Lägenhet
Beskrivning
Denne lyse og romslige leiligheten ligger i det veletablerte boligområdet Jardines del Mar på Marbellas Golden Mile, med en attraktiv beliggenhet bare noen skritt fra stranden. Med strandpromenaden i Marbella, Marbella Club Hotel, Puente Romano og sentrum innen kort gangavstand har man alt lett tilgjengelig, samtidig som man nyter roen i et etablert boligområde. Leiligheten har 105 m² byggeareal, hvorav 73 m² innvendig boareal og en romslig terrasse på 20 m², som gir komfortable ute- og innearealer man kan bruke hele året. Store skyvedører slipper inn rikelig med dagslys og gir direkte adkomst til terrassen, noe som skaper en åpen og innbydende atmosfære. Leiligheten er i dag innredet med ett stort soverom, men har mulighet for ombygging til bolig med to soverom. Denne fleksibiliteten gjør den til et attraktivt alternativ for kjøpere som ønsker å tilpasse planløsningen til egne behov, samtidig som det øker boligens verdi på lang sikt. Den lyse stuen og spisestuen har direkte utgang til terrassen og egner seg godt både til avslapning og til å ta imot gjester. Det separate, fullt utstyrte kjøkkenet er praktisk og funksjonelt, mens det romslige soverommet har innebygde garderobeskap og direkte adkomst til terrassen. Badet er smakfullt renovert med moderne overflater og gir leiligheten et friskt og tidsriktig preg. Jardines del Mar er et velholdt boligområde omgitt av frodige tropiske hager, dammer og flere fellesbassenger. Beboerne har tilgang til conciergetjeneste, heis og sikret portadkomst, noe som gir et komfortabelt og godt driftet bomiljø bare noen få skritt fra kystlinjen i Marbella. Fra leiligheten kan man gå til stranden, promenaden, restauranter, kafeer, supermarkeder, sportsanlegg og Marbellas sjarmerende gamleby, mens Puerto Banús ligger en kort kjøretur unna. Den sentrale beliggenheten gjør det enkelt å nyte alt Marbella har å by på uten å være avhengig av bil. Enten den brukes som helårsbolig, feriebolig eller investeringsobjekt, gir denne leiligheten en utmerket mulighet i et av Marbellas mest etablerte og ettertraktede boligområder. Muligheten for å innrede et soverom nummer to øker allsidigheten og potensialet ytterligere, og gjør boligen enkel å tilpasse endrede behov. En ekstra fordel for investorer er at leiligheten allerede har turistutleielisens (licencia turística), som kan fornyes årlig uten ytterligere administrative prosedyrer. Sameiets vedtekter tillater uttrykkelig turistutleie, noe som gir full juridisk trygghet ved korttidsutleie. Det eneste kravet til ny eier er å få den eksisterende lisensen overført til eget navn, noe som gjør dette til en svært attraktiv investering med umiddelbart utleiepotensial.
Automatiskt översatt från engelska till norska. Visa originaletDölj originalet
Set within the well-established Jardines del Mar community on Marbella's Golden Mile, this bright and spacious apartment enjoys an enviable location just moments from the beach. With Marbella's seafront promenade, the Marbella Club Hotel, Puente Romano and the town centre all within easy walking distance, it offers the convenience of having everything close at hand while enjoying the tranquillity of a mature residential setting. The apartment offers 105 m² of built space, including 73 m² of interior living area and a generous 20 m² terrace, creating comfortable indoor and outdoor living spaces that can be enjoyed throughout the year. Large sliding doors fill the apartment with natural light and provide direct access to the terrace, creating an open and welcoming atmosphere. Currently arranged as a spacious one-bedroom apartment, the property offers the possibility of being converted into a two-bedroom home. This flexibility makes it an attractive option for buyers wishing to adapt the layout to their own needs while also enhancing the property's long-term value. The bright living and dining room opens directly onto the terrace, providing an ideal setting for relaxing or entertaining. The separate fully equipped kitchen is practical and functional, while the generous bedroom features fitted wardrobes and direct terrace access. The bathroom has been tastefully renovated with contemporary finishes, adding a fresh and modern touch to the apartment. Jardines del Mar is a beautifully maintained residential community surrounded by mature tropical gardens, ornamental ponds and several communal swimming pools. Residents benefit from concierge service, lift access and secure gated entry, creating a comfortable and well-managed environment just a few steps from Marbella's coastline. From the apartment, the beach, promenade, restaurants, cafés, supermarkets, sports facilities and Marbella's charming Old Town can all be reached on foot, while Puerto Banús is only a short drive away. Its central location makes it easy to enjoy everything Marbella has to offer without relying on a car. Whether used as a full-time residence, a holiday retreat or an investment property, this apartment offers an excellent opportunity in one of Marbella's most established and desirable residential communities. The option to create a second bedroom further increases its versatility and future potential, making it a property that can easily adapt to changing lifestyle needs. An additional advantage for investors is that the apartment already benefits from a tourist rental licence, which can be renewed annually without the need for any additional administrative procedures. The community statutes expressly permit tourist rentals, providing complete legal certainty for short-term letting. The only requirement for the new owner is to transfer the existing licence into their own name, making this an exceptionally attractive investment with immediate rental potential.
Referens: R5427682