ekstra rom med eget tilknyttet bad som enkelt kan brukes som soverom nummer 5, kontor eller gjesterom. I underetasjen finnes 2 helt selvstendige studioleiligheter, hver med egen inngang, kjøkken og bad – perfekt for korttidsutleie eller gjester. Eiendommen har gyldig licencia turística, som gjør det mulig å leie den ut lovlig på kort eller lang sikt, enten samlet eller som separate enheter (med plass til inntil 14 gjester totalt). De to studioleilighetene alene genererer over 55 000 € per år gjennom plattformer som Airbnb og Booking. Hele villaen kan realistisk generere i gjennomsnitt 10 000 € per måned, opp mot 120 000 € brutto per år. Innvendig er huset lyst og åpent, med peis, gulvvarme, klimaanlegg i alle rom og 30 solcellepaneler som reduserer strømkostnadene. Utenfor finner du en frodig hage i tropisk stil, privat basseng, stor garasje (plass til flere biler) og mulighet for utvidelse – enten ved å bygge en etasje til eller et separat hus i én etasje (forutsatt godkjenning). Beliggenheten er et pluss i seg selv: 5 minutters gange til stranden, med enkel adkomst til Marbella sentrum. Området utvikler seg raskt – strandpromenaden pusses opp, noe som gjør opplevelsen ved sjøen enda bedre, og det er nye prosjekter i nærheten som øker verdien i området. Siden dette er en oppgradert eldre eiendom, er det noen viktige juridiske detaljer man bør kjenne til før visning. All dokumentasjon er klar og deles på forhånd. Hvis dette høres ut som det du er på jakt etter – ta kontakt. Jeg gir deg all informasjonen og viser deg rundt.