Lägenhet
Beskrivning
Innflytningsklar. Fullt møblert og gjennomført presentert, nøyaktig slik den fremstår på bildene. Noen boliger imponerer ved første øyekast. Andre blir stille og rolig stedet du aldri vil forlate. Denne leiligheten ligger i eksklusive Aqualina Residences i det prestisjefylte området La Quinta i Benahavís, og er langt mer enn en vakkert utformet bolig – den er en invitasjon til en roligere og mer forfinet middelhavstilværelse. Her handler luksus ikke om overdådighet, men om den ubesværede komforten i hverdagen. Fra du trer inn, flommer dagslyset gjennom store, åpne rom, mens glassdører fra gulv til tak visker ut skillet mellom ute og inne. Hvert rom er utformet for å utnytte lys, privatliv og den sømløse forbindelsen til de romslige terrassene som omkranser boligen. Enten du nyter frokosten i morgensolen, samler venner til middag eller bare kobler av med et glass vin når dagen går mot slutten, blir uteområdene en naturlig forlengelse av selve leiligheten. Den moderne stuen i åpen løsning er gjennomtenkt utformet for å kombinere eleganse og funksjonalitet, og går naturlig over i et fullt utstyrt designkjøkken med hvitevarer av høy kvalitet og gjennomgående forfinede materialvalg. Begge soverommene er utformet som private suiter der komforten står i sentrum. Hovedsoverommet har direkte utgang til terrassen og et elegant bad tilknyttet soverommet – en rolig tilbaketrukket krok der hver morgen begynner med dagslys og full ro. Som et ekstra komfortelement er alle gardiner, blendingsgardiner på soverommene og utvendige solskjermer elektrisk betjente og fjernstyrte, slik at lys, skygge og innsyn kan justeres enkelt med et tastetrykk. Gjennomgående i leiligheten skaper materialer av høy kvalitet, nøye utvalgte teksturer og en tidløs, moderne arkitektur en atmosfære av lavmælt eleganse. En av boligens største fordeler er at den selges fullt møblert og utstyrt, nøyaktig slik den fremstår på bildene. Hvert møbel, dekorelement og innredningsdetalj er nøye valgt for å utfylle arkitekturen og skape et harmonisk hjem, slik at ny eier kan ankomme med bare en koffert og umiddelbart ta boligen i bruk. Leiligheten er innrettet for komfort året rundt og har i tillegg: Gulvvarme i hele boligen Integrert klimaanlegg med varme og kjøling Privat garasjeplass i kjeller med ladepunkt for elbil Privat bod Utover selve leiligheten tilbyr Aqualina Residences en livsstil forbeholdt de få. Vakkert opparbeidede middelhavshager omkranser to elegante utendørs svømmebassenger, og beboerne har også eksklusiv tilgang til et fullt utstyrt treningsrom og et påkostet wellness-spa – et miljø tilrettelagt for avkobling, helse og velvære hele året. Det portbevoktede anlegget gir privatliv, sikkerhet og upåklagelig vedlikehold, og dermed full trygghet enten boligen brukes som fast bolig eller som eksklusiv feriebolig. Den privilegerte beliggenheten gir deg bare minutter til La Quinta Golf, flere av Costa del Sols beste golfbaner, Puerto Banús, Marbella, fremragende restauranter, internasjonale skoler, luksushandel og noen av Sør-Europas fineste strender. Og selv med alt innen rekkevidde føles det alltid som å legge verden bak seg når du kommer hjem. Boligens høydepunkter: 2 romslige soverom 2 elegante bad (1 tilknyttet soverommet) 113 m² vakkert utformet innvendig boareal 43 m² romslige private terrasser Selges fullt møblert og utstyrt Stue og spisestue i åpen løsning Designkjøkken med hvitevarer av høy kvalitet Vinduer fra gulv til tak gjennomgående Gulvvarme Integrert klimaanlegg med varme og kjøling Elektriske gardiner, blendingsgardiner og utvendige solskjermer med fjernkontroll Privat garasjeplass i kjeller med ladepunkt for elbil Privat bod Eksklusive fellesfasiliteter: Prestisjefylt portbevoktet anlegg To utendørs svømmebassenger Eksklusivt spa for beboerne Fullt utstyrt treningssenter Vakre middelhavshager Rolige naturomgivelser Minutter fra La Quinta Golf, Puerto Banús og Marbella Beliggenhet: La Quinta Golf – 5 minutter Puerto Banús – 10 minutter Marbella sentrum – 15 minutter Blått flagg-strender – 10 minutter Málaga internasjonale lufthavn – 45 minutter Estimerte kjøpsomkostninger Kjøpet er underlagt overdragelsesavgift (ITP) etter lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av oppgitt kjøpesum og den matrikkelmessige referanseverdien (Cadastral Reference Value) (artikkel 10 i TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene til offentlig skjøte og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle gebyrsatser (kongelige dekret 1426/1989 og 1427/1989). Et veiledende estimat er 500 € – 2 000 € for notarhonorar og 250 € – 1 500 € for tinglysingsgebyr. Gestoría / administrative tjenester (dersom disse benyttes frivillig; honorarer avtales fritt): anslått til 300 € – 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 TRLRHL). Estimerte totale kjøpsomkostninger: 878 900 €. Estimatet er veiledende og gis i henhold til artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerens/mellommannens honorar betales av selger. AGB
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Ready to move into. Fully furnished and exquisitely presented, exactly as shown in the photographs. Some homes impress at first sight. Others quietly become the place you never want to leave. Set within the exclusive Aqualina Residences in the prestigious enclave of La Quinta, Benahavís, this exceptional apartment is far more than a beautifully designed property—it is an invitation to embrace a slower, more refined Mediterranean lifestyle. Here, luxury is not defined by excess, but by the effortless comfort of everyday living. From the moment you step inside, natural light flows through generous open spaces, while floor-to-ceiling glass doors blur the line between indoors and outdoors. Every room has been designed to maximise light, privacy and the seamless connection with the expansive terraces that surround the home. Whether enjoying breakfast in the morning sun, entertaining friends over dinner or simply unwinding with a glass of wine as the day comes to an end, the outdoor living spaces become a natural extension of the apartment itself. The contemporary open-plan living area has been thoughtfully designed to combine elegance and functionality, flowing naturally into a fully equipped designer kitchen featuring premium appliances and sophisticated finishes throughout. Both bedrooms have been conceived as private suites where comfort takes centre stage. The principal suite enjoys direct access to the terrace and an elegant en-suite bathroom, creating a peaceful retreat that begins every morning with natural light and complete tranquillity. Adding to this exceptional level of comfort, all curtains, bedroom blackout blinds and exterior solar screens are electrically operated and controlled remotely, allowing light, shade and privacy to be adjusted effortlessly at the touch of a button. Throughout the apartment, premium materials, carefully selected textures and timeless contemporary architecture create an atmosphere of understated sophistication. One of the property’s greatest advantages is that it is offered fully furnished and equipped, exactly as presented in the photography. Every carefully selected piece of furniture, decorative element and fitting has been chosen to complement the architecture and create a harmonious living environment, allowing the future owner to arrive with nothing more than a suitcase and immediately begin enjoying their new home. Designed for year-round comfort, the apartment also benefits from: Underfloor heating throughout Integrated hot & cold air conditioning Private underground parking space with electric vehicle charging point Private storage room Beyond the apartment itself, Aqualina Residences offers an exceptional lifestyle reserved for a privileged few. Beautifully landscaped Mediterranean gardens surround two elegant outdoor swimming pools, while residents also enjoy exclusive access to a fully equipped gymnasium and a luxurious wellness spa, creating an environment designed for relaxation, health and wellbeing throughout the year. The gated community offers privacy, security and impeccable maintenance, providing complete peace of mind whether the property is enjoyed as a permanent residence or an exclusive second home. Its privileged location places you just minutes from La Quinta Golf, several of the Costa del Sol’s finest golf courses, Puerto Banús, Marbella, outstanding restaurants, international schools, luxury shopping and some of Southern Europe’s finest beaches. Yet despite having everything close at hand, returning home always feels like leaving the world behind. Property Highlights: 2 spacious bedrooms 2 elegant bathrooms (1 en-suite) 113 m2 of beautifully designed interior living space 43 m2 of expansive private terraces Sold fully furnished and equipped Open-plan living and dining area Designer kitchen with premium appliances Floor-to-ceiling windows throughout Underfloor heating Integrated hot & cold air conditioning Electric curtains, blackout blinds and exterior solar screens with remote control Private underground parking space with EV charging point Private storage room Exclusive Community Features: Prestigious gated community Two outdoor swimming pools Luxury residents’ spa Fully equipped fitness centre Beautiful Mediterranean gardens Peaceful natural surroundings Minutes from La Quinta Golf, Puerto Banús and Marbella Location: La Quinta Golf – 5 minutes Puerto Banús – 10 minutes Marbella Town Centre – 15 minutes Blue Flag beaches – 10 minutes Málaga International Airport – 45 minutes Estimated Buyer’s Costs The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) under Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the declared purchase price and the Cadastral Reference Value (Article 10 of the TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed and registration with the Land Registry are regulated by official fee schedules (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989, respectively). An indicative estimate is €500–€2,000 for notarial fees and €250–€1,500 for Land Registry fees. Gestoría / administrative services (if voluntarily engaged; fees are freely agreed): estimated at €300–€500. The Municipal Capital Gains Tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Estimated total buyer’s costs: €878,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The agency/intermediary fees are payable by the seller. AGB
Referens: R5449531