Villa
Beskrivelse
FRITTLIGGENDE VILLA MED ENESTÅENDE UTVIKLINGSPOTENSIAL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS Eksklusiv frittliggende villa i et av de mest attraktive boligområdene i Benahavís. Eiendommen ligger i den prestisjefylte urbanisasjonen Puerto del Almendro, et portert boligområde med døgnbemannet sikkerhetsvakt og god adkomst til Marbella, San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Eiendommen byr på en god kombinasjon av privatliv, stor tomt, komfortabel bolig på ett plan og betydelig potensial for renovering, utvidelse og fremtidig utvikling. EIENDOMMENS EGENSKAPER Tomtestørrelse: 1 363,50 m² Byggeareal: 266 m² Frittliggende villa/bungalow på ett plan Romslig stue med åpen kjøkkenløsning 2 svært store soverom 2 bad Stort vaskerom og bod med plass til vaskemaskin, tørketrommel og matlagring Mulighet for å endre dagens planløsning Moderne vinduer Gulvvarme i hele huset Oppvarmet privat basseng Dobbeltgarasje for 2 biler Alarmsystem Delvis havutsikt og utsikt over hagen Portert boligområde med døgnbemannet sikkerhetsvakt TILSTAND Eiendommen er svært godt vedlikeholdt og klar for umiddelbar innflytting. Det er ingen kjente større mangler eller skader, og ingen investeringer er nødvendige med det første. Villaen kan dermed brukes slik den står i dag, eller omgjøres til en betydelig mer moderne luksusbolig. VALGFRI TOTALRENOVERING – CA. 350 000 € For kjøpere som ønsker å kjøpe eiendommen og umiddelbart omgjøre den til en moderne luksusvilla, kan vi også organisere og gjennomføre en totalrenovering til en tilleggskostnad på omtrent 350 000 €, avhengig av endelig design, materialer og spesifikasjoner valgt av kjøper. Det foreslåtte renoveringskonseptet kan omfatte: Endring av planløsningen for å skape 3 til 4 romslige soverom Stor åpen stue- og spiseløsning med moderne åpent kjøkken Opptil 3 moderne bad Store, lysslippende vinduer fra gulv til tak med elegante mørke/svarte rammer Ny moderne inngangsdør Helt nyprosjektert innkjørsel og hovedinngang Ny inngangsport Modernisering og oppgradering av garasjen Fullstendig nyanlegg av hagen Renovering og modernisering av bassenget og områdene rundt Nye innvendige overflater, gulv og moderne designelementer Modernisering av villaens samlede utvendige uttrykk Målet vil være å omgjøre dagens eiendom til en lys, moderne luksusvilla, samtidig som den middelhavs- og andalusiske karakteren bevares. Den endelige renoveringsspesifikasjonen kan tilpasses kjøperens ønsker individuelt. ENESTÅENDE UTVIKLINGS- OG UTVIDELSESPOTENSIAL Denne eksklusive eiendommen byr ikke bare på svært god komfort og privatliv, men også et enestående potensial for fremtidig utvikling. I henhold til tilgjengelig arkitektdokumentasjon har eiendommen en tillatt utnyttelsesgrad (Edificabilidad) på 0,613 m²/m², en maksimal byggehøyde på 15 meter, og tillater opptil tre etasjer. Med en tomtestørrelse på omtrent 1 363,50 m² gir dette et teoretisk utviklingspotensial på opptil omtrent 836 m² byggeareal, forutsatt bekreftelse og planmessig godkjenning fra kommunen i Benahavís. Nærliggende luksusvillaer i boligområdet er allerede oppført over tre plan, noe som ytterligere understreker utviklingskarakteren i dette eksklusive boligområdet. Dette gir en enestående mulighet for en fremtidig eier til å utvide den eksisterende villaen betydelig og eventuelt skape en omfattende luksusbolig med flere soverom, gjesteleilighet, wellness- og spafasiliteter, treningsrom, hjemmekino, underholdningsarealer, kontorer eller andre skreddersydde oppholdsrom. Tilgjengelig arkitekt- og eiendomsdokumentasjon kan oversendes seriøst interesserte kjøpere på forespørsel. HØYDEPUNKTER Prestisjefylt beliggenhet i Puerto del Almendro, Benahavís Stor privat tomt på omtrent 1 363,50 m² Eksisterende frittliggende villa med omtrent 266 m² byggeareal Oppvarmet privat basseng Gulvvarme i hele boligen Dobbeltgarasje Moderne vinduer Alarmsystem Delvis havutsikt og utsikt over hagen Portert boligområde med sikkerhetsvakt 24/7 Svært gode privatlivsforhold Klar for umiddelbar innflytting Valgfri totalrenovering til luksusstandard tilgjengelig for omtrent 350 000 € Mulighet for å skape 3–4 soverom Stor stue og kjøkken i åpen løsning Store moderne vinduer med mørke rammer Helt nyprosjektert innkjørsel, inngang og hage Enestående utvidelses- og utviklingspotensial I henhold til tilgjengelig arkitektdokumentasjon: Edificabilidad 0,613 m²/m², opptil tre etasjer og 15 meter maksimal byggehøyde Teoretisk utviklingspotensial på omtrent 836 m² byggeareal, forutsatt bekreftelse og godkjenning fra kommunen i Benahavís BELIGGENHET Villaen ligger bare minutter fra Marbella, San Pedro de Alcántara og Puerto Banús, med enkel adkomst til anerkjente golfbaner, internasjonale skoler, restauranter, butikker og Middelhavskysten. En enestående mulighet som luksuriøs familiebolig, feriebolig, renoveringsprosjekt eller langsiktig eiendomsinvestering i en av Costa del Sols mest attraktive boligområder. Eiendommen kan kjøpes slik den står i dag, eller om ønskelig leveres med en individuelt utformet renoveringspakke mot tillegg i pris.
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
DETACHED VILLA WITH EXCEPTIONAL DEVELOPMENT POTENTIAL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS Exclusive detached villa located in one of the most desirable residential areas of Benahavís. The property is situated within the prestigious Puerto del Almendro urbanisation, a gated community with 24-hour security and excellent access to Marbella, San Pedro de Alcántara and Puerto Banús. The property offers an excellent combination of privacy, a large plot, comfortable single-level living and significant potential for renovation, extension and future development. PROPERTY FEATURES Plot size: 1,363.50 m² Built area: 266 m² Detached single-level villa / bungalow Spacious living room with open-plan kitchen 2 very large bedrooms 2 bathrooms Large utility and storage room with space for washing machine, dryer and food storage Possibility to reconfigure the existing layout Modern windows Underfloor heating throughout the house Heated private swimming pool Double garage for 2 vehicles Alarm system Partial sea views and garden views Gated community with 24-hour security CONDITION The property is exceptionally well maintained and ready for immediate occupancy. There are no known major defects or damages and no immediate investment is required. The villa can therefore be enjoyed in its current condition or transformed into a significantly more modern luxury residence. OPTIONAL COMPLETE RENOVATION – APPROX. €350,000 For buyers who wish to purchase the property and immediately transform it into a modern luxury villa, we can also organise and carry out a complete renovation for an additional cost of approximately €350,000, depending on the final design, materials and specifications selected by the buyer. The proposed renovation concept can include: Reconfiguration of the villa to create 3 to 4 spacious bedrooms Large open-plan living and dining area with a modern open kitchen Up to 3 modern bathrooms Large, bright floor-to-ceiling windows with elegant dark/black frames New modern entrance door Completely redesigned driveway and main entrance New entrance gate Modernisation and improvement of the garage Complete garden redesign and landscaping Renovation and modernisation of the swimming pool and surrounding areas New interior finishes, flooring and contemporary design elements Modernisation of the overall exterior appearance of the villa The objective would be to transform the existing property into a bright, contemporary luxury villa while maintaining its Mediterranean and Andalusian character. The final renovation specification can be individually adapted to the buyer's requirements. EXCEPTIONAL DEVELOPMENT AND EXPANSION POTENTIAL This exclusive property offers not only outstanding comfort and privacy but also exceptional future development potential. According to the available architect's documentation, the property has a permitted building density (Edificabilidad) of 0.613 m²/m², a maximum building height of 15 metres, and allows for up to three storeys. Based on the plot size of approximately 1,363.50 m², this represents a theoretical development potential of up to approximately 836 m² of built area, subject to confirmation and planning approval by Benahavís Town Hall. Neighbouring luxury villas within the community have already been developed over three levels, further demonstrating the development character of this exclusive residential area. This creates an exceptional opportunity for a future owner to significantly expand the existing villa and potentially create a substantial luxury residence with additional bedrooms, guest accommodation, wellness and spa facilities, gym, home cinema, entertainment areas, offices or other bespoke living spaces. The available architectural and property documentation can be provided to seriously interested buyers upon request. HIGHLIGHTS Prestigious Puerto del Almendro, Benahavís location Large private plot of approximately 1,363.50 m² Existing detached villa with approximately 266 m² built area Heated private swimming pool Underfloor heating throughout Double garage Modern windows Alarm system Partial sea and garden views Gated community with 24/7 security Excellent privacy Ready for immediate occupancy Optional complete luxury renovation available for approximately €350,000 Possibility to create 3–4 bedrooms Large open-plan living room and kitchen Large modern dark-framed windows Completely redesigned driveway, entrance and garden Exceptional expansion and development potential According to the available architect's documentation: Edificabilidad 0.613 m²/m², up to three storeys and 15 metres maximum building height Theoretical development potential of approximately 836 m² built area, subject to confirmation and approval by Benahavís Town Hall LOCATION The villa is located just minutes from Marbella, San Pedro de Alcántara and Puerto Banús, with easy access to renowned golf courses, international schools, restaurants, shopping facilities and the Mediterranean coast. An exceptional opportunity as a luxury family residence, holiday home, renovation project or long-term property investment in one of the Costa del Sol's most desirable residential locations. The property can be purchased in its current condition or, if desired, delivered with an individually designed renovation package at additional cost.
Referanse: R5423383