Lägenhet

Denne flotte, nylig oppførte moderne leiligheten har en førsteklasses beliggenhet i strandkanten i Los Alamos, en av Costa del Sols mest ettertraktede kystadresser. Boligen har tre soverom, to bad og rikelig med naturlig lys, og byr på fri panoramautsikt over Middelhavet som strekker seg fra den ene siden av kystlinjen til den andre. Ved inngangen leder en innbydende entré med innebygd skap inn til en stor stue og spiseplass i åpen løsning. Vinduer fra gulv til tak på to sider rammer inn den nydelige havutsikten, og skyvedører på begge sider åpner direkte ut til den svært romslige terrassen som går rundt hjørnet – ideell for uteliv. Som hjørneleilighet med gunstig orientering nyter leiligheten god ettermiddagssol gjennom hele dagen. Det elegante, moderne kjøkkenet er åpent mot oppholdsrommet og deler den samme spektakulære utsikten mot stranden, og har en egen vaskeromsavdeling. Det er gulvvarme i hele leiligheten for komfort året rundt. Hovedsoverommet er en privat oase med walk-in-garderobe og eget baderom med dusj. De to øvrige soverommene har gode proporsjoner med innebygde garderobeskap og deler et stilfullt gjestebad. Begge gjestesoverommene har, i likhet med stuen, direkte utgang til den store terrassen. Til leiligheten følger to private garasjeplasser i kjeller og en bod. Beboerne har tilgang til svært gode fellesfasiliteter, blant annet et stort utendørs basseng, et oppvarmet innendørsbasseng og et treningsrom på taket med havutsikt. Med sin ideelle beliggenhet i Los Alamos ligger leiligheten få minutter fra et flott utvalg av chiringuitos, restauranter, barer og supermarkeder. En lokal togstasjon gir enkel adkomst til Málaga sentrum, kjøpesenteret Plaza Mayor og Málaga internasjonale lufthavn. ESCRITURA: Totalt byggeareal 132 m², terrasse 58 m². Byggeår: 2025. Omtrentlige kostnader IBI: 1 500 € per år – Basura (renovasjon) 300 € per år – Comunidad 300 € per måned / CEE: Energiforbruksmerking og CO2-utslippsmerking foreligger ikke ennå I samsvar med tredje sluttbestemmelse i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregelverk og Andalusias kongelige dekret 218/2005 om informasjon, gjør vi oppmerksom på at prisen som vises ikke inkluderer skatter og kostnader knyttet til kjøpet, men at honoraret til vårt eiendomsmeglerforetak er inkludert. De nøyaktige kostnadene oppgis i informasjonsdokumentet (D.I.A.), enten før eller under visningen av eiendommen. Kostnadene knyttet til kjøpet omfatter notarhonorar, som beregnes etter den offisielle gebyrtabellen (vedlegg I, kongelig dekret 1426/1989 av 17. november), og gebyrer til eiendomsregisteret, som beregnes etter den offisielle gebyrtabellen (vedlegg I, kongelig dekret 1427/1989 av 17. november). Honoraret til gestoría (forvaltningskontor) for håndtering av papirarbeid, skatteoppgjør og registrering er anslått til omtrent 400 € (inkl. mva.), og varierer avhengig av hvor komplisert hver enkelt sak er. I tillegg påløper dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP) med den satsen som til enhver tid gjelder i Andalusia (vanligvis 7 %, med reduserte satser på 6 %, 3,5 % osv., avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper), beregnet av det høyeste av følgende: matrikkelens referanseverdi eller salgsprisen. Kjøpere kan sjekke sin personlige situasjon på nettsidene til Andalusias skattemyndighet. Informasjonen som gis er kun veiledende, uforpliktende og har ingen kontraktsmessig verdi. Tilbudet tas med forbehold om feil, prisendringer, tilgjengelighet og/eller tilbaketrekking fra markedet uten forvarsel, og vi anbefaler derfor å kontakte selskapet for å få bekreftet den mest oppdaterte informasjonen.