Toppetasjeleilighet
Beskrivelse
KLAR TIL Å NYTES I DAG — INGEN VENTETID TIL 2028 Hvorfor vente i årevis på en nybygd bolig når denne fullt møblerte, innflytningsklare leiligheten kan tas i bruk med en gang? Til 529 000 € tilbyr denne toppetasjeleiligheten 109 m² byggeareal pluss en romslig terrasse på 42 m², privat garasjeplass i kjeller og en stor bod — alt inkludert. For kjøpere som sammenligner bruktbolig med nybygg, er tallene verdt en nærmere titt. Bruktbolig er belagt med 7 % overdragelsesavgift, mens nybygg som hovedregel er belagt med 10 % MVA pluss 1,2 % dokumentavgift. Denne leiligheten selges dessuten fullt møblert, slik at man slipper det ekstra møbleringsbudsjettet som normalt kreves ved kjøp av nybygg. Sammenlignet med mange av nybyggalternativene som markedsføres i Cancelada i dag, gir denne boligen mer plass og, ikke minst, umiddelbar tilgjengelighet. Du kan begynne å nyte boligen fra overtakelsen, i stedet for å vente i årevis på fremtidig levering. En detaljert kostnadssammenligning med utvalgte nybyggalternativer er tilgjengelig på forespørsel. LEILIGHETEN Velholdt leilighet i toppetasjen med 2 soverom og 2 bad i Syzygy The Residences, et boutique-prosjekt med kun 47 boliger ferdigstilt i 2019 på New Golden Mile. Leiligheten har 109 m² byggeareal og en romslig terrasse på 42 m² med svært god eksponering fra sør mot vest. Terrassen nyter godt av skiftende sollys gjennom hele dagen, fra den høye sørsolen mot sørvest og vest, noe som gir et særlig attraktivt ettermiddags- og kveldslys sammen med delvis havutsikt. Den åpne stue- og spiseløsningen henger sømløst sammen med terrassen og det fullt utstyrte, moderne kjøkkenet, og skaper et lyst og innbydende bomiljø med god flyt mellom inne og ute. Begge soverommene har innebygde garderobeskap, og hovedsoverommet har bad tilknyttet soverommet. Leiligheten selges fullt møblert og innflytningsklar, med privat garasjeplass i kjeller og en usedvanlig stor privat bod inkludert i prisen. FERIE- OG INVESTERINGSPOTENSIAL Syzygy The Residences er også et populært prosjekt for ferieopphold og korttidsutleie, noe som gjør det ekstra interessant for kjøpere som ser etter en feriebolig med mulig investeringsbruk. Denne leiligheten har i dag ingen licencia turística (turistutleielisens). En fremtidig eier kan søke om dette, forutsatt de regler, kommunale krav og godkjenninger fra comunidad (sameiet) som gjelder på søknadstidspunktet. SAMEIET Syzygy The Residences er et lite og velholdt sameie med opparbeidede hager og fellesbasseng. Beboerne har også tilgang til en eksklusiv takterrasse med panoramabasseng med utsikt over Middelhavskysten. BELIGGENHETEN Boligen ligger i gangavstand til landsbyen Cancelada, med butikker, restauranter og dagligdagse fasiliteter i nærheten. Stranden ligger omtrent 2,5 km unna, mens Flamingos Golf og Villa Padierna bare er en kort kjøretur fra boligen. Puerto Banús, Marbella, Estepona og New Golden Mile for øvrig er alle lett tilgjengelige, noe som gjør dette til et utmerket alternativ for helårsbolig, ferie eller investering. Málaga International Airport nås på under en time.
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
READY TO ENJOY TODAY — NO WAITING UNTIL 2028 Why wait years for a new-build property when this fully furnished, turn-key apartment is ready to enjoy immediately? At €529,000, this top-floor apartment offers 109 m² built plus a generous 42 m² terrace, private underground parking and a large storage room — all included. For buyers comparing resale with new construction, the numbers are worth considering. Resale property is subject to 7% transfer tax, while new-build purchases are generally subject to 10% VAT plus 1.2% stamp duty. This apartment is also sold fully furnished, avoiding the additional furnishing budget typically required with a new-build home. Compared with many new-build alternatives currently marketed in Cancelada, this property offers more space and, above all, immediate availability. You can start enjoying the property from completion rather than waiting years for future delivery. A detailed cost comparison with selected new-build alternatives is available on request. THE APARTMENT Beautifully maintained top-floor 2-bedroom, 2-bathroom apartment in Syzygy The Residences, a boutique development of only 47 homes completed in 2019 on the New Golden Mile. The apartment offers 109 m² built and a spacious 42 m² terrace with an excellent south-to-west exposure. The terrace benefits from changing sunlight throughout the day, from the higher southern sun towards the south-west and west, creating particularly attractive afternoon and evening light together with partial sea views. The open-plan living and dining area connects seamlessly with the terrace and the fully fitted modern kitchen, creating a bright and inviting indoor-outdoor living space. Both bedrooms feature fitted wardrobes, with the principal bedroom benefiting from an en-suite bathroom. The apartment is sold fully furnished and ready to move into, with a private underground parking space and an exceptionally large private storage room included in the price. HOLIDAY & INVESTMENT APPEAL Syzygy The Residences is also a popular development for holiday stays and short-term rentals, adding to its appeal for buyers looking for a second home with potential investment use. This particular apartment does not currently hold a tourist rental licence. A future owner may apply for one, subject to the regulations, municipal requirements and community approval applicable at the time of application. THE COMMUNITY Syzygy The Residences is an intimate, well-maintained community with landscaped gardens and communal swimming pools. Residents also enjoy access to an exclusive rooftop lounge with a panoramic plunge pool overlooking the Mediterranean coastline. THE LOCATION The property is located within walking distance of Cancelada village, with shops, restaurants and everyday amenities close by. The beach is approximately 2.5 km away, while Flamingos Golf and Villa Padierna are only a short drive from the property. Puerto Banús, Marbella, Estepona and the wider New Golden Mile are all easily accessible, making this an excellent option for permanent living, holidays or investment. Málaga International Airport can be reached in under an hour.
Referanse: R5437573